新世纪物业合同范本

新世纪物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：新世纪置业有限公司

地址：[省/市/区][路名及门牌号码]

法定代表人：李华

联系方式：[固定电话号码]

新世纪置业有限公司（以下简称“甲方”）作为专业从事房地产开发、销售、物业管理等服务的企业，具备丰富的行业经验和良好的商业信誉。为提高所开发小区的管理水平，为业主提供优质的物业服务，甲方决定采用外部专业服务提供商进行小区物业管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美好家园物业管理有限公司

地址：[省/市/区][路名及门牌号码]

法定代表人：张强

联系方式：[固定电话号码]

美好家园物业管理有限公司（以下简称“乙方”）是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，为各类住宅小区、商业综合体等提供全面、优质的物业管理服务，深受业界好评。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，决定就甲方所开发的新世纪小区的物业管理事宜展开合作。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保新世纪小区物业管理的顺利进行。

甲方委托乙方为新世纪小区提供物业管理服务，包括小区环境卫生、绿化养护、公共设施维修、秩序维护、消防安全管理等工作。双方希望通过合作，共同打造一个环境优美、秩序井然、安全舒适的居住环境，提升小区居民的满意度。

本合同是双方在充分了解各自需求和职责的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经过平等协商制定的。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对新世纪小区实施专业、高效的物业管理，以提升小区的整体品质和居民满意度。具体内容包括但不限于：小区环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维修保养、秩序维护、消防安全管理、业主服务咨询等物业管理服务。

第二条定义

1.新世纪小区：指甲方开发建设的位于[具体地址]的住宅小区。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括但不限于环境卫生、绿化、维修、秩序维护、消防等综合性服务。

3.业主：指甲方所开发的新世纪小区内的房屋所有权人及使用权人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

b)甲方应向乙方提供开展物业管理服务所必需的资料、信息和协助。

c)甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。

d)甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议和整改要求。

e)甲方应确保其行为不违反相关法律法规，不得干预乙方的正常服务活动。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取物业管理服务费用。

b)乙方应按照约定标准，提供合格的物业管理服务，确保小区内环境整洁、设施完善、秩序良好。

c)乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，包括维修养护记录、服务质量改进措施等。

d)乙方应建立和完善小区的物业管理规章制度，并在小区内公告，确保业主知晓。

e)乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时回应业主的需求，提供优质服务。

f)乙方应对小区内的突发事件进行及时处理，并采取必要措施保护业主的人身和财产安全。

g)乙方应遵守相关法律法规，保证其服务活动合法合规，不得损害甲方和业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商同意，甲方按照以下价格及支付条件向乙方支付物业管理服务费：

1.物业管理服务费的标准为人民币【】元/平方米·月。

2.甲方应按照每季度为一个支付周期，在每个支付周期结束后的10个工作日内，将对应周期的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.若乙方提供的服务超出本合同约定范围，双方应另行协商确定额外服务费用。

4.物业管理服务费包含乙方提供物业管理服务所必需的合理成本，包括但不限于人工、材料、设备等费用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应在本合同到期前30日内协商一致并签订书面续约协议。以下为关键时间节点：

1.合同签订后10日内，乙方应完成物业管理服务团队的组建并开始提供服务。

2.每个支付周期结束后10日内，甲方应支付相应周期的物业管理服务费。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在指定期限内整改。若乙方未按期整改，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金为当期服务费用的10%。

3.若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付因此产生的额外费用。

4.若一方严重违反合同规定，造成对方重大损失，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

5.双方应确保其违约行为不致影响小区的正常管理秩序和业主的生活质量。如因违约行为给对方或第三方造成损害的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响一方在不可抗力事件发生后未采取合理措施减轻损失，或未及时通知对方的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)一方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

c)因不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止合同后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于财务结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。