2024年度车位销售与使用许可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位销售与使用许可合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条：车位销售2.1车位数量及位置2.2销售价格及支付方式2.3销售流程及时间安排第三条：车位使用许可3.1使用时间及期限3.2使用规则及限制3.3许可转让及终止第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：维修与保养5.1甲方负责维修与保养的范围5.2乙方负责维修与保养的范围第六条：保险及事故处理6.1保险责任及购买6.2事故处理程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果第十条：其他条款10.1车位使用证的发放10.2甲方联系方式的更新10.3乙方联系方式的更新第十一条：附件11.1车位分配图11.2付款凭证11.3车位使用证样本第十二条：签署12.1合同签署日期12.2甲方签署人12.3乙方签署人第十三条：有效期限13.1合同有效期限第十四条：备查文件14.1合同草案14.2双方公司章程及相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3车位定义：本合同所指车位是指甲方开发的×××项目地下停车场内规划用于停车的车位。第二条：车位销售2.1车位数量及位置：本合同涉及车位共××个，具体位置详见附件车位分配图。2.2销售价格及支付方式：车位销售价格为每个××元，总计××元。乙方支付方式可选择分期付款或一次性付款。分期付款需按照甲方规定的付款进度进行，具体分期方式及时间由甲方确定。一次性付款的，乙方应在签署本合同之日起七个工作日内将款项支付至甲方指定的账户。2.3销售流程及时间安排：乙方如需购买车位，应向甲方提交书面申请。甲方在收到申请后，按照本合同约定的车位数量及位置提供给乙方选择。乙方应在甲方提供选择后的七个工作日内确认购买车位并签署本合同。本合同签署后，甲方应在五个工作日内向乙方交付车位使用证。第三条：车位使用许可3.1使用时间及期限：本合同所涉车位的使用时间为自乙方取得车位使用权之日起至××年××月××日止。如合同到期后乙方需继续使用车位，应在本合同到期前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的车位使用许可合同。3.2使用规则及限制：乙方在车位使用期间，应遵守甲方制定的停车场管理规定，包括但不限于停车时间、停车费用支付、车辆停放管理等。乙方不得将车位转借、转租、出售或以其他方式转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.3许可转让及终止：乙方在本合同有效期内如需转让车位使用权，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并可要求乙方支付转让手续费。本合同到期后，乙方未按约定续约的，甲方有权终止本合同，并要求乙方搬离车位。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定向乙方出售车位，并有权要求乙方遵守停车场管理规定。甲方应保证车位的合法性，确保乙方在使用期间享有车位使用权。4.2乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定购买车位，并有权在合同有效期内使用车位。乙方应遵守停车场管理规定，并按期支付停车费用。第五条：维修与保养5.1甲方负责维修与保养的范围：甲方负责对车位及停车场设施进行日常维修与保养，确保设施的正常使用。5.2乙方负责维修与保养的范围：乙方负责对所购买车位的车辆进行日常维修与保养，并确保车辆符合停车场管理规定的要求。第六条：保险及事故处理6.1保险责任及购买：乙方应在取得车位使用权之日起一个月内，向甲方提供有效的车辆保险单据，保障车辆在停车场内的安全。如乙方未购买保险或保险无效，甲方不承担任何车辆损失或损害的责任。6.2事故处理程序：如在停车场内发生车辆事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指定的程序进行事故处理。如事故涉及第三方，乙方应承担相关责任，并与第三方协商解决。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自甲方向乙方交付车位使用证之日起履行。9.2合同变更程序：如双方同意变更本合同任何条款，应签署书面协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。9.3合同终止条件及后果：本合同在下列情况下终止：a)合同到期，双方未续约；b)乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同；c)法律规定或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应立即搬离车位，并按照甲方要求处理相关事宜。第十条：其他条款10.1车位使用证的发放：甲方应在签署本合同后五个工作日内向乙方发放车位使用证，作为乙方使用车位的凭证。10.2甲方联系方式的更新：如甲方的联系方式发生变更，甲方应提前五个工作日通知乙方。10.3乙方联系方式的更新：如乙方的联系方式发生变更，乙方应提前五个工作日通知甲方。第十一条：附件11.1车位分配图：附件一为本合同涉及的车位分配图，详细标注了车位的具体位置。11.2付款凭证：附件二为乙方支付车位款项的银行转账凭证或现金收据。11.3车位使用证样本：附件三为车位使用证的样本，乙方可据此了解车位使用证的外观及内容。第十二条：签署12.1合同签署日期：本合同自双方签署日期起生效。12.2甲方签署人：×××（甲方授权代表）12.3乙方签署人：×××第十三条：有效期限13.1合同有效期限：本合同自签署之日起至××年××月××日止。第十四条：备查文件14.1合同草案：本合同的草案及所有附件均为双方备查文件。14.2双方公司章程及相关文件：双方公司的章程及相关文件为本合同的有效组成部分，双方在履行本合同过程中应遵守上述文件的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。