2024年度租赁合同：提供4小时安保服务的办公场所

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：提供4小时安保服务的办公场所本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁用途第二条安保服务内容2.1服务时间2.2服务人员2.3服务标准第三条租赁费用3.1租金3.2服务费3.3付款方式3.4付款期限第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同的复制第十二条租赁物的交付和验收12.1交付时间12.2验收标准第十三条额外服务13.1额外服务的内容13.2额外服务的费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物租赁物为位于【具体地址】的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁用途承租人租赁上述办公场所用于【办公、商务等】。第二条安保服务内容2.1服务时间安保服务时间为每天工作日的上班时间，即上午9:00至下午17:00。2.2服务人员安保服务人员由出租人提供，人数为【具体人数】，具备相应的专业技能和资质。2.3服务标准安保服务人员应遵守我国法律法规，严格履行职责，保障承租人的财产安全，维护办公场所的秩序。第三条租赁费用3.1租金租金为每月【金额】元，按季度支付。3.2服务费安保服务费为每月【金额】元，按季度支付。3.3付款方式租赁费用通过银行转账的方式支付。3.4付款期限承租人应在每季度的前【天数】内支付当季度的租赁费用。第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人应保证办公场所的安全和设施的正常运行，及时修复损坏的设施，承担相关税费。4.2承租人的权利和义务承租人应合理使用办公场所和设施，不得擅自改变用途，承担员工的人身安全和财产安全责任。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。5.3终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人要求迁出办公场所，支付违约金，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照合同约定提供办公场所或设施，影响承租人正常使用的，应承担违约责任。6.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租赁费用，或擅自改变办公场所用途的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。7.2调解解决协商无果的，可以向有关机构申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。8.3解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：【附件名称】。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的复制双方均有权复制本合同及其附件。第十二条租赁物的交付和验收12.1交付时间出租人应在本合同生效后【具体天数】内将租赁物交付给承租人。12.2验收标准租赁物应符合合同约定的质量和使用要求。第十三条额外服务13.1额外服务的内容额外服务包括：【服务内容】。13.2额外服务的费用额外服务的费用为【金额】元，按【时间单位】支付。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责促成甲乙方达成合同，并协助双方履行合同义务。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方介入，负责租赁物的维修保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责承担合同约定的保险责任。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并收取佣金。3.2维修保养方义务维修保养方应保证维修保养质量，及时修复损坏的设施。3.3保险公司义务保险公司应按照合同约定，承担保险责任，并及时处理保险事故。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙方损失的，承担不超过合同佣金数额的赔偿责任。4.2维修保养方责任限额维修保养方因过错导致甲乙方损失的，承担不超过维修保养费用的赔偿责任。4.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与甲乙方的关系中介方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何从属或依附关系。5.2维修保养方与甲乙方的关系维修保养方作为独立的第三方，与甲乙方之间不存在任何从属或依附关系。5.3保险公司与甲乙方的关系保险公司与甲乙方之间不存在任何从属或依附关系。第六条第三方违约处理6.1中介方违约中介方违反本合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。6.2维修保养方违约维修保养方违反本合同约定的，甲乙方有权解除合同，并要求维修保养方承担违约责任。6.3保险公司违约保险公司违反本合同约定的，甲乙方有权解除保险合同，并要求保险公司承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1中介方权益保护中介方的合法权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。7.2维修保养方权益保护维修保养方的合法权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。7.3保险公司权益保护保险公司的合法权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。第八条第三方介入的额外条款8.1中介方额外条款中介方应遵守我国法律法规，不得从事违法行为。8.2维修保养方额外条款维修保养方应具备相应的资质，并提供合格的维修保养服务。8.3保险公司额外条款保险公司应遵守我国法律法规，具备相应的经营资质，并提供合格的保险服务。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同的条件第三方因特殊原因无法继续履行合同的，有权解除合同。9.2第三方解除合同的通知第三方解除合同时，应提前【具体时间】通知甲乙方。第十条第三方合同的转让10.1第三方合同转让的条件第三方如需转让合同权利义务的，应取得甲乙方的同意。10.2第三方合同转让的通知第三方转让合同时，应提前【具体时间】通知甲乙方。第十一条第三方违约的救济11.1甲乙方的救济第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。11.2第三方对甲乙方的救济第三方因甲乙方违约造成损失的，有权要求甲乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1沟通渠道甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的渠道进行。12.2沟通记录甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为合同履行的依据。第十三条第三方介入的终止13.1第三方终止条件第三方介入合同事宜完成后，合同第三方终止。13.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入的效力第三方介入本合同事宜，不影响甲乙方之间的合同效力。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：安保服务标准详细描述安保服务人员的职责、工作流程、服务标准等。附件三：租赁费用明细表详细列出租金、服务费的计算方式、支付时间和支付方式。附件四：保险条款详细列出保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件六：中介服务协议详细描述中介服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或设施，影响承租人正常使用的；2.出租人未能按照合同约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的；3.承租人未能按照合同约定支付租赁费用，延迟支付或未支付的；4.承租人擅自改变租赁物的用途，违反合同约定的；5.中介方未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息的；6.维修保养方未按照合同约定提供维修保养服务，或服务不符合标准的；7.保险公司未按照合同约定承担保险责任，或拒绝支付保险赔偿的。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任