2024年度车位预订与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位预订与买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3车位1.4预订1.5买卖第二条车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条预订及购买方式3.1预订时间3.2预订条件3.3预订保证金3.4购买方式第四条价格及支付方式4.1车位价格4.2付款时间及方式4.3税费承担第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条使用权及所有权6.1使用权6.2所有权第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1车位管理费用12.2维修责任12.3车位使用限制第十三条附件13.1车位证明文件13.2付款凭证第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的个人或合法成立的组织，用于预订及购买车位。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的个人或合法成立的组织，出售车位。1.3车位：指位于【具体位置】的地下停车库内，具有独立编号的停车位，具体位置和编号以附件《车位证明文件》为准。1.4预订：指甲方按照本合同约定，向乙方支付预订保证金，取得对车位的优先购买权。1.5买卖：指甲方按照本合同约定，行使优先购买权，与乙方进行的车位购买交易。第二条车位基本情况2.1车位位置：位于【具体位置】，详见附件《车位证明文件》。2.2车位数量：共计【数量】个车位。2.3车位使用性质：仅供停车使用，不得用于其他目的。第三条预订及购买方式3.1预订时间：甲方自【开始时间】起至【结束时间】止，有权进行车位预订。3.2预订条件：甲方须在本合同签订时，向乙方支付预订保证金【金额】元。3.3预订保证金：甲方在预订期间向乙方支付的保证金，用于保证甲方行使优先购买权。预订保证金在甲方行使优先购买权并完成支付车位款项后，由乙方无息退还。3.4购买方式：甲方在预订期内，有权按照本合同约定的价格和条件，购买乙方出售的车位。第四条价格及支付方式4.1车位价格：每车位【价格】元。4.2付款时间及方式：甲方应在本合同签订后【时间】内，按照乙方指定的方式一次性支付车位款项。4.3税费承担：车位买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。第五条交付及过户5.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕车位款项后【时间】内，将车位交付给甲方使用。5.2交付条件：乙方应保证车位在交付时，具备停车使用的条件。5.3过户手续：甲方应在车位交付后【时间】内，与乙方共同办理车位过户手续，将车位的所有权转移至甲方名下。第六条使用权及所有权6.1使用权：自甲方支付完毕车位款项并完成过户手续后，甲方取得该车位的使用权。6.2所有权：自甲方完成车位过户手续后，甲方取得该车位的所有权。第七条合同的变更和终止7.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方在预订期内未行使优先购买权的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定应当终止的其他情形。合同终止后，乙方应无息退还甲方已支付的预订保证金。如因甲方原因导致合同终止，甲方无权要求退还预订保证金。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定行使优先购买权，或未按时支付车位款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价格的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付车位，或未按时退还预订保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求【调解组织】进行调解。9.3法律途径：调解不成的，双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式，依照本合同第九条的约定执行。第十二条其他条款12.1车位管理费用：车位的管理费用由甲方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。12.2维修责任：车位的维修责任，按照法律法规和物业管理公司的规定执行。12.3车位使用限制：甲方应遵守车位所在地的物业管理规定，不得将车位用于非法用途。第十三条附件13.1车位证明文件：包括车位的所有权证明、使用证明等相关文件。13.2付款凭证：甲方支付车位款项的凭证。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除：有本合同第七条规定的终止条件发生的，本合同解除。合同解除后，乙方应无息退还甲方已支付的预订保证金。如因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求退还预订保证金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或合法成立的组织，包括但不限于中介方、物业管理方、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订及履行过程中，提供房源信息、促成双方交易、协助办理相关手续等。2.2物业管理方介入：物业管理方负责车位的日常管理工作，包括但不限于车位使用费的收取、车位的维修保养、车位使用者的管理等。2.3政府监管机构介入：政府监管机构对本合同的签订及履行进行监督和管理，确保合同的合法性和有效性。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供车位信息，协助双方完成交易，并按照约定收取中介费用。中介方应对因信息不实或疏忽导致的损失承担责任。3.2物业管理方责任：物业管理方应保证车位的正常使用，维护车位的安全和卫生，按照约定收取车位管理费用，并履行维修保养义务。3.3政府监管机构责任：政府监管机构应依法对合同履行进行监督，确保双方合法权益，对违反法律法规的行为进行查处。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费用的【金额】倍。4.2物业管理方责任限额：物业管理方的责任限额为物业管理费用的【金额】倍。4.3政府监管机构责任限额：政府监管机构的责任限额为因其违法行为导致的损失金额。第五条第三方权益保护5.1中介方权益：中介方依法享有收取中介费用的权益，其合法权益受法律保护。5.2物业管理方权益：物业管理方依法享有收取管理费用的权益，其合法权益受法律保护。5.3政府监管机构权益：政府监管机构依法行使监管职权，其合法权益受法律保护。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方不得要求第三方承担本合同以外的义务。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。6.3第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方的纠纷，按照本合同争议解决的方式进行解决。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方介入的额外条款：中介方应为本合同的签订提供必要的协助，包括但不限于提供车位信息、促成双方交易等。中介方的介入不影响甲乙双方的权利义务。7.2物业管理方介入的额外条款：物业管理方应保证车位的正常使用，维护车位的安全和卫生，按照约定收取车位管理费用，并履行维修保养义务。物业管理方的介入不影响甲乙双方的权利义务。7.3政府监管机构介入的额外条款：政府监管机构对本合同的签订及履行进行监督和管理，甲乙双方应积极配合政府监管机构的工作。政府监管机构的介入不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方责任的分担8.1第三方责任的分担：因第三方原因导致合同履行不能的，甲乙双方应按照本合同的约定，分担相应的损失。8.2第三方责任的免除：甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改：本合同履行过程中，如因第三方介入需要修改合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同解除：本合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向调解组织申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的诉讼时效：甲乙双方因第三方介入提起诉讼的，诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起【时间】年。第十一条第三方介入的合同生效、修改和解除11.1第三方介入的合同生效：本合同及其修改协议、解除协议自甲乙双方签字或盖章之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位证明文件详细要求：包括车位的所有权证明、使用证明等相关文件，证明车位的合法性和甲方的使用权。附件2：付款凭证详细要求：甲方支付车位款项的凭证，包括转账记录、现金收据等。附件3：中介费用收据详细要求：中介方收取的中介费用凭证，证明中介费用的合法性。附件4：物业管理费用收据详细要求：物业管理方收取的车位管理费用凭证，证明管理费用的合法性。附件5：政府监管机构批准文件详细要求：政府监管机构对车位交易的批准文件，证明交易的合法性。附件6：合同修改协议详细要求：双方签订的书面修改协议，用于记录合同的修改内容。附件7：合同解除协议详细要求：双方签订的书面解除协议，用于记录合同的解除内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定行使优先购买权。2.甲方未按时支付车位款项。3.乙方未按照本合同约定交付车位。4.乙方未按时退还预订保证金。5.中介方未如实提供车位信息。6.物业管理方未保证车位的正常使用。7.政府监管机构未依法行使监管职权。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价格的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价格的【百分比】%。3.中介方违约：中介方应承担因信息不实或疏忽导致的损失赔偿责任，责任限额为中介费用的【金额】倍。4.物业管理方违约：物业管理方应承担因未保证车位的正常使用导致的损失赔偿责任，责任限额为管理费用的【金额】倍。5.政府监管机构违约：政府监管机构应承担因其违法行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