2024年度新能源厂区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新能源厂区物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称新能源厂区的具体位置和面积第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容2.2服务标准和质量要求2.3服务期限：2024年度第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的国家法律法规和行业标准4.2乙方应承担的安全责任4.3乙方应提供的服务质量保障措施第五条甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的国家法律法规和行业标准5.2甲方应提供的协助和支持5.3甲方应承担的其他义务和责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律法规第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息范围9.2保密信息的使用和保护9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效、期限和解除10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的效力第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间14.2签字盖章后的合同副本数量和分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：___________，住所：___________。1.2乙方名称：___________，住所：___________。1.3合同所称新能源厂区指的是位于___________的厂区，占地面积为___________平方米。第二条服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容包括：（1）厂区的安保服务，确保厂区内的财产安全，人员出入有序；（2）厂区的清洁服务，保持厂区环境的整洁卫生；（3）厂区的绿化服务，维护厂区绿化区域的植物生长；（4）厂区的设施设备维护，确保厂区内设施设备的正常运行；（5）提供紧急维修服务，对于厂区内发生的紧急情况及时进行处理。2.2服务标准和质量要求：（1）安保服务：确保厂区24小时监控，对进出人员进行严格盘查，防止未经授权的人员进入；（2）清洁服务：定期对厂区进行清洁，确保厂区内无垃圾、无杂物；（3）绿化服务：定期对厂区的绿化区域进行修剪、浇水，保持植物的生长状态；（4）设施设备维护：定期对厂区的设施设备进行检修，确保其正常运行；（5）紧急维修服务：对于厂区内的紧急情况，乙方应在接到通知后立即进行处理。2.3服务期限为2024年度。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照厂区的占地面积、服务内容以及服务期限进行计算。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个季度的前10天内，向乙方支付该季度的服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的国家法律法规和行业标准，提供符合规定要求的物业管理服务。4.2乙方应承担的安全责任：乙方应确保厂区的安全，对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。4.3乙方应提供的服务质量保障措施：乙方应定期对服务质量进行自检，对于存在的问题及时进行整改。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的国家法律法规和行业标准，配合乙方进行物业管理。5.2甲方应提供的协助和支持：甲方应协助乙方进行厂区的管理工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方应承担的其他义务和责任：如甲方使用厂区设施设备时，应遵守相关使用规定，不得损害设施设备。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订补充协议。6.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与合同有关的资料和财产，并办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任：（1）乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方未按照约定的服务期限提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×10000元。8.2甲方违约的情形和责任：（1）甲方未按照约定的时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方未按照约定的方式使用厂区设施设备，造成设施设备的损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、期限和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期为2024年度。10.3合同的解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，附件的内容不得与合同相抵触。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量：见合同附件。13.2附件的效力：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在___________签订，并于签字盖章之日起生效。14.2签字盖章后的合同副本数量和分发：甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定的数量进行分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同执行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方与甲方或乙方有合同关系；（2）第三方与甲方或乙方有股权或管理关系；（3）第三方对甲方或乙方有控制权或影响力。第三条第三方介入的后果3.1当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应立即通知对方。3.2甲方和乙方应共同协商，决定是否继续履行合同，以及如何继续履行合同。3.3如果甲方和乙方决定继续履行合同，且第三方参与合同履行，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务。4.2第三方应保证其履行合同的能力和资格，并承担因其履行不当造成的损失。4.3第三方应对其与甲方或乙方之间的合同关系和股权或管理关系保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方的损失，由甲乙双方自行承担。5.3甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其与甲方或乙方合同金额的10倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方有股权或管理关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方对第三方的权利和义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的解决方式7.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同的其他条款，除非明确指出涉及第三方，否则不受第三方介入的影响。8.2本合同的履行，应以甲乙双方的权利和义务为主，第三方的权利和义务为辅。第九条附件9.1本合同的附件，包括但不限于：（1）第三方与甲方或乙方之间的合同副本；（2）第三方与甲方或乙方之间的股权或管理关系证明；（3）第三方与甲方或乙方之间的控制权或影响力证明。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1双方签字盖章的地点和时间：本合同在___________签订，并于签字盖章之日起生效。10.2签字盖章后的合同副本数量和分发：甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定的数量进行分发。第十一条合同的生效、期限和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限：本合同的有效期为2024年度。11.3合同的解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：服务费用计算公式说明附件三：保密信息清单附件四：设施设备维护保养计划附件五：安全管理制度附件六：清洁服务标准附件七：绿化服务标准附件八：第三方与甲方或乙方之间的合同副本附件九：第三方与甲方或乙方之间的股权或管理关系证明附件十：第三方与甲方或乙方之间的控制权或影响力证明附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化服务、设施设备维护和紧急维修服务等。附件二：服务费用计算公式说明本附件详细解释服务费用的计算方式，包括计算基数、费率以及相关税费等。附件三：保密信息清单本附件列出双方应保守的保密信息范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。附件四：设施设备维护保养计划本附件详细列出设施设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、标准和费用等。附件五：安全管理制度本附件详细列出乙方应遵守的安全管理制度，包括但不限于人员管理、安全防范措施、应急预案等。附件六：清洁服务标准本附件详细列出清洁服务的标准，包括但不限于清洁频率、清洁质量、清洁用具等。附件七：绿化服务标准本附件详细列出绿化服务的标准，包括但不限于植物种类、养护要求、绿化区域管理等。附件八：第三方与甲方或乙方之间的合同副本本附件为第三方与甲方或乙方之间的合同副本，用于证明第三方与甲方或乙方之间的合同关系。附件九：第三方与甲方或乙方之间的股权或管理关系证明本附件为第三方与甲方或乙方之间的股权或管理关系证明，用于证明第三方与甲方或乙方之间的股权或管理关系。附件十：第三方与甲方或乙方之间的控制权或影响力证明本附件为第三方与甲方或乙方之间的控制权或影响力证明，用于证明第三方对甲方或乙方有控制权或影响力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务。示例：乙方未能按照服务合同的约定，提供清洁服务，导致厂区环境脏乱差，影响了甲方正常的生产秩序。2.乙方未按照约定的服务期限提供服务。示例：乙方在合同约定的服务期限内，未能提供完整的绿化服务，导致厂区绿化区域出现枯萎现象。3.乙方违反保密条款，泄露了甲方的商业秘密。示例：乙方未经甲方同意，向无关第三方泄露了甲方的客户信息，给甲方造成了经济损失。4.甲方未按照约定的时间支付服务费用。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务。5.甲方未按照约定的方式使用厂区设施设备，造成设施设备的损坏。示例：甲方员工在使用厂区设备时操作不当，导致设备损坏，乙方因此无法正常提供设备维护服务。违约责任认定标准：1.违约