2024年度建筑工程施工合同with标的：住宅楼建设项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同with标的：住宅楼建设项目本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程标的第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度与交付4.1工程进度4.2工程交付第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准第六条合同的履行与保证6.1合同履行6.2合同保证第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的附件第十四条合同的签署与日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程标的工程标的指根据本合同的约定，承包方应完成的工程项目及其质量、数量、进度等要求，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：设计、施工、设备采购、材料供应、调试、验收、保修等与工程有关的全部工作。2.2工程内容工程内容主要包括：住宅楼主体结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、供电工程、通风空调工程、智能化工程等，具体内容详见合同附件。第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式发包方按照合同约定的付款节点，向承包方支付合同价款。支付方式可以是银行转账、现金等方式。3.3支付时间发包方应在合同约定的付款节点当日或者次日，将合同价款支付给承包方。第四条工程进度与交付4.1工程进度承包方应按照合同约定的工期完成工程。如因承包方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。4.2工程交付工程达到合同约定的质量标准，并通过验收后，视为工程交付。发包方应在工程交付后按照合同约定支付剩余合同价款。第五条工程质量与标准5.1工程质量承包方应按照国家和行业的质量标准和规范，保证工程质量。工程质量应符合设计文件和合同约定的要求。5.2工程标准工程标准应符合国家、行业和地方的相关规定，包括但不限于安全、环保、节能、消防等方面的标准。第六条合同的履行与保证6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，确保工程顺利进行。6.2合同保证承包方应保证其施工的工程符合合同约定的质量、进度、安全等要求，并对其施工过程中的质量问题负责维修、更换。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任双方应严格按照本合同的约定履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿标准违约金为本合同总价款的【】%，具体金额计算方式如下：违约金=合同总价款×违约比例×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应根据情况及时协商解决。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。14.2合同日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意或需要第三方参与完成部分合同义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确合同约定外的额外条款，确保第三方按约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应根据甲乙双方的协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围、承担时间等。第四条第三方与其他各方的关系4.2第三方如违反本合同约定，应承担相应违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应签订书面协议，并通知第三方。5.2第三方对于甲乙双方变更或解除第三方介入的决定，应予以尊重，并按书面协议办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方如与其他各方发生争议，应按照合同约定及法律规定解决。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关方。7.2第三方保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的适用法律与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1如本合同的任何条款与第三方书面协议相冲突，应以第三方书面协议为准。9.2本合同的附件及补充协议均为第三方介入的依据，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署与日期10.1第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，协议立即生效。10.2第三方介入的书面协议签订日期为2024年【】月【】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等，需符合国家相关标准和规范，并由有权机关审查批准。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括施工细节图、施工大样图、结构图等，需明确工程各项施工要求，并由有权机关审查批准。附件三：技术要求详细要求和说明：包括工程所用材料、设备、施工工艺等技术要求，需符合国家相关标准和规范。附件四：工程量清单详细要求和说明：列出工程各项工程量及其价格，作为合同价款结算的依据。附件五：材料供应合同详细要求和说明：如工程所需材料由第三方供应，需附上材料供应合同，明确材料质量、供应时间、价格等。附件六：设备采购合同详细要求和说明：如工程所需设备由第三方供应，需附上设备采购合同，明确设备质量、供应时间、价格等。附件七：施工承包合同详细要求和说明：如工程分包给第三方，需附上施工承包合同，明确分包范围、质量要求、工期等。附件八：监理合同详细要求和说明：如委托第三方进行工程监理，需附上监理合同，明确监理范围、监理标准等。附件九：保险合同详细要求和说明：如工程需进行保险，需附上保险合同，明确保险范围、保险金额等。附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括与工程相关的许可证书、审批文件、验收文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。示例说明：合同约定工程工期为240天，承包方实际完成工期为260天，属于工期延误。2.工程质量不符合约定：承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：合同约定工程质量应达到国家二级标准，承包方施工的工程质量未达到该标准，视为违约。3.材料和设备供应不符合约定：第三方供应的材料和设备不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：合同约定供应的材料应符合国家相关标准，第三方供应的材料未达到该标准，视为违约。4.监理不力：监理方未按照合同约定的监理标准进行监理，导致工程质量、安全等方面出现问题，视为违约。示例说明：合同约定监理方应定期对施工现场进行巡查，确保工程质量、安全等方面的合规，监理方未能履行该义务，视为违约。5.保险理赔不符合约定：保险公司未按照合同约定的理赔范围和程序进行理赔，视为违约。示例说明：合同约定保险公司应对工程损失进行理赔，保险公司未能在约定时间内完成理赔，视为违约