二手房中介按揭合同范本

二手房中介按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租一套二手房，并希望通过按揭方式完成交易；乙方作为专业的二手房中介机构，具备为甲方提供二手房买卖及按揭服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理二手房中介按揭事宜，达成如下协议：

一、甲方陈述与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.甲方提供的购房资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

3.甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。

二、乙方陈述与保证

1.乙方具备合法的二手房中介资质，有权签订并履行本合同。

2.乙方将按照甲方的要求，积极履行中介按揭服务，确保交易安全、合规。

3.乙方承诺在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

三、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的服务内容、收费标准及支付方式。

2.甲方已明确告知乙方购房需求、按揭方式及购房预算。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应按照乙方的要求提供相关资料，乙方应积极开展中介按揭服务。

4.双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

六、履行期限

（具体内容详见后续条款）

七、违约责任

（具体内容详见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

九、争议解决

（具体内容详见后续条款）

十、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十一、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方办理二手房中介按揭服务的相关事项，确保双方在诚信、公平的基础上完成交易。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方为甲方提供二手房买卖信息，协助甲方选择合适的房源。

2.乙方负责办理甲方购房按揭手续，确保按揭资金的安全与合规。

3.乙方为甲方提供房屋过户、税务咨询等相关服务。

第二条定义

1.二手房：指已经交易过一次的住宅房产。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的二手房买卖信息咨询、按揭办理等服务。

3.按揭：指甲方通过向金融机构贷款支付购房款的方式。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介按揭服务。

（2）甲方有权了解乙方办理按揭手续的进度，并要求乙方及时提供相关信息。

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供购房需求、按揭条件等信息。

（2）甲方应按照乙方的要求及时提供办理按揭所需的各类资料。

（3）甲方应按照合同约定支付中介服务费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供办理按揭所需的真实、完整、有效的资料。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下要求赔偿损失。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方提供二手房买卖信息，确保信息的真实性、准确性。

（2）乙方应按照甲方的要求办理按揭手续，并及时告知进度。

（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

（4）乙方在合同履行过程中，如遇问题应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付乙方中介服务费，费用标准为房屋成交价格的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在签署房屋买卖合同后____个工作日内支付乙方中介服务费的一半；剩余一半在按揭贷款批准并放款后____个工作日内支付。

4.如甲方未按照约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介按揭服务。

3.以下为关键时间节点：

（1）甲方提供购房需求及按揭条件：合同生效后____个工作日内；

（2）乙方提供房源信息：合同生效后____个工作日内；

（3）甲方选定房源并签署房屋买卖合同：合同生效后____个月内；

（4）按揭贷款批准并放款：自甲方提交按揭申请之日起____个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付中介服务费，应支付逾期违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____倍。

3.甲方无正当理由解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方损失，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____倍。

2.乙方未按照约定办理按揭手续，导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中应严格遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方对终止前发生的违约行为的追诉权。

5.本合同的解除或终止，应按照法律规定办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合