买卖安置房合同范本

买卖安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的信誉；乙方为一家具有房地产销售资质的公司，拥有专业的销售团队和丰富的市场资源。在当前房地产市场的背景下，甲方开发的安置房项目已具备销售条件，为顺利推进项目销售，甲方特委托乙方承担该项目安置房的销售工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的安置房项目位于____市____区，项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.甲方已完成该项目的设计、施工、验收等手续，具备销售条件。

3.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场资源，具备为甲方提供优质销售服务的能力。

4.双方同意按照本合同约定，共同推进该项目安置房的销售工作，实现双方共赢。

二、定义

1.本合同所述“安置房”是指甲方开发的位于____市____区的房地产项目中的住宅房源。

2.本合同所述“销售工作”是指乙方根据甲方委托，负责安置房的推广、销售、合同签订、客户服务等事项。

3.本合同所述“销售价格”是指双方约定的安置房销售价格。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取销售款项。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及销售资料。

（3）甲方应保证安置房的工程质量、产权清晰，无法律纠纷。

（4）甲方应协助乙方办理购房客户的房屋产权登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

（2）乙方应积极开展安置房的销售工作，努力实现销售目标。

（3）乙方应向客户提供真实、准确、完整的房源信息，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售款项。

四、价格与支付条件

1.双方约定的安置房销售价格为每平方米____元（人民币，下同），具体价格可根据市场情况进行调整。

2.乙方应在销售合同签订后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。如双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面签订续签协议。

六、违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供房源信息及销售资料，导致销售工作无法正常进行的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定向甲方支付销售款项，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其开发的安置房项目，具体内容包括：安置房的销售、合同签订、客户服务、销售款项的收取及支付等。双方将通过本合同的履行，实现甲方房源的销售目标，乙方获取销售佣金的目的。

第二条定义

1.安置房：指甲方开发的位于____市____区的房地产项目中的住宅房源。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售报酬。

3.销售价格：指甲方与乙方约定的安置房销售价格。

4.销售目标：指甲方根据市场情况及项目实际情况，与乙方共同确定的销售业绩目标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，实现销售目标。

（2）甲方应提供真实、完整、准确的房源信息及销售资料，确保乙方顺利开展销售工作。

（3）甲方有权对乙方销售过程中的违规行为进行监督，要求乙方改正。

（4）甲方应保证安置房的工程质量、产权清晰，无法律纠纷。

（5）甲方应协助乙方办理购房客户的房屋产权登记手续。

（6）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取销售佣金。

（2）乙方应积极开展安置房的销售工作，努力实现销售目标。

（3）乙方应向客户提供真实、准确、完整的房源信息，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应建立健全销售团队，对团队成员进行培训，提高销售能力。

（5）乙方应按照约定向甲方支付销售款项，不得拖延。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保销售过程的合规性。

（7）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进安置房销售工作，实现双方利益的最大化。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，安置房的销售价格根据市场行情及房源实际情况，由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。具体价格为每平方米____元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付销售款项。

3.支付时间：乙方应在销售合同签订后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。如乙方未按约定时间支付，甲方有权追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成销售团队的组建及培训工作；

（2）乙方应在合同生效后____个月内实现销售目标的____%；

（3）合同到期前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

3.如遇不可抗力等因素导致合同履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及销售资料，导致销售工作无法正常进行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

（2）甲方未按约定协助乙方办理购房客户的房屋产权登记手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间向甲方支付销售款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

（2）乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

（3）乙方在销售过程中存在虚假宣传、违规行为，导致甲方或购房客户遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的正常履行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担赔偿责任。

3.不可抗力结束后，双方应恢复合同的正常履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未完成的交易、支付未结清款项，并承担因终止合同所产生的相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）安置房项目详细资料；

（2