a)车位购买过程中，甲方或乙方委托的贷款、金融服务机构；b)车位使用及管理过程中，甲方聘请的物业管理公司、维修服务提供商等；c)合同履行过程中，因法律、政策等原因，涉及的政府部门、行业协会等。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未履行义务或造成乙方损失，甲方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：如第三方介入导致乙方损失，甲方承担的责任限额为车位销售价格的××%。超过该限额的部分，甲方不承担责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和服务。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。甲方在履行本合同过程中，应保证第三方不侵犯乙方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在合同关系。乙方在履行本合同过程中，不得要求第三方承担本合同约定的义务。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1甲方或乙方如与第三方发生纠纷，应尝试通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2甲方或乙方与第三方之间的沟通，应确保不影响本合同的履行。甲乙双方应定期与第三方进行沟通，协调双方之间的权益。第六条：第三方变更6.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等，甲方应及时通知乙方。6.2甲方应在第三方发生变更后五个工作日内，提供变更后的第三方相关信息，包括但不限于第三方新的联系方式、主体资格证明等。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。7.2甲方在承担违约责任后，有权向第三方追偿。第八条：合同的变更、解除与终止8.1第三方如要求变更或解除本合同，应与甲方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方如要求终止本合同，应提前一个月通知甲方。甲方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意终止，并可要求第三方承担合同终止后的相关责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：第三方与甲方或乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1第三方提供的文件：第三方应向甲方或乙方提供必要的文件和证明材料，以证明其在合同中的权利和义务。10.2第三方信息的更新：第三方应定期向甲方或乙方更新其相关信息，包括但不限于联系方式、主体资格等。第十一条：附件11.1第三方资格证明：附件一为第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2第三方与甲方或乙方签订的合同副本：附件二为第三方与甲方或乙方签订的合同副本，作为本合同的有效组成部分。第十二条：签署12.1合同签署日期：本合同自双方签署日期起生效。12.2甲方签署人：×××（甲方授权代表）12.3乙方签署人：×××第十三条：有效期限13.1合同有效期限：本合同自签署之日起至××年××月××日止。第十四条：备查文件14.1合同草案：本合同的草案及所有附件均为双方备查文件。14.2双方公司章程及相关文件：双方公司的章程及相关文件为本合同的有效组成部分，双方在履行本合同过程中应遵守上述文件的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配图详细要求和说明：车位分配图应详细标注车位的位置、编号以及使用权限等信息。图示应清晰、准确，便于乙方识别和使用。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括乙方支付车位款项的银行转账凭证或现金收据。凭证应加盖财务章或会计章，以证明付款的真实性。附件三：车位使用证样本详细要求和说明：车位使用证样本应包括车位使用证的外观及内容。内容应包括车位编号、乙方姓名、使用期限等信息。附件四：第三方资格证明详细要求和说明：第三方资格证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书等。文件应真实、有效，以便甲方和乙方确认第三方的合法身份。附件五：第三方与甲方或乙方签订的合同副本详细要求和说明：第三方与甲方或乙方签订的合同副本应作为本合同的有效组成部分。合同副本应包括合同的主要条款和条件，以及双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照本合同约定提供车位或车位不符合约定；2)甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务；3)乙方未按照本合同约定支付车位款项；4)乙方未按照本合同约定使用车位或转借、转租、出售车位给第三方；5)第三方未按照本合同约定履行其在合同中的义务；6)第三方侵犯乙方合法权益或造成乙方损失。违约责任认定标准：1)甲方未按照本合同约定提供车位或车位不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的款项、支付违约金等；2)甲方未按照本合同约定履行维修与保养义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的损失、承担维修与保养费用等；3)乙方未按照本合同约定支付车位款项的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担甲方因此产生的损失等；4)乙方未按照本合同约定使用车位或转借、转租、出售车位给第三方的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产