住宅工程监理合同范本

住宅工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，现拟开发建设位于XX省XX市XX区的住宅项目（以下简称“本项目”）。为确保本项目工程质量和进度，甲方决定聘请具备专业资质和丰富经验的乙方（以下简称“乙方”）作为本项目的工程监理单位。

乙方名称：XX工程监理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

乙方作为一家专业从事工程监理业务的公司，具备国家认可的监理资质，拥有丰富的工程监理经验和完善的管理体系。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方对本项目进行工程监理的事宜，达成以下合同条款。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为保障本项目的工程质量和进度，提高项目管理水平，决定聘请乙方作为本项目工程监理单位。

2.乙方具备国家认可的监理资质，具备丰富的工程监理经验，能够为甲方提供专业、高效、优质的监理服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了彼此的资质、能力、信誉等情况，同意在互信互利的基础上建立合作关系。

二、合同范围及内容

1.乙方作为本项目的工程监理单位，负责对甲方开发建设的本项目进行全面、全程的监理工作。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，对施工单位的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查和管理。

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付监理费用，并提供必要的办公、生活条件，确保乙方顺利开展监理工作。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本项目工程监理工作全部完成并验收合格之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的各项义务，共同推进本项目顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发建设的本项目在工程质量、进度、安全等方面符合国家相关法律法规和行业标准，通过乙方的专业监理服务，提升项目管理水平，保障项目顺利进行。具体内容包括：

1.乙方对施工单位的施工过程进行全面监理，确保施工质量、进度和安全；

2.乙方对施工图纸、施工方案、施工材料等进行审查，确保符合规范要求；

3.乙方对施工现场进行定期检查，发现问题及时督促整改；

4.乙方为甲方提供专业建议和咨询，协助甲方解决项目实施过程中的问题。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发建设的位于XX省XX市XX区的住宅项目。

2.工程监理：指甲方委托乙方对项目施工过程进行监督、检查和管理的活动。

3.监理费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的监理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出改进意见；

（3）甲方有权根据合同约定解除本合同。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付监理费用；

（2）甲方应提供必要的办公、生活条件，确保乙方顺利开展监理工作；

（3）甲方应配合乙方的工作，提供项目相关资料和信息；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规和职业道德进行监理工作。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取监理费用；

（2）乙方有权对甲方提供的项目资料和信息进行审查；

（3）乙方有权对施工单位的施工过程进行全面监理，发现问题要求整改。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，提供专业、高效的监理服务；

（2）乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，并及时反馈发现的问题；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的资料和信息；

（4）乙方应确保监理人员具备相应资质，不得安排无资质人员从事监理工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方为本项目提供工程监理服务的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.监理服务中期，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c.监理服务完成后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

2.乙方应开具等额的税务发票给甲方。

3.支付时间：甲方按照上述约定的时间和比例按时支付监理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始监理工作，直至本项目工程监理工作全部完成并验收合格。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.监理服务中期，甲方支付中期款项；

c.监理服务完成后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照约定时间支付监理费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.甲方违反合同规定，干扰乙方的监理工作，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

c.甲方未履行合同义务，导致项目延期、损失等后果，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照合同约定提供专业、高效的监理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金；

b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；

c.乙方未按照约定完成监理工作，导致项目延期、损失等后果，乙方应承担相应责任。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同总价款的5%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总价款的两倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.双方协商其他合理的解决方案。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并根据实际情况退还或支付相应的款项。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订补