房子预售合同范本

房子预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具有房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产开发项目，并有意向进行预售；乙方作为专业的房地产销售代理公司，具备丰富的市场资源和销售经验，愿意接受甲方的委托代理销售甲方开发的房地产项目。为明确双方的权利、义务和责任，确保双方的合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方预售房地产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“房地产项目”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目名称为“XX家园”。

1.2本合同所述的“预售房屋”指房地产项目内已取得预售许可证的房屋。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同正文下方签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以上当事人信息及合同简介为本合同范本的重要组成部分，甲乙双方应确保所提供信息的真实、准确、完整。如因信息不实、不准确或不完整导致的法律纠纷，由提供不实、不准确或不完整信息的一方承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目，即“XX家园”，并约定双方在预售过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于：预售房屋的定价、销售策略、广告宣传、客户接待、合同签订、房屋交付、售后服务等与预售相关的各项事宜。

第二条定义

2.1“预售房屋”指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目“XX家园”内已取得预售许可证的房屋。

2.2“销售代理权”指甲方授予乙方的独家代理销售预售房屋的权利。

2.3“预售合同”指甲方与购房客户签订的关于预售房屋的买卖合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供预售房屋的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（2）甲方应向乙方提供预售房屋的详细资料，如房屋平面图、户型图、面积、结构、价格等信息，并确保信息的真实、准确、完整。

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，并对乙方违反合同的行为提出整改要求。

（4）甲方应按约定向乙方支付代理佣金。

（5）甲方负责预售房屋的交付、售后服务及处理客户投诉。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方获得甲方授权的独家销售代理权，负责预售房屋的销售活动。

（2）乙方应制定销售策略、广告宣传方案，并承担相应的费用。

（3）乙方负责接待购房客户，解答客户疑问，签订预售合同，并协助甲方收取购房款项。

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户意见及销售情况，并根据甲方要求调整销售策略。

（5）乙方应确保销售过程中遵守法律法规，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。

（6）乙方有权按照合同约定向甲方收取代理佣金。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应按照预售房屋的市场价格及优惠政策制定销售价格，并提供给乙方。乙方在销售过程中应严格执行甲方制定的价格政策。

4.2支付方式：乙方销售预售房屋后，客户支付的购房款项应由甲方直接收取。乙方代理销售的佣金，甲方应按照本合同约定的时间和比例支付给乙方。

4.3支付时间：乙方代理销售的佣金，甲方应在预售合同正式生效，且购房款项全部到账后的30日内支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内完成预售房屋的销售任务。如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

5.3关键时间节点：

（1）预售许可证取得后，甲方应在15日内向乙方提供预售房屋的相关资料。

（2）乙方应在合同有效期内，按照约定的时间节点完成销售任务。

（3）预售房屋交付给购房客户的时间，按照预售合同约定的时间执行。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供预售房屋合法手续，导致销售活动无法正常进行，应支付乙方违约金人民币____元。

（2）甲方未按约定支付乙方代理佣金，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（3）甲方违反预售合同约定，导致购房客户损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

（2）乙方在销售过程中有虚假宣传、误导客户等违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方未按约定向甲方反馈市场信息、客户意见及销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。

（4）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

双方约定的违约金不足以弥补损失的部分，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力情况时，受影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力情况发生前，该方已采取合理措施减少损失；

（2）不可抗力情况发生后，该方及时通知对方，并提供必要的证明文件；

（3）不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

7.4如果不可抗力情况持续超过____个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后____日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况决定各自承担的费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力的；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

9.4合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限