2024年度租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3代理公司服务费用第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3代理公司维修责任第七条保险事项7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3代理公司违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3保密信息泄露责任第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释机构第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息（1）出租人全称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________1.2承租人信息（1）承租人全称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________1.3代理公司信息（1）代理公司全称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________（5）电子邮箱：__________第二条租赁物业信息2.1物业地址：__________（1）物业所在街道：__________（2）物业门牌号码：__________（3）物业具体位置描述：__________2.2物业面积：__________平方米（1）建筑面积：__________（2）使用面积：__________2.3物业用途：__________（1）允许使用的物业类型：__________（2）禁止使用的物业类型：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________年__________月__________日3.2租赁结束日期：__________年__________月__________日3.3租赁续约条款：（1）租赁期满后，承租人如需续约，应于租赁期满前__________个月向出租人提出书面续约申请。（2）出租人收到续约申请后，应在__________天内回复承租人是否同意续约。（3）如双方达成续约意向，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租金支付周期：每月的__________日。4.3租金支付账户：（1）开户银行：__________（2）银行账号：__________（3）账户名称：__________第五条费用承担5.1出租人承担费用：（1）物业管理费：__________元/月（2）维修基金：__________元/月（3）其他：__________5.2承租人承担费用：（1）水费：__________元/月（2）电费：__________元/月（3）燃气费：__________元/月（4）网络费：__________元/月（5）电话费：__________元/月（6）税费：__________元/月（7）其他：__________5.3代理公司服务费用：__________元/月第六条维修责任6.1出租人维修责任：（1）物业共用部位及设施设备的维修保养：由出租人负责。（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造：由出租人负责。6.2承租人维修责任：（1）承租人使用的物业部位及设施设备的维修保养：由承租人负责。（2）承租人使用的物业部位及设施设备的大修、改造：由承租人负责。6.3代理公司维修责任：（1）代理公司提供的服务设施及设备的维修保养：由代理公司负责。（2）代理公司提供的服务设施及设备的大修、改造：由代理公司负责。因维修需要进入物业的，应提前__________天通知承租人，并按照约定时间进行。如遇紧急情况，可立即进行维修，但事后应尽快通知承租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：（1）合同变更需经出租人、承租人和代理公司三方协商一致。（2）合同变更应书面提出，并由三方签署。（3）合同变更自三方签署之日起生效。8.2合同变更程序：（1）提出变更意向的一方应书面通知其他双方。（2）其他双方应在接到通知后__________天内回复是否同意变更。（3）如同意变更，三方应共同签署《租赁代理合同变更协议》，并按变更后的协议执行。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）租赁期满，承租人未续约或出租人未同意续约。（2）承租人提前解约：承租人提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租人和代理公司。（3）出租人提前解约：出租人提前解除合同的，应提前__________个月书面通知承租人和代理公司。（4）代理公司提前解约：代理公司提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租人和承租人。9.2合同终止程序：（1）合同终止前，承租人应将物业交还出租人，并办理相关手续。（2）合同终止后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。（3）合同终止后，代理公司应退还承租人已支付的服务费（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按约定提供物业或物业不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）未按约定时间支付租金、物业费等费用的，应支付__________的滞纳金。10.2承租人违约责任：（1）未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任。（2）未按约定时间支付租金、物业费等费用的，应支付__________的滞纳金。10.3代理公司违约责任：（1）未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。（2）未按约定时间支付租金、物业费等费用的，应支付__________的滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）通过友好协商解决。（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点：（1）争议解决的地点为__________。11.3争议解决时效：（1）争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起__________年内提出。第十二条保密条款12.1保密信息范围：（1）合同内容及相关文件。（2）双方商业秘密及机密信息。12.2保密信息期限：（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起__________年。12.3保密信息泄露责任：（1）泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构：（1）本合同的解释机构为__________。第十四条合同签署14.1合同签署日期：__________年__________月__________日。14.2合同签署地点：__________。14.3合同签署主体：（1）出租人代表：__________（2）承租人代表：__________（3）代理公司代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。（1）中介方：提供租赁代理服务的机构或个人。（2）维修服务方：负责物业维修保养的服务机构或个人。（3）保险代理方：负责办理物业保险的服务机构或个人。（4）其他与甲乙双方无直接合同关系的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。（2）甲乙双方应在接到通知后__________天内回复是否同意第三方介入。（3）同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：（1）第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。（2）第三方未按约定提供服务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。（3）第三方造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为________________元。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：（1）第三方与甲方无任何合同关系。（2）第三方提供的服务，甲方不承担任何费用。4.2第三方与乙方关系：（1）第三方与乙方无任何合同关系。（2）第三方提供的服务，乙方不承担任何费用。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应按照合同约定履行各项义务。（2）甲方对第三方提供的服务不承担任何责任。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定履行各项义务。（2）乙方对第三方提供的服务不承担任何责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方同意第三方介入的，可以书面协议变更第三方。（2）变更第三方应按照本合同第二条约定的程序进行。6.2第三方介入的终止：（1）第三方未按约定提供服务或违反合同条款的，甲乙双方均有权终止第三方介入。（2）终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知对方。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第八条法律适用及解释机构8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2本合同的解释机构为__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的各项信息，包括物业地址、面积、用途等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户等信息。附件三：费用承担明细表详细列出甲乙双方及代理公司应承担的费用项目及金额。附件四：维修责任明细表详细列出甲乙双方及代理公司的维修责任范围及具体项目。附件五：保险事项明细表详细列出保险的购买责任、理赔流程等信息。附件六：第三方服务提供方清单详细列出第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，详细列出变更的内容及双方的权利义务。附件八：合同终止协议当合同需要终止时，详细列出终止的条件、程序及双方的权利义务。附件九：违约行为记录表详细记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金、物业费等费用。2.未按约定使用物业或未遵守物业管理规定。3.未按约定进行维修保养或未按时完成维修保养。4.未按约定提供服务或服务不符合约定标准。5.未经双方同意，第三方未按约定提供服务或违反合同条款。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行