个人购房合同定金协议

个人购房合同定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_______。1.2房屋地址：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋现状：_______。第二条定金2.1乙方为表达购房意愿，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2定金支付方式：_______。2.3定金支付时间：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付定金。2.4定金退还条件：如乙方未能按本协议约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方未能按本协议约定履行卖房义务，应双倍返还定金。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房款方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3付款时间：（1）首付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付。（2）贷款：乙方应在办理完毕贷款手续后_______日内支付。（3）尾款：乙方应在房屋交付使用之日起_______日内支付。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本协议约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的条件。4.3交付时间：_______。4.4验收标准：_______。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取定金、房款。（2）按照本协议约定交付房屋。（3）本协议约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰、无纠纷。（2）按照本协议约定交付房屋。（3）本协议约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定支付定金、房款。（2）按照本协议约定验收房屋。（3）本协议约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付定金、房款。（2）按照本协议约定验收房屋。（3）本协议约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2甲方未能按本协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实的房屋所有权证号、地址、建筑结构和面积等信息，乙方应核实这些信息的准确性。3.定金支付：明确定金的支付方式、时间和退还条件，定金一旦支付，即具有法律约束力。4.房屋价格与付款方式：双方应明确房屋总价、付款方式及时间，避免日后发生纠纷。5.房屋交付与验收：明确房屋的交付时间和验收标准，确保乙方权益。6.权利义务明确：双方的权利和义务应详细列出，避免履行过程中的争议。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障守约方的合法权益。8.争议解决：提前约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够快速处理。解决办法：协商解决：双方在争议发生后尝试协商，寻求双方都能接受的解决方案。法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的款项，具有担保合同履行的作用。违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定或者法律规定，应向另一方支付的赔偿金。合同生效：指合同在符合法定条件下，对双方当事人产生法律约束力的时间点。补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同执行中的问题而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。违约责任：指合同一方违反合同义务，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：若乙方为夫妻双方共同购房，应增加如下条款：“乙方为夫妻共同财产，甲方同意本协议项下房屋产权归乙方夫妻共同所有。如夫妻双方离婚或发生财产分割，乙方应按相关法律规定处理房屋产权问题。”2.场合：父母为子女购房补充条款：若甲方为父母，乙方为子女，可增加如下条款：“甲方作为乙方父母，同意将本协议项下房屋无偿赠与乙方，乙方应在接收房屋后，妥善保管并合理使用。”3.场合：投资购房补充条款：若乙方购房目的为投资，可增加如下条款：“乙方购买本协议项下房屋，旨在进行投资。甲方应保证房屋的合法性，确保乙方在购房后能够顺利出租或出售。”4.场合：异地购房补充条款：若乙方不在房屋所在地，可增加如下条款：“鉴于乙方身处异地，甲方应协助乙方办理房屋过户等相