2024年度二手房产买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产权利及瑕疵5.1房产权利5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：附则10.1合同附件10.2合同修改第十一条：其他约定11.1甲方义务11.2乙方义务第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量6.2保修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产交付后的物业管理12.3房产的使用和维护第十三条：附件13.1房产证复印件13.2出卖人及买受人身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵说明5.3质量保障第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条双方确认13.1双方签字盖章13.2合同副本第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售房产的个人或单位。1.3房产：指位于_______的_______面积为_______的房产，具体位置、面积和现状详见第二条。第二条：房产描述2.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积：建筑总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式一次性向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户手续完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付交易价格。第五条：房产权利及瑕疵5.1房产权利：甲方保证其对所出售房产享有完全、合法的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方所有，位于北京市海淀区路号的住宅一套，房产证号为：京X字第号。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产结构房产为室厅卫，南北朝向，户型方正，采光良好。2.4房产现状房产现处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定，房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式一次性支付甲方房产交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往北京市房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。4.2过户费用过户手续过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内完成房产过户手续。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付时间双方约定于过户手续完成后七个工作日内进行房产交付。5.3交付方式甲方将房产钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。第六条：房产质量及保修责任6.1房产质量甲方保证所出售的房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等。6.2保修责任自房产交付之日起，甲方对房产的结构性问题承担一年的保修责任。对于非结构性问题，甲方不承担保修责任。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。7.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置甲方持有的二手房产位于____________________，房产具体地址为____________________。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为____________________平方米。2.3房产结构房产结构为____________________（如：住宅、商铺、写字楼等）。2.4房产所有权证号房产所有权证号为____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房产现状与甲方提供的信息一致；（3）房产已符合交付使用的条件。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状（1）房屋结构安全，不存在重大结构损伤；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合甲方提供的信息。5.2瑕疵说明甲方应对房产存在的瑕疵进行说明，包括但不限于：（1）墙面裂缝；（2）屋面漏水；（3）设备故障等。5.3质量保障甲方应对房产质量承担责任，自交付之日起，房产若出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（3）承担因违约产生的其他费用。6.2买受人违约（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）承担因违约产生的其他费用。6.3违约赔偿方式双方同意，违约金及其他赔偿金额的支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________________。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除合同约定或法律原因外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和信誉损害赔偿责任。第十条：附则10.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、购房合同等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。10.2合同修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1甲方义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理过户手续。11.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日。13.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。第十四条：合同副本14.1甲方副本：本合同一式_______份，甲方执_______份。14.2乙方副本：本合同一式_______份，乙方执_______份。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户手续完成后自动终止。10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方达成续约意向，可签订新的合同。第十一条：合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，按国家法律法规解释，甲乙双方应共同遵守。11.2合同的修改本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除本合同解除的条件和程序，依照法律规定和合同约定执行。第十二条：其他约定12.1房产交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产交付后的物业管理房产交付后，乙方负责物业管理和相关费用支付。12.3房产的使用和维护乙方应合理使用和维护房产，确保房产的安全和完好。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。13.2出卖人及买受人身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件，各方应保证身份信息的真实性。13.3其他相关文件甲乙双方应提供与房产交易相关的其他文件，以协助完成交易过程。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。14.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，可签署书面协议对合同进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更和解除的手续合同变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条通知9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，以邮寄、电子邮件、短信等方式进行。9.2通知时限任何一方发出的通知，应在发送后三个工作日内收到对方的确认回复。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。11.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同协议，并按新合同的约定执行。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的效力附加条款经双方签字盖章后，与本合同一并生效。第十三条双方确认13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本、附件以及双方签署的任何补充协议，均为本合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，包括但不限于附件、补充协议等，均视为对本合同的补充。14.2附件说明本合同附件包括____________________等，附件与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房产买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2义务与责任：第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。15.3费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第十六条：第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因第三方的原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方仅在其提供服务的范围内承担责任，对于因第三方服务之外的任何原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任总额不超过其服务费用的_______倍，对于超过部分，甲方和乙方放弃追究。17.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲方和乙方的利益。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。18.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方和乙方的权益，应充分尊重并保护甲方和乙方的权益。