2024年度物业清洁服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业清洁服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业清洁服务外包，是指乙方接受甲方委托，按照本合同约定，为甲方提供的物业清洁服务。第二条服务内容与范围2.1乙方负责的物业清洁服务范围包括但不限于：2.1.1公共区域清洁2.1.2卫生设施清洁2.1.3绿化区域清洁2.1.4垃圾清运2.1.5其他甲方指定的清洁服务第三条服务时间与周期3.1乙方应按照甲方要求的时间表提供服务，确保物业清洁服务的连续性和稳定性。3.2服务周期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务标准与质量要求4.1乙方应按照甲方提供的《物业清洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并及时整改存在的问题。第五条服务费用5.1乙方提供的物业清洁服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），包含但不限于清洁工具、清洁剂等耗材费用及人员工资。5.2费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的5日前支付上月物业清洁服务费用。第六条乙方人员管理6.1乙方应保证提供服务的人员具备相应的资质和能力。6.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。第七条保密条款7.1乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。7.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同附件14.1《物业清洁服务标准》14.2《乙方服务人员名单》14.3《甲方联系方式》第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3合同所称物业清洁服务外包，是指乙方接受甲方委托，按照本合同约定，为甲方提供的物业清洁服务。第二条服务内容与范围2.1乙方负责的物业清洁服务范围包括但不限于：2.1.1公共区域清洁，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间等；2.1.2卫生设施清洁，包括洗手间、厨房、浴室等；2.1.3绿化区域清洁，包括草地、花坛、树木等；2.1.4垃圾清运，包括分类收集、运输、处理等；2.1.5其他甲方指定的清洁服务，包括但不限于窗户清洁、地毯清洁、临时活动清洁等。第三条服务时间与周期3.1乙方应按照甲方要求的时间表提供服务，确保物业清洁服务的连续性和稳定性。3.2服务周期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务标准与质量要求4.1乙方应按照甲方提供的《物业清洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并及时整改存在的问题。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改。第五条服务费用5.1乙方提供的物业清洁服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），包含但不限于清洁工具、清洁剂等耗材费用及人员工资。5.2费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的5日前支付上月物业清洁服务费用。5.3乙方提供服务期间，如因乙方原因导致服务中断或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第六条乙方人员管理6.1乙方应对提供服务的人员进行严格筛选，确保其具备相应的资质和能力。6.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。6.3乙方应确保服务人员遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。第七条保密条款7.1乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。7.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。7.3如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.3合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务，如乙方已提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。第九条违约责任9.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。9.3违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×10%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同的任何条款的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同附件14.1《物业清洁服务标准》14.2《乙方服务人员名单》14.3《甲方联系方式》14.4《乙方联系方式》14.5《合同变更与解除协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行受到影响或产生争议的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲方因第三方原因导致无法按时支付服务费用，甲方应立即通知乙方，并协助乙方与第三方协商解决。2.2如乙方因第三方原因导致无法按时提供服务，乙方应立即通知甲方，并协助甲方与第三方协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿。3.2如甲乙双方因第三方介入产生的损失无法追偿，甲乙双方应根据本合同约定承担相应责任。3.3第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方从甲乙双方获得的利益。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得干涉甲乙双方履行合同。4.2第三方应配合甲乙双方解决因第三方介入产生的问题。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方履行合同过程中产生的争议不具有决定权。5.2甲乙双方对第三方介入产生的争议不具有溯及力。第六条第三方介入的附加条款6.1如甲方与第三方有合同关系，甲方应保证第三方遵守本合同约定。6.2如乙方与第三方有合同关系，乙方应保证第三方遵守本合同约定。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与合同效力8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同的任何条款的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十一条合同附件11.1《物业清洁服务标准》11.2《乙方服务人员名单》11.3《甲方联系方式》11.4《乙方联系方式》11.5《合同变更与解除协议》第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业清洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了物业清洁服务的各项标准，包括但不限于公共区域清洁、卫生设施清洁、绿化区域清洁、垃圾清运等方面的具体要求。乙方应按照这些标准提供服务，确保服务质量满足甲方要求。附件2：《乙方服务人员名单》详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。乙方应确保服务人员具备相应的资质和能力，并定期对其进行培训。附件3：《甲方联系方式》详细要求和说明：本附件提供了甲方的联系方式，包括联系人、电话、邮箱等信息。乙方在履行合同过程中，应随时保持与甲方的有效沟通。附件4：《乙方联系方式》详细要求和说明：本附件提供了乙方的联系方式，包括联系人、电话、邮箱等信息。甲方在履行合同过程中，应随时保持与乙方的有效沟通。附件5：《合同变更与解除协议》详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更和解除的程序和要求，包括但不限于变更或解除的书面形式、签字盖章确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供服务。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.乙方未按照《物业清洁服务标准》提供服务。4.乙方服务人员未具备相应的资质和能力。5.甲方未按时支付服务费用。6.甲方未按照约定要求提供必要的协助和支持。违约责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约