2024年度租赁合同：商业物业长期租赁协议含租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业物业长期租赁协议，含租金调整机制本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期第三条租金金额及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1调整触发条件4.2调整方式4.3调整频率第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2变更用途的程序第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任第七条维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1承租方的保险责任8.2保险证书的提供第九条转租9.1转租的限制9.2转租的程序第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限第十一条违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除13.3通知机制第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.1.2物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。1.1.3物业现状为_______（用途），如有变更，需双方协商一致并办理相关手续。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的面积为_______平方米，详见附件二。1.2.2租赁面积的具体分布和用途应在附件二中详细标注。第二条租赁期限2.1起始日期2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期限共计_______年。2.2终止日期2.2.1如无特殊情况，本合同租赁期限届满后，承租人应将物业交还出租人。2.2.2租赁期限届满前，双方如需续租，应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金金额及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额为每月每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2.2银行转账的凭证应提交给出租人，以供核对。3.3租金支付日期3.3.1每月的租金支付日期为租赁期限内每月的_______日。3.3.2如遇支付日期为法定节假日或休息日，承租人应提前一日支付租金。第四条租金调整机制4.1调整触发条件4.1.1租金调整机制的触发条件为_______（填写触发条件，如CPI指数变化等）。4.1.2租金调整的触发条件应以书面形式在合同中明确。4.2调整方式4.2.1租金调整方式为_______（填写调整方式，如按年度调整、按季度调整等）。4.2.2租金调整的方式应在合同中明确。4.3调整频率4.3.1租金调整的频率为_______（填写调整频率，如每_______年调整一次等）。4.3.2租金调整的频率应在合同中明确。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.1.2承租人如需改变租赁用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。5.2变更用途的程序5.2.1承租人如需变更租赁用途，应向出租人提交书面申请，并说明变更的理由及可能产生的影响。5.2.2出租人应在收到申请后_______个工作日内回复，不同意变更的，应说明理由。第八条保险8.1承租方的保险责任8.1.1承租人应按照出租人的要求，在租赁期限内投保物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.1.2保险金额不得低于出租人要求的标准，保险费用由承租人承担。8.2保险证书的提供8.2.1承租人应在租赁期限内始终保持物业保险有效，并将保险证书副本随时提交给出租人查阅。8.2.2如保险证书副本丢失或损坏，承租人应立即补办并提交给出租人。第九条转租9.1转租的限制9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.1.2承租人违反前款规定转租的，出租人有权解除本合同。9.2转租的程序9.2.1承租人如确需转租，应向出租人提交书面转租申请，并说明转租的理由及转租方的基本情况。9.2.2出租人应在收到申请后_______个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。10.1.2提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并支付相应的违约金。10.2提前终止租赁的通知期限10.2.1承租人提前终止租赁的，应按照本合同约定提前通知出租人。10.2.2出租人提前终止租赁的，应按照本合同约定提前通知承租人。第十一条违约金11.1违约金的计算方式11.1.1违约金按未支付租金的金额的_______%计算。11.1.2违约金的计算方法应在合同中明确。11.2违约金的支付期限11.2.1承租人应在违约后_______天内支付违约金。11.2.2出租人应在收到违约金后_______天内向承租人出具收款凭证。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法。12.1.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法。12.2争议解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1在租赁期限内，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将物业交还出租人，并支付相应的违约金。13.3通知机制13.3.1双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。13.3.2双方指定的通知地址和联系方式应在合同中明确。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。14.2合同的终止条件14.2.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2如双方同意提前终止合同，且已履行本合同规定的终止手续，合同提前终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行或利益相关的第三方的参与。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等，任何与甲乙方有合同关系或利益关联的个体或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应在本合同约定的条件下进行，包括但不限于甲乙方的书面同意、第三方符合资质要求等。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第四条第三方介入后的合同修改4.1如有必要，甲乙方应与第三方协商一致，对本合同进行书面修改，以明确第三方的权利义务。4.2修改后的合同条款应经甲乙方双方及第三方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况及可能影响合同履行的事宜。5.2甲乙方应积极配合第三方，提供必要的合同履行条件和支持。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方之间的法律适用8.1第三方与甲乙方之间的合同及其履行、解释、争议解决等，适用中华人民共和国的法律。第九条第三方与甲乙方之间的合同效力9.1第三方与甲乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方与甲乙方之间的合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十条第三方与甲乙方之间的合同终止10.1第三方与甲乙方之间的合同租赁期限届满，合同自然终止。10.2如双方同意提前终止合同，且已履行本合同规定的终止手续，合同提前终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的具体位置、建筑结构、面积分布等信息。附件二：租赁面积分布图明确标注租赁物业内的具体面积分布，包括租赁面积的界限、用途等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的触发条件、调整方式、调整频率等。附件五：租赁用途限制说明详细说明租赁物业的用途限制，包括允许的用途和禁止的用途。附件六：维修与保养责任分配明确出租人和承租人在维修与保养方面的责任与义务。附件七：保险单副本提交承租人购买的物业保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：转租申请表格承租人提交转租申请时需填写的表格，包括转租方的基本信息和转租条件。附件九：提前终止租赁通知明确提前终止租赁的条件和通知期限。附件十：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方法和要求。附件十一：第三方介入确认书明确第三方介入的条件、程序以及第三方与甲乙方的权利义务。附件十二：合同修改协议当合同需要修改时，双方签署的合同修改协议。附件十三：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。附件十四：合同履行证明用于证明合同履行情况的文件，可能包括租金支付证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按约定时间、金额支付租金，或未支付违约金。2.租赁用途违约承租人未按照约定的用途使用租赁物业，或未经出租人同意改变用途。3.维修与保养违约承租人未履行维修与保养责任，导致物业损坏或影响其他租户权益。4.保险违约承租人未购买或未按约定维持物业保险的有效性。5.转租违约承租人未经出租人同意转租，或转租条件不符合合同规定。6.提前终止租赁违约承租人未按约定提前通知出租人终止租赁。7.违约金支付违约承租人未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.租金支付违约每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。2.租赁用途违约每次违反，应支付应付租金的_______%作为违约金。3.