商铺收购合同范本

商铺收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮编______，联系电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮编______，联系电话______

合同简介：

鉴于甲方对商业地产投资具有丰富的经验及雄厚的资金实力，有意在繁华地段收购具有发展潜力的商铺；乙方作为专业的商业地产运营商，拥有丰富的商铺资源，现拟将其位于______市______区______路______号的商铺出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.1乙方拥有位于______市______区______路______号的商铺，该商铺具备合法的产权，无任何权属纠纷，具备出售条件。

1.2甲方经过充分的市场调研，认为该商铺地理位置优越，具备良好的投资价值，有意收购乙方该商铺。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺收购交易。

二、定义

2.1本合同所述“商铺”，指位于______市______区______路______号的商业房产，包括商铺主体建筑及其附属设施。

2.2本合同所述“收购价”，指甲方购买乙方商铺所需支付的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在商铺收购过程中的权利与义务，为双方提供一个公平、公正的交易平台。请双方在签署本合同前，仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认同。如有任何疑问或争议，请及时沟通解决。希望双方通过本合同的签署，实现互利共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方拥有的商铺，实现商业地产投资，乙方通过出售商铺获取相应收益。具体内容包括：商铺的购买、权属转移、价款支付、商铺交付及后续服务等内容。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路______号的商业房产，包括商铺主体建筑及其附属设施。

2.收购价：指甲方购买乙方商铺所需支付的款项。

3.交付日期：指甲方支付完毕收购价后，乙方将商铺及相应权属文件交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在支付收购价后，获得商铺的完全所有权及使用权。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付收购价。

3.甲方有权在合同约定的交付日期接收商铺，并对商铺进行检查，确保商铺符合合同约定的条件。

4.甲方在购买商铺后，应依法办理权属变更登记手续，乙方应予以协助。

5.甲方应遵守我国法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付完毕收购价后，将商铺及相应权属文件交付给甲方。

2.乙方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷。

3.乙方应在合同约定的交付日期前，将商铺腾空并保持良好状态，确保商铺符合合同约定的交付条件。

4.乙方应协助甲方办理权属变更登记手续，包括提供相关权属文件等。

5.乙方应在合同有效期内，对商铺的质量、安全等问题承担责任，并按照法律规定履行售后服务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺收购价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付收购价：

1.甲方在签署本合同之日起______个工作日内，支付收购价的______%作为定金；

2.甲方在支付定金后______个工作日内，支付收购价的剩余款项；

3.甲方支付完毕收购价后，乙方按约定时间将商铺及相应权属文件交付给甲方。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金，并在支付定金后______个工作日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付的收购价后______个工作日内，将商铺及相应权属文件交付给甲方。

4.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付定金或收购价，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为收购价的______%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为收购价的______%。

3.甲方未按照约定时间接收商铺，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为收购价的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付商铺及相应权属文件，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为收购价的______%。

2.乙方在合同有效期内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为收购价的______%。

3.乙方未履行商铺售后服务，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.如因乙方原因导致商铺存在权属纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应责任。如违约行为导致合同解除，解除方应按照本条规定向守约方支付违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，导致合同目的无法实现；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，已支付的款项不退还。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺的产权证明文件、平面图、交付清单等