买卖抵押合同范本

买卖抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××贸易集团有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方是一家专注于科技创新领域的高新技术企业，因业务发展需要，拟购买一块位于×××省×××市×××区的土地使用权及地上附着物，并计划将该土地及附着物用于公司研发、生产和办公；

鉴于乙方是一家具备多年房地产开发、销售、租赁经验的贸易集团，拥有甲方所需土地的使用权及地上附着物的所有权，愿意将该土地及附着物出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大公司规模，提高研发和生产能力，决定购买一块土地使用权及地上附着物，以满足公司业务发展需求。

2.乙方拥有甲方所需土地的使用权及地上附着物的所有权，且具备出售该土地及附着物的合法权利。

3.双方同意，甲方购买的土地使用权及地上附着物将用于公司研发、生产和办公，乙方应确保所出售的土地及附着物符合甲方上述用途的要求。

二、定义

1.本合同所述“土地使用权”指乙方拥有的位于×××省×××市×××区的土地使用权。

2.本合同所述“地上附着物”指土地上现有的建筑物、构筑物及其他附属设施。

3.本合同所述“交付”指乙方将土地使用权及地上附着物的所有权、使用权等相关权利转移至甲方的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在土地使用权及地上附着物买卖过程中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务，共同推进项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的土地使用权及地上附着物的相关事宜，确保双方在合同履行过程中的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的位于×××省×××市×××区的土地使用权及地上附着物；

2.双方约定土地使用权及地上附着物的用途为甲方的研发、生产和办公；

3.明确双方在土地使用权及地上附着物买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.“土地使用权”指乙方拥有的位于×××省×××市×××区的土地使用权；

2.“地上附着物”指土地上现有的建筑物、构筑物及其他附属设施；

3.“交付”指乙方将土地使用权及地上附着物的所有权、使用权等相关权利转移至甲方的行为；

4.“合同价款”指甲方购买土地使用权及地上附着物应支付给乙方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的土地使用权及地上附着物；

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款；

3.甲方在购买土地使用权及地上附着物后，有权依法使用、处置该土地及附着物；

4.甲方应按照本合同约定的用途使用土地使用权及地上附着物，不得擅自改变用途；

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，按时办理相关手续；

6.甲方应承担合同履行过程中的税费及其他相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售土地使用权及地上附着物；

2.乙方应保证所出售的土地使用权及地上附着物符合本合同约定的用途，并具备合法权属；

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将土地使用权及地上附着物交付给甲方；

4.乙方应协助甲方办理土地使用权及地上附着物的过户手续；

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保合同合法有效；

6.乙方应承担因出售土地使用权及地上附着物而产生的税费及其他相关费用。

双方在合同履行过程中，应相互配合，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权及地上附着物的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后【】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%作为定金；

（2）乙方完成土地使用权及地上附着物交付手续后【】个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，乙方应在收到款项后【】个工作日内出具相应的收款凭证。

4.双方明确，合同价款已包含土地使用权及地上附着物的过户费用、税费等，甲方无需承担额外费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，完成土地使用权及地上附着物的交付手续。

3.甲方应在土地使用权及地上附着物交付后【】个工作日内，向乙方支付剩余合同价款。

4.双方应在合同履行期限内，完成土地使用权及地上附着物的过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；

2.甲方未按约定用途使用土地使用权及地上附着物的，乙方有权要求甲方改正，并支付合同总价款【】%的违约金；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间交付土地使用权及地上附着物的，应向甲方支付逾期交付金额【】%的违约金；

2.乙方未按约定保证土地使用权及地上附着物的合法权属，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如有争议，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行；

（2）变更合同的履行方式或期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失，并及时通知对方采取措施。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定提交仲裁或诉讼，视为放弃相关权利，另一方有权要求强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所需发出的全部通知以及双方的文件往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方。送达日期以邮戳或接收人签收日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议