楼上装修漏水维修合同范本

楼上装修漏水维修合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为解决其所属物业______大厦（以下简称“物业”）楼上装修过程中发生的漏水问题，经与乙方充分协商，决定委托乙方负责漏水部位的检测、维修及后期保障工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同项下的漏水维修服务包括以下内容：

1.漏水原因的检测及诊断；

2.制定漏水维修方案；

3.漏水维修施工；

4.施工完毕后的验收；

5.提供为期______个月的售后服务。

双方在签订本合同前，已充分了解物业楼上漏水情况，并就维修方案、施工时间、费用等事项达成一致。为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，特制定本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责甲方物业楼上装修漏水问题的检测、维修及后期保障工作，确保物业设施的正常使用和延长使用寿命。具体内容包括：

1.对漏水部位进行检测，查明漏水原因；

2.根据检测结果制定合理的维修方案；

3.按照维修方案进行施工，直至漏水问题得到解决；

4.完成施工后进行验收，确保维修质量；

5.提供为期______个月的售后服务，确保维修效果的持续性。

第二条定义

1.“漏水维修”指乙方对甲方物业楼上漏水部位进行检测、维修及提供后期保障服务的全部工作内容。

2.“维修方案”指甲方认可的乙方制定的针对漏水问题的修复计划。

3.“验收”指甲方对乙方完成维修工作的检查和认可。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供漏水维修服务；

（2）对乙方的维修工作进行监督和验收；

（3）在乙方未按约定完成维修工作或维修质量不符合约定时，要求乙方返工或赔偿损失。

2.义务：

（1）提供物业楼上漏水部位的相关资料，如实告知乙方漏水情况；

（2）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电气供应等；

（3）按照合同约定支付维修费用；

（4）在合同约定的售后服务期内，配合乙方进行维修效果的跟踪检查。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方提供必要条件下，按照维修方案进行施工；

（2）要求甲方支付合同约定的维修费用；

（3）在甲方未按时支付费用时，有权暂停或终止维修服务。

2.义务：

（1）在合同约定的工期内完成漏水维修工作，确保维修质量；

（2）对维修过程中产生的垃圾、废物进行清理，保持施工现场整洁；

（3）在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全；

（4）在售后服务期内，负责解决因维修质量问题导致的漏水问题；

（5）在合同约定的售后服务期内，提供免费的维修保障服务。

双方应严格履行上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的漏水维修服务费总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方采用如下支付方式向乙方支付维修费用：

a.在本合同签订后______个工作日内，支付合同总额的______%作为预付款；

b.维修工作完成并经甲方验收合格后______个工作日内，支付合同总额的剩余部分。

3.乙方应提供等额的正规发票给甲方。

4.若乙方逾期未完成维修工作，甲方有权扣除相应的违约金，并在支付剩余维修费用时予以抵扣。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始维修工作，并在______个月内完成维修工作。

3.甲方应在乙方完成维修工作并提交验收申请后______个工作日内完成验收。

4.乙方提供的售后服务期限为维修工程验收合格之日起______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款或维修费用，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

b.甲方无正当理由不履行验收义务，导致维修工作延期的，应承担由此产生的额外费用；

c.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常进行维修工作的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成维修工作，应按逾期天数向甲方支付合同总额______%的违约金；

b.乙方维修质量不符合约定，导致甲方损失或需重新维修的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.乙方未按约定提供售后服务，应按合同总额的______%向甲方支付违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除违约责任：

a.及时通知对方；

b.提供有权机构出具的不可抗力证明；

c.双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在合同约定的争议解决期限内提起仲裁或诉讼，视为放弃相关权利。

7.本合同项下的争议解决方式仅适用于本合同的履行，不适用于其他合同或事项。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、文件、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。

b.通知视为有效送达的日期，以邮戳日期为准。

c.双方变更通讯地址时，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

b.变更后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a.双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

c.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，以及已经产生的法律责任。

4.法律适用和解释

a.本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

b.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定修改或删除，不影响其他条款的法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.