店面 合租 合同范本

店面合租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______连锁管理有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行协商确定的通信地址和电话为准。

乙方（承租方）：

名称：______商业运营有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行协商确定的通信地址和电话为准。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权处分位于上述地址的店面物业，且乙方有意承租甲方所持有的店面物业，双方为充分利用店面资源，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本店面合租合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方（买方/出租方/委托方）拥有合法的店面物业，具备出租条件，愿意将所属店面部分出租给乙方（卖方/承租方/服务提供方）进行商业活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力，愿意承租甲方的店面物业，进行合法的商业活动。

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就店面合租事宜达成一致，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、双方声明及承诺

1.甲方声明及承诺：甲方为店面物业的合法所有权人，有权出租店面物业，且出租行为已取得相关政府部门的批准，不存在任何法律上的瑕疵。

2.乙方声明及承诺：乙方具备合法的经营资质，按照合同约定用途使用店面物业，遵守国家的法律法规，确保经营活动的合法性。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为店面合租提供明确的法律依据。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同维护店面物业的安全与完好，确保经营活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于各自的需求和优势，就甲方拥有的店面物业进行合租，乙方承租甲方店面物业进行商业活动。具体内容包括：

1.甲方将店面物业的部分空间出租给乙方，乙方按照约定的用途进行经营；

2.双方共同遵守合同约定，确保店面物业的合法、合规使用；

3.甲方负责店面物业的基本维护，乙方负责店面内部设施的维护和日常经营管理。

第二条定义

1.店面物业：指甲方拥有的位于本合同第一条所述地址的物业，包括但不限于店面、附属设施等。

2.合租：指甲乙双方按照本合同约定，共同使用店面物业，各自独立经营的行为。

3.商业活动：指甲方同意乙方在店面物业内进行的合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保店面物业符合出租条件，并对店面物业的基本设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同约定的期限内，将店面物业交付给乙方使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方按照合同约定用途使用店面物业。

5.甲方应承担店面物业的物业费、税费等相关费用。

6.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据情节严重程度追究乙方的法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用店面物业，进行合法的商业活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责店面内部设施的维护、维修和日常经营管理，确保店面物业的整洁和安全。

4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供店面物业的基本设施和维护服务。

6.乙方在合同期满后，有权优先续租店面物业。

7.乙方如需转租、转让或与他人合作使用店面物业，应事先取得甲方书面同意。

8.乙方应承担因自身原因导致的损失和责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护店面物业的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方约定的价格向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/平方米/月，具体金额根据店面物业的实际面积计算。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：______连锁管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应逾期违约金。

4.双方约定的租金调整周期为____年，调整方式为____（如根据市场行情、消费指数等因素）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

3.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将店面物业交付给乙方使用。

4.任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付店面物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供店面物业的基本维护和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为当月租金的____%。

2.乙方违反合同约定，改变店面物业用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或与他人合作使用店面物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

4.乙方因自身原因导致店面物业损坏或损失，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。违约方应承担因其违约行为所产生的全部后果。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据实际情况，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复履行合同，并通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方是否继续履行合同。

5.双方在不可抗力事件结束后，应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____（注明具体的仲裁机构）进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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