2024年度房产买卖合同标的物交付确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同标的物交付确认书本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产买卖合同1.2标的物交付确认书1.3买方1.4卖方1.5交付日期1.6房产证第二条标的物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交付条件3.1房产买卖合同的履行3.2所有权转移3.3过户手续完成第四条交付日期与时间4.1约定交付日期4.2实际交付时间第五条交付方式5.1现场交付5.2交付钥匙第六条交付前的准备6.1卖方责任6.2买方责任第七条交付过程中的注意事项7.1交付物品清单7.2功能检查7.3问题处理第八条交付后的处理8.1售后服务8.2投诉与索赔第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产买卖合同：本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付房价款并接受房产的合同。1.2标的物交付确认书：本确认书是证明卖方已将房产按照约定条件交付给买方的书面文件。1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买卖方所持有的房产。1.4卖方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售其名下房产。1.5交付日期：指双方约定的买方接收房产的日期。1.6房产证：指房产所有权证，是证明卖方对房产享有所有权的法律文件。第二条标的物描述2.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：房产证载明的建筑面积，具体面积以房产证载明为准。2.3房产结构：房产的结构以实际现状为准，包括但不限于房间数量、户型、楼层等。2.4房产现状：房产的现状以实际状况为准，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交付条件3.1房产买卖合同的履行：本合同各项条款已经履行完毕，包括但不限于房价款的支付、过户手续的完成等。3.2所有权转移：房产的所有权已经依法转移给买方。3.3过户手续完成：包括但不限于房产证的过户、土地使用权的过户等手续已经完成。第四条交付日期与时间4.1约定交付日期：双方约定的买方接收房产的日期为年月日。4.2实际交付时间：卖方按照约定将房产交付给买方的时间。第五条交付方式5.1现场交付：卖方和买方共同前往房产所在地，进行现场交付。5.2交付钥匙：卖方将房产的钥匙交付给买方，作为交付的凭证。第六条交付前的准备6.1卖方责任：6.1.1确保房产的现状符合合同约定的交付条件；6.1.2配合买方进行必要的查验；6.1.3办理交付所需的各项手续。6.2买方责任：6.2.1按照约定时间前往交付现场；6.2.2对房产进行查验，提出存在的问题；6.2.3支付房产价款及相关税费。第七条交付过程中的注意事项7.1交付物品清单：包括但不限于房产证、钥匙、相关附属设施等。7.2功能检查：买方对房产的各个功能部位进行查验，确保符合合同约定的交付条件。7.3问题处理：如在交付过程中发现的问题，双方应立即进行协商，按照本合同的约定处理。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照约定时间交付房产，应支付买方迟延交付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五；8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照约定时间支付房价款，应支付卖方迟延付款违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五；8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3法律途径：如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；11.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；13.2附件清单：包括但不限于房产证、买卖合同、付款凭证、过户手续文件等。第十四条附则14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供服务，并按照约定承担相应的责任。第十六条第三方服务的追加16.1如合同履行需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、评估、过户等，甲乙双方应协商一致选择第三方；16.2甲乙双方应明确第三方的服务内容、费用及支付方式；16.3甲乙双方应确保第三方的服务质量，并要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款17.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；17.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，并承担违约责任；17.3甲乙双方应保留第三方介入的相关证据，以备不时之需。第十八条第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定；18.2甲乙双方应要求第三方在其责任限额内承担相应的责任；18.3如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方应依法追究第三方的法律责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方在合同履行过程中应保持独立关系，不得产生任何法律上的关联；19.2第三方在提供服务过程中产生的法律后果，由第三方自行承担；19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的合同变更20.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应就合同内容进行相应的变更，以适应第三方服务的需要；20.2甲乙双方应确保合同变更后的内容合法、合规，并符合双方的根本利益；20.3合同变更后的内容应经甲乙双方签字或盖章确认，并具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如合同履行过程中第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同；21.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定合同履行方案；21.3甲乙双方解除与第三方的合同不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；22.2甲乙双方应要求第三方在约定时限内纠正违约行为；22.3第三方未能在约定时限内纠正违约行为，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；23.2协商不成时，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；23.3诉讼过程中，甲乙双方应积极提供证据，维护自身合法权益。第二十四条附则24.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；24.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：买卖合同附件三：付款凭证附件四：过户手续文件附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：补充协议附件九：争议解决协议附件十：违约金计算公式附件一：房产证详细要求：房产证须为有效证件，载明房产的具体位置、面积、结构等信息。房产证的真实性、有效性和完整性由卖方保证。附件二：买卖合同详细要求：买卖合同须为书面文件，明确双方的权利、义务和责任。合同内容应经双方签字或盖章确认。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证须为有效证件，载明付款的时间、金额等信息。付款凭证的真实性、有效性和完整性由买方保证。附件四：过户手续文件详细要求：过户手续文件须为有效证件，载明过户的时间、过户人的信息等信息。过户手续文件的真实性、有效性和完整性由卖方保证。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议须为书面文件，明确第三方的服务内容、费用、责任等信息。协议内容应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。附件六：评估报告详细要求：评估报告须为有效文件，载明房产的价值、状况等信息。评估报告的真实性、有效性和完整性由评估机构保证。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议须为书面文件，明确中介的服务内容、费用、责任等信息。协议内容应经甲乙双方和中介签字或盖章确认。附件八：补充协议详细要求：补充协议须为书面文件，明确双方对原合同的补充或者修改内容。协议内容应经双方签字或盖章确认。附件九：争议解决协议详细要求：争议解决协议须为书面文件，明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点、机构等信息。协议内容应经双方签字或盖章确认。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式须为书面文件，明确违约金的计算方式、标准等信息。公式应经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.买方未按照约定时间支付房价款；3.卖方未按照合同约定履行其他义务；4.买方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.迟延交付违约金：按照房价款的千分之五计算违约金；2.迟延付款违约金：按照房价款的千分之五计算违约金；3.违约责任：根据违约行为的性质和后果，确定违约