解除房产合同范本

解除房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方与乙方于______年______月______日签订了《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），原合同约定甲方购买乙方位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）。双方在签订原合同后，因各种原因，经双方友好协商，决定解除原合同，并达成以下解除房产合同的相关条款。

一、背景及前提条件

1.1甲方在签订原合同时，已充分了解并认可乙方的房产情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权等。

1.2乙方在签订原合同时，已向甲方提供了该房产的合法权属证明，确保房产无任何抵押、查封等法律纠纷。

1.3双方在签订原合同后，因政策、市场等原因，导致双方无法继续履行原合同。

1.4鉴于以上情况，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，决定解除原合同，并签订本解除房产合同。

二、双方声明与保证

2.1双方声明，解除原合同是出于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。

2.2双方保证，在解除原合同过程中，将严格遵守国家法律法规，确保解除合同的合法、合规性。

2.3甲方保证，在解除原合同后，不再向乙方主张原合同项下的任何权利。

2.4乙方保证，在解除原合同后，将积极配合甲方办理相关解除合同手续，确保甲方合法权益不受损害。

三、解除合同的具体条款

（具体条款将在以下部分详细阐述，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等）

本解除房产合同范本旨在明确双方在解除原合同过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本解除房产合同前，双方已充分了解并认可本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确认甲乙双方解除原房产买卖合同的关系，明确双方在解除合同过程中的权利与义务，规范双方行为，保障双方合法权益。具体内容包括：解除原房产买卖合同的相关条款、双方声明与保证、解除合同的具体条款、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.原合同：指甲乙双方于______年______月______日签订的《房产买卖合同》。

2.该房产：指甲方原拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理解除原房产买卖合同的相关手续。

（2）甲方有权要求乙方退还已支付的购房定金或房款，并按照本合同约定的支付条件办理退款手续。

（3）甲方应按照本合同的约定履行自己的义务，积极配合乙方完成解除合同的相关手续。

（4）甲方在解除合同后，不得再向乙方主张原合同项下的任何权利。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理解除原房产买卖合同的相关手续。

（2）乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的购房定金或房款，并办理退款手续。

（3）乙方应保证在解除合同过程中，积极配合甲方，确保甲方合法权益不受损害。

（4）乙方在解除合同后，应将甲方已支付的购房定金或房款无息退还给甲方。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

甲乙双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权力与义务。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在解除原房产买卖合同过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，确保解除合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，在解除原房产买卖合同时，乙方应退还甲方已支付的购房定金或房款。具体支付方式如下：

1.乙方应在解除合同后______个工作日内，将甲方已支付的购房定金或房款全额无息退还至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到退款后______个工作日内，向乙方提供正规的退款收据或确认函。

3.若双方在支付过程中产生任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在解除合同生效之日起______个工作日内完成退还甲方已支付的购房定金或房款。

3.甲乙双方应在解除合同过程中，严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同解除的顺利进行。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致解除合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除金额的______%。

2.若乙方未按约定时间退还甲方已支付的购房定金或房款，甲方有权要求乙方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为______%）。

3.若甲方在收到退款后未按约定时间向乙方提供正规的退款收据或确认函，乙方有权要求甲方支付逾期提供收据或确认函违约金，违约金计算方式同上。

4.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.双方在解除合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方或双方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取措施恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响一方或双方履行合同的能力，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的地点和适用法律，均为中国______省______市。

6.仲裁或诉讼的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后______个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和证明均作为本合同的附件。

3.本合同未尽事宜，双