地下车位以租代购合同范本

地下车位以租代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下车位（以下简称“车位”），并有意将车位以租代购的方式进行处置；乙方系一家专业从事汽车服务、汽车租赁、汽车销售等相关业务的公司，具备丰富的地下车位租赁及管理经验，且有意承租该车位。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，双方就地下车位以租代购事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“地下车位”，系指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的停车位。

1.2本合同所述“以租代购”，系指乙方在租赁期限内，按约定向甲方支付租金，并在租赁期届满后，有权按照约定价格购买该车位。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX汽车服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地下车位以租代购的方式提供给乙方使用，乙方在租赁期内在甲方指定的车位上进行经营活动，并在租赁期届满后，有权按照约定的条件购买该车位。具体内容包括：甲方授权乙方使用车位，乙方支付租金，双方约定购买权及购买价格，以及双方在租赁及购买过程中的相关权利义务。

第二条定义

2.1“租赁期”：指甲乙双方约定的车位使用期限，自合同生效之日起计算。

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车位使用费用。

2.3“购买价格”：指甲乙双方约定的，乙方在租赁期届满后购买车位的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证对车位拥有合法所有权，并有权将车位以租代购方式提供给乙方。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方正常使用车位，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方应在租赁期内负责车位的维修、保养及物业管理等费用，确保车位符合使用要求。

4.甲方应在租赁期届满后，按照约定向乙方提供购买车位的权利，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用甲方提供的车位，并享有优先购买权。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方在租赁期内应合理使用车位，遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。

4.乙方在租赁期届满后，有权按照约定价格购买车位，并承担购买过程中的相关费用。

5.乙方在租赁期内如需转租或转让车位，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付车位租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.4购买价格：租赁期届满后，乙方有权按照人民币XX元的价格购买该车位。

4.5购买款项支付：乙方应在决定购买车位后的10个工作日内，将购买款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方另有约定或提前终止。

5.2租赁期届满后，乙方如决定行使购买权，应在租赁期届满之日起30日内向甲方支付购买款项。

5.3双方应在合同约定的关键时间节点履行各自的权利与义务，如有变更，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)如甲方未能按约定提供车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租金总额20%的违约金。

b)如甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金总额20%的违约金，并退还已支付的租金。

c)如甲方未能按约定提供购买车位，应向乙方支付相当于购买价格10%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

a)如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

b)如乙方在租赁期内擅自转租或改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

c)如乙方在租赁期届满后未按约定购买车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购买价格10%的违约金。

d)双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现，双方有权协商解除合同。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方应按照相关法律法规的规定各自承担。在不可抗力事件发生前已产生的义务，双方应继续履行。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.4若任何一方未在规定时间内执行仲裁裁决，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现。

9.4合同终止后，双方应按约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于车位平面图、租赁合同解除协议等，均为合同组成部