2024年度城市更新泥水承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新泥水承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3城市更新项目概述第二条工程范围与内容2.1工程主要包括2.2工程次要包括2.3工程量清单第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3保修期限与范围第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求与措施第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1承包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：工程设计图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：付款凭证第十二条其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3不可抗力条款第十三条合同的修订与补充13.1修订方式13.2补充协议格式13.3修订与补充的生效条件第十四条双方签署页14.1承包商签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3城市更新项目概述项目名称：市区域城市更新项目项目地点：市区街道项目内容：包括但不限于老旧房屋拆除、土地整理、基础设施建设和绿化等。第二条工程范围与内容2.1工程主要包括（1）老旧房屋拆除及清理；（2）土地整理及挖掘；（3）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等；（4）绿化及公共设施建设。2.2工程次要包括（1）施工现场临时设施搭建及拆除；（2）施工现场安全防护及环境保护；（3）工程验收及质保期内维护。2.3工程量清单详见附件一：工程量清单。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000）。3.2支付方式（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价的40%。3.3进度付款业主根据承包商提交的进度付款申请，按照实际完成工程量进行付款。3.4最终付款工程验收合格且质保期内无质量问题，业主向承包商支付合同总价的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划详见附件二：工程进度计划。4.2工程交付标准工程按照约定的进度计划完成，达到业主方验收标准。4.3延期交付违约金如承包商原因导致工程延期交付，应向业主支付合同总价1%的违约金。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主方要求。5.2质量控制措施承包商应制定详细的质量控制措施，并按照措施进行施工。5.3保修期限与范围工程验收合格后，承包商应承担一年内的保修责任。保修范围包括：（1）主体结构；（2）主要设备设施；（3）公共设施。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2安全生产措施承包商应制定并落实安全生产措施，包括施工现场安全防护、员工安全培训等。6.3环保要求与措施承包商应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。第八条违约责任与赔偿8.1承包商违约（1）如承包商未能按照约定完成工程，应向业主支付合同总价1%的违约金；（2）如承包商违反合同规定，导致工程质量不符合标准，应承担修复费用及因此产生的其他损失；（3）如承包商擅自解除合同，应向业主支付合同总价20%的违约金。8.2业主违约（1）如业主未能按照约定时间支付款项，应向承包商支付逾期付款金额1%的违约金；（2）如业主违反合同规定，导致工程进度受到影响，应承担因此产生的额外费用；（3）如业主擅自解除合同，应向承包商支付合同总价20%的违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼地点与法院本合同纠纷的诉讼地点为市，适用法院为市人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的工程验收合格且质保期结束之日终止。10.2合同终止条件（1）工程提前完成且验收合格；（2）双方协商一致提前终止合同。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的附件11.1附件一：工程设计图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：付款凭证第十二条其他条款12.1保密条款双方应对本合同内容及工程相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响减轻或免除违约责任。第十三条合同的修订与补充13.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式制定，并明确约定补充协议与本合同的关系。13.3修订与补充的生效条件补充协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签署页14.1承包商签署页承包商（甲方）：X工程有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日14.2业主签署页业主（乙方）：X房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施，包括但不限于第三方提供服务、工程款支付、质量监督等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序和条件，包括但不限于第三方选择的标准、评估机制、介入时点等。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，并有权对第三方进行监督和管理。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的工作职责，并确保其工作质量符合本合同的要求。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担由于其原因导致的一切损失。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第四条第三方介入的合同修正4.1甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修正，包括但不限于合同价款、工程进度、质量标准等。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相关的补充协议，明确双方的权利和义务。4.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保本合同的连续性和完整性。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的限额、责任承担的方式等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规和行业标准，并保障甲乙方的合法权益。5.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系和责任划分，不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的顺利实施。6.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方未能履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方支付违约金。7.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方解除与第三方的合同，应按照合同约定或者国家法律法规的规定，提前通知第三方。第八条第三方介入的合同争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的顺利实施。第九条合同的修订与补充9.1甲乙方与第三方之间的补充协议，应按照本合同的修订方式制定，并明确约定补充协议与本合同的关系。9.2甲乙方与第三方之间的补充协议，经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十条双方签署页10.1甲乙方签署页甲方（签字）：日期：____年____月____日10.2第三方签署页第三方（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸，包括但不限于建筑布局、结构设计、水电布线等。图纸应符合国家相关法律法规和行业标准，并由具有相应资质的设计单位提供。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出工程所需的材料、工程量及价格等信息。工程量清单应准确无误，并作为合同价款支付的依据。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件包含甲乙方之间的付款凭证，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。付款凭证应真实有效，作为支付款项的依据。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件详细列出工程的施工进度计划，包括但不限于施工阶段、施工顺序、工期安排等。工程进度计划应符合合同约定的工期要求。附件五：工程质量标准详细要求和说明：本附件明确工程的质量标准，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。工程质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：安全生产与环保措施详细要求和说明：本附件包含工程施工过程中的安全生产与环保措施，包括但不限于安全防护措施、环保要求、应急预案等。附件七：合同修订与补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同修订与补充的内容，包括但不限于修订日期、修订条款、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定示例：如承包商未能按照约