中外房地产开发贷款合同书范本

中外房地产开发贷款合同书范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第二条贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率为_____%，按年计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第五条还款方式（1）贷款期限届满前，乙方应一次性还清全部贷款本金及利息；（2）如乙方无法一次性还清，可申请分期还款，分期还款方式及期限由双方协商确定。第六条保证条款（1）提供足额的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额；（2）提供担保人，担保人对乙方债务承担连带责任。第七条贷款发放与使用7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将贷款款项划拨至乙方指定的账户；7.2乙方应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。第八条违约责任8.1如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%；8.2如乙方未按约定的期限还款，乙方应支付逾期利息，逾期利率为_____%。第九条信息披露9.1双方应如实向对方披露与贷款相关的信息，包括但不限于财务状况、信用状况等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话应准确无误。3.贷款金额：明确约定贷款金额，确保金额大小写一致。4.贷款用途：具体约定贷款的用途，防止资金被挪用。5.贷款期限：明确贷款的期限，包括起始日和结束日。6.贷款利率：约定贷款利率，并说明是否随国家利率调整而调整。7.还款方式：详细说明还款的具体方式和期限。8.保证条款：明确乙方提供的担保措施，包括抵押物和担保人。9.贷款发放与使用：约定贷款发放的时间和乙方使用的限制。10.违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。11.信息披露：要求双方真实、完整地披露相关信息。12.争议解决：约定争议解决的途径和方式。13.其他约定：包括遵守法律法规、合同副本数量和法律效力等。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.贷款：指一方（贷款人）将货币借给另一方（借款人），借款人按约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者保证的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。7.逾期：指在约定的时间内未履行义务，如未按时还款。8.管辖权：指法院对某一案件进行审判和执行的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房地产开发项目涉及多个投资者共同投资时。补充条款：甲方和乙方应在此情况下明确各投资者的权益和责任，包括但不限于投资比例、收益分配、风险承担等。补充条款：鉴于房地产开发项目涉及多个投资者，各方应于本合同签订前，就投资比例、决策权、利润分配、责任承担等事项达成一致，并签订相应的合作协议。2.场合：房地产开发项目位于特定区域，需要遵守当地特殊政策或规定时。补充条款：甲方和乙方应确保项目符合当地法律法规和特殊政策要求。补充条款：乙方应保证房地产开发项目符合项目所在地关于土地使用、建设标准、环境保护等特殊政策和规定，如有违反，乙方应承担相应责任。3.场合：房地产开发项目需要跨区域合作时。补充条款：甲方和乙方应明确跨区域合作的具体事宜，包括项目审批、税务登记等。补充条款：对于跨区域合作开发的房地产项目，双方应共同处理项目所涉及的跨区域审批、税务登记等相关事宜，确保项目顺利进行。合同所需附件列表：1.借款人身份证明文件：乙方身份证或营业执照复印件。2.抵押物相关证明文件：抵押物的权属证明、评估报告等。3.担保人相关证明文件：担保人的身份证明、财务状况证明等。4.房地产开发项目计划书：详细描述项目规模、进度、预算等。5.贷款用途说明