物业分销合同范本

物业分销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为物业持有者和管理者，拥有丰富的物业管理经验和资源；乙方作为房地产经纪公司，具备专业的销售团队和广泛的客户资源。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，提高物业销售和租赁效率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业分销事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有一定数量的物业资源，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业类型，并具备相应的物业管理能力。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的客户资源，能够为甲方提供有效的物业分销服务。

3.甲乙双方均认同对方的专业能力和市场信誉，愿意建立长期、稳定的合作关系。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的经营状况、财务状况、资质证书等相关信息。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行物业分销，包括但不限于销售、租赁、转让等业务。

2.乙方根据甲方提供的物业信息，利用自身渠道和资源，寻找潜在客户，推动物业交易。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合作过程中的合规性、合法性。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利与义务

具体内容详见后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容详见后续章节。

六、履行期限

具体内容详见后续章节。

七、违约责任

具体内容详见后续章节。

八、不可抗力

具体内容详见后续章节。

九、争议解决

具体内容详见后续章节。

十、其他条款

具体内容详见后续章节。

十一、附则

具体内容详见后续章节。

十二、签署

具体内容详见后续章节。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其物业分销的独家代理，通过乙方的专业服务和市场渠道，实现甲方物业的销售、租赁及其他相关业务。具体内容包括：

1.乙方负责甲方物业的市场推广、客户接待、商务洽谈、合同签订等工作。

2.甲方提供物业的合法权属证明、相关资料，并确保物业信息的真实、准确。

3.双方共同推进物业交易进程，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法权属的住宅、商业、办公等不动产。

2.分销：指乙方通过自身渠道和资源，进行甲方物业的销售、租赁等活动。

3.合同金额：指甲方支付给乙方的分销佣金总额。

4.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定开展物业分销工作，确保甲方物业的顺利交易。

（2）甲方有权根据合同约定，收取乙方支付的分销佣金。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，包括但不限于物业的权属证明、位置、面积、结构、用途等。

（2）甲方应协助乙方进行物业推广活动，提供必要的宣传资料。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方分销佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的物业信息，以便更好地开展分销工作。

（2）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的分销佣金。

（3）乙方有权在合作期限内，独家代理甲方物业分销业务。

2.义务：

（1）乙方应充分利用自身渠道和资源，积极开展甲方物业的分销工作。

（2）乙方应确保物业分销过程中的合规性、合法性，避免发生纠纷。

（3）乙方应在合同约定的时间内支付甲方分销佣金。

（4）乙方应定期向甲方报告分销进展情况，及时沟通解决问题。

（5）乙方应遵守甲方制定的物业分销策略和价格体系，不得擅自调整。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同推进物业分销业务的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照物业成交金额的__%向乙方支付分销佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付分销佣金。

3.支付时间：甲方应在物业交易完成后__个工作日内，将分销佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

2.任何关键时间节点，如物业交易完成、分销佣金支付等，均按照合同约定的时间执行。

3.合作期满后，如双方无异议，可续签。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付分销佣金，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假或误导性物业信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方在合作期限内擅自与其他第三方合作分销物业，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定积极开展物业分销工作，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自调整物业分销策略和价格体系，应向甲方支付违约金，并恢复原状。

3.乙方在合作期限内与其他物业持有者或分销商合作，损害甲方利益，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体金额，由双方在合同中约定。除违约金外，如有其他损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续一定时间，影响合同履行，双方可协商延长履行期限或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方一致同意解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业清单、分销策略、佣金支付标准等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未