按照门合同范本

按照门合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东某房地产开发有限公司

地址：广东省广州市天河区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：广州市天河区某路某号，邮编：510000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广东某建筑装修工程有限公司

地址：广东省广州市番禺区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：广州市番禺区某路某号，邮编：511400

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于广州市某区的门面房产，现拟出租给具备相应资质的乙方进行经营；乙方是一家专业从事建筑装修工程的企业，拥有丰富的商业空间装修及运营经验，现拟租赁甲方所拥有的门面房产，用于开展商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁门面房产概述

1.1甲方出租的门面房产位于广州市某区，具体位置、面积等详细信息见附件一。

1.2乙方租赁的门面房产仅限于用作商业经营活动，未经甲方书面同意，不得改变门面房产的使用性质。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备门面房产的合法出租权，且门面房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备合法的经营资质，且在租赁期内按照甲方要求合法合规开展商业经营活动。

2.3双方签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对租赁门面房产的相关事宜进行了充分沟通和协商。

2.4双方签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁门面房产的顺利进行。

三、合同期限及续约

3.1本合同租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满前三个月，如乙方需续约，应书面通知甲方。双方在协商一致的基础上，可签订续约合同。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2在合同履行期间，如一方发生违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同。

4.3双方同意，合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金（如有），并按照合同约定结算相关费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房产出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的门面房产，确保乙方在租赁期间正常使用；

2.乙方按照约定用途使用门面房产，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方在合同约定的期限内，共同维护门面房产的完好，确保租赁期满后甲方能顺利收回房产。

第二条定义

1.门面房产：指甲方拥有的位于广州市某区，用于出租给乙方经营商业的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同期限，即三年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门面房产的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

②在租赁期内，有权对乙方使用门面房产的情况进行监督，确保乙方合法合规使用；

③在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将门面房产恢复原状，并退还给甲方。

（2）甲方的义务：

①提供符合租赁条件的门面房产，确保乙方正常使用；

②在租赁期内，负责门面房产的维修及保养，保障乙方正常经营；

③租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定使用门面房产，开展商业经营活动；

②在租赁期内，有权要求甲方按照约定提供门面房产的维修及保养服务；

③在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金（如有）。

（2）乙方的义务：

①按照约定用途使用门面房产，不得擅自改变使用性质；

②按时支付租金及其他相关费用，如逾期未付，应承担相应的违约责任；

③在租赁期内，负责门面房产的日常维护，保持整洁，如有损坏，应承担修复费用；

④租赁期满后，按照约定将门面房产恢复原状，并退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方门面房产的租金为每月人民币【】元，每半年支付一次。租金支付时间为每个租赁期的第一个月前五天。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为三年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁期的第一个月前五天；

（2）合同到期时间：合同签订之日起三年；

（3）如乙方需续约，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定履行维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失；

（3）租赁期满后，甲方无正当理由拖延退还租赁保证金，应按逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定用途使用门面房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金；

（3）租赁期满后，乙方未按约定将门面房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用；

（4）乙方在租赁期内擅自转租门面房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方根据实际情况协商减免相应责任；

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市某区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送方收到回执或确认收悉为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，办理相关手续，包括但不限于退还租赁保证金、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不