虹口标准厂房出租合同范本

虹口标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：虹口区标准厂房管理有限公司

地址：上海市虹口区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市虹口区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事标准厂房投资、建设、租赁业务的公司，拥有位于上海市虹口区的优质标准厂房资源；乙方是一家具有良好信誉、从事制造业的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的标准厂房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方所属虹口标准厂房事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为虹口区标准厂房管理有限公司，拥有符合国家规定、具备生产及办公条件、设施齐全的标准厂房。

2.乙方因业务发展需要，经实地考察，决定租赁甲方所属的标准厂房作为生产及办公场所。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将虹口标准厂房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用。

二、合作内容

1.甲方同意将位于上海市虹口区的标准厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

2.乙方租赁厂房用于合法的生产及办公，不得从事违反国家法律法规的活动。

3.双方确认，本合同项下的租赁关系为甲方出租厂房，乙方支付租金的使用权租赁关系。

三、合同期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：双方同意，按照市场行情及厂房位置、面积等因素，确定本合同项下的租金标准。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日至当季度的最后一个月的25日。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证厂房符合国家法律法规规定的安全、环保、消防等要求。

（2）甲方负责厂房的日常维修、保养，确保厂房的正常使用。

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有厂房的合法使用权。

（2）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用厂房，确保厂房的安全、环保、消防等方面的要求。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供符合要求的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：

签署日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供虹口标准厂房，以满足乙方生产及办公需求。具体内容包括：（1）甲方将厂房出租给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保厂房的正常使用。

第二条定义

1.厂房：指位于上海市虹口区，由甲方投资、建设、管理的标准厂房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用权费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用厂房的时间段，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保厂房符合国家法律法规规定的安全、环保、消防等要求。

（3）甲方负责厂房的日常维修、保养，确保厂房的正常使用。

（4）甲方有权对乙方的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并避免影响乙方的正常生产经营。

（5）甲方在租赁期内应保证厂房的权属清晰，不得将厂房转租、抵押或出售给第三方。

（6）甲方在租赁期满后，有权收回厂房。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有厂房的合法使用权。

（2）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用厂房，确保厂房的安全、环保、消防等方面的要求。

（4）乙方在租赁期内不得擅自转租、抵押或出售厂房。

（5）乙方应爱护厂房及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（6）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

（7）乙方在租赁期内，如遇政府政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致乙方无法继续租赁，乙方有权与甲方协商解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房租金为每平方米XX元/月，具体租金标准根据市场行情及厂房位置、面积等因素确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方备案。

3.支付时间：乙方应在每季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。

3.在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供符合要求的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方在租赁期内将厂房转租、抵押或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自转租、抵押或出售厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）乙方违反合同约定，导致厂房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自占用厂房，乙方应支付占用期间的双倍租金，并承担违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金总额的10%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。违约方应在守约方提出赔偿要求后十日内支付违约金及赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。不可抗力结束后，双方应根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以签收日期为送达日期；通过挂号信方式发出的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状，并结清所有应付费用。双方另有约定