铺头招租合同范本

铺头招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______-______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、经营管理的公司，拥有位于______市______区______路______号的优质商业铺头资源；乙方是一家具备丰富商业运营经验和管理能力的公司，拟租赁商业铺头进行经营。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意按照本合同约定，向乙方出租位于上述地址的商业铺头，并保证该铺头符合中华人民共和国相关法律法规规定的商业用途。

2.乙方作为承租方，愿意按照本合同约定，向甲方租赁上述商业铺头，进行合法商业经营活动。

3.双方确认，本合同的签订符合双方的合法权益，并遵循公平、公正、互利的原则。

二、租赁铺头的基本情况

1.铺头位置：______市______区______路______号。

2.铺头面积：______平方米。

3.铺头用途：乙方租赁该铺头用于开展______（具体业务）。

4.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商业管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下为签署页，请双方签字盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺头出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合规定用途的商业铺头。

2.乙方在租赁期内，按照约定用途使用该铺头，并支付相应的租金。

第二条定义

1.商业铺头：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，用于本合同约定的商业经营活动。

2.租赁期：指甲方将商业铺头出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁商业铺头的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的商业铺头符合约定用途，并无权侵犯乙方在租赁期内的正常经营。

3.甲方负责商业铺头在租赁期内的维修、保养，确保铺头设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利迁出。

5.甲方不得在租赁期内单方面解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商业铺头，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定时间支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责租赁期间商业铺头的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将商业铺头恢复原状，办理相关迁出手续。

5.乙方不得将商业铺头转租、转让或用于任何非法活动。

6.乙方在租赁期内如需对商业铺头进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年。

2.租赁期自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

3.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供商业铺头给乙方使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担相应的违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养商业铺头，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或改变商业铺头用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏商业铺头设施，应承担修复费用及赔偿损失。

4.乙方未按约定在租赁期满后迁出，应支付相当于两倍租金的违约金。

5.乙方违反合同约定，进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行。

4.双方应就不可抗力事件导致的损失进行友好协商，合理分担由此产生的费用和损失。

5.不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知发出之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除；

c.发生不可抗力事件，按照第七条规定解除；

d.一方严重违约，另一方根据第六条规定解除。

4.合同的终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同