18.3甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用第三方进行非法活动。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1如甲方和乙方协商一致，可随时变更或解除与第三方的服务合同。19.2甲方和乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第二十条：第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其服务合同。21.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，如有延迟，应支付相应的滞纳金。第二十二条：法律适用及争议解决22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、出具评估报告、协助过户等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务、评估报告等真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第三条：第三方服务费用3.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方服务费用由甲方承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律规定执行。如无特别约定，第三方的责任限额为第三方服务费用的三倍。4.2责任限制第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行承担。第三方对甲方不承担任何责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行承担。第三方对乙方不承担任何责任。第六条：第三方介入的程序6.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。6.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。6.3第三方退出第三方完成其在合同中的职责后，退出本合同的履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第九条：第三方介入的例外情况9.1例外情况如出现法律规定或本合同约定的例外情况，第三方不承担任何责任。9.2例外情况的认定例外情况的认定，由甲乙双方共同决定。第十条：附件10.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明第三方的资质证明，作为本合同的附件。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意，经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。11.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第十二条：合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，按国家法律法规解释，甲乙双方应共同遵守。12.2合同的修改本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除本合同解除的条件和程序，依照法律规定和合同约定执行。第十三条：其他约定13.1房产交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产交付后的物业管理房产交付后，乙方负责物业管理和相关费用支付。13.3房产的使用和维护乙方应合理使用和维护房产，确保房产的安全和完好。第十四条：附件14.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。14.2第三方资质证明第三方的资质证明，作为本合同的附件。第十五条：合同签署15.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。15.2签署地点本合同于北京市海淀区路第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方具备履行其职责的能力和资质。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的一方，甲乙方与第三方之间建立的是委托关系。4.2第三方行为的约束第三方应在其职责范围内行事，不得超越其权限，否则由此产生的后果由第三方承担。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成其职责；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他情形。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议甲乙方与第三方之间的介入事项，应签订书面协议，并明确双方的权利、义务和责任。第八条第三方信息的披露8.1披露义务甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容，正确履行其职责。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约处理如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的委托关系。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保本合同的顺利履行。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。第十二条第三方介入的效力12.1效力本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方介入不影响本合同的履行和效力。第十三条第三方介入的解除13.1解除甲乙方可以根据本合同的约定，解除第三方介入，但应提前书面通知对方，并说明解除理由。第十四条第三方介入的续约14.1续约甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，进行第三方介入的续约，并签订新的书面协议。第十五条附件说明本合同附件包括第三方介入的具体协议、书面协议等，附件与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：购房合同附件四：物业费缴纳证明附件五：房产现状照片附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：税费计算书附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件一：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的一级证书，具有法律效力，证明甲方对房产的所有权。附件的说明：房产证是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的证书，证明甲方对土地的使用权。附件的说明：土地使用权证是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：购房合同详细要求：购房合同必须是合法有效的书面合同，详细记录房产的交易过程。附件的说明：购房合同是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实购房合同的真实性和有效性。附件四：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明必须是物业公司出具的，证明甲方已缴纳物业费。附件的说明：物业费缴纳证明是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实物业费缴纳证明的真实性和有效性。附件五：房产现状照片详细要求：房产现状照片必须真实反映房产的现状，包括内外部情况。附件的说明：房产现状照片是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实房产现状照片的真实性和有效性。附件六：评估报告详细要求：评估报告必须是合法有效的评估机构出具的，反映房产的市场价值。附件的说明：评估报告是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实评估报告的真实性和有效性。附件七：过户申请书详细要求：过户申请书必须是合法有效的书面申请，申请房产过户。附件的说明：过户申请书是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实过户申请书的真实性和有效性。附件八：税费计算书详细要求：税费计算书必须是合法有效的计算书，反映房产交易所需的税费。附件的说明：税费计算书是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实税费计算书的真实性和有效性。附件九：付款凭证详细要求：付款凭证必须是合法有效的凭证，证明乙方已支付交易价格。附件的说明：付款凭证是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实付款凭证的真实性和有效性。附件十：收款凭证详细要求：收款凭证必须是合法有效的凭证，证明甲方已收到交易价格。附件的说明：收款凭证是房产交易的重要凭证，买卖双方应核实收款凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价格。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______倍。示例说明：1.甲方未按时交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方未按时支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.第三方未按时完成过户手续，甲方和/或乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状说明附件三：交易价格支付证明附件四：房产交付确认书附件五：过户手续办理授权书附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房产所有权证复印件本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状说明本附件详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、内部装修等情况。附件三：交易价格支付证明本附件为乙方支付交易价格的证明，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：房产交付确认书本附件用于确认甲方按照约定时间、条件将房产交付给乙方。附件五：过户手续办理授权书本附件为甲方授权乙方代为办理房产过户手续的书面授权。附件六：第三方服务协议本附件详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件七：补充协议本附件为双方就本合同的补充约定，包括但不限于附加条款、变更事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产；2.甲方提供的房产信息与实际情况不符；3.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.第三