2024年度北京市存量房买卖定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房买卖定金协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用及退还4.1定金作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________1.2买方信息买方姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________1.3经纪人信息经纪人姓名：____________联系电话：____________所在机构：____________执业证号：____________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________房屋所有权证号：____________房屋性质：____________建筑结构：____________建成年代：____________建筑面积：____________套内面积：____________2.2房屋权属情况所有权人：____________共有情况：____________是否有抵押：____________抵押权人：____________抵押权设立时间：____________抵押权设立金额：____________2.3房屋现状房屋使用情况：____________房屋装修情况：____________家具家电清单：____________房屋是否存在租赁：____________租赁合同及租赁期限：____________第三条定金金额及支付3.1定金金额定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式买方通过____________方式支付定金。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____________日内支付定金。第四条定金的作用及退还4.1定金作用定金作为买卖双方履行合同的保证，自买方支付定金之日起，本合同即刻生效。4.2定金退还条件在本合同约定的条件下，买方有权要求退还定金。4.3定金退还方式定金退还时，卖方应退还买方支付的定金金额，并按照____________的利率支付相应的利息。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式买方通过____________方式支付房屋交易总价。5.3支付时间买方应在本合同签订之日起____________日内支付房屋交易总价。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料1.身份证原件及复印件2.户口本原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.契税完税或减免证明原件及复印件6.其他可能需要的材料。6.2过户时间买方和卖方应在本合同签订之日起____________日内共同办理房屋过户手续。6.3产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前____________日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址卖方地址：____________买方地址：____________经纪人地址：____________第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.房屋过户手续办理完毕；2.房屋产权转移至买方名下；3.卖方按照约定交付房屋及附属设施；4.买方按照约定支付房屋交易总价。11.3合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：1.双方协商一致解除合同；2.依法应当终止或解除合同的情况出现；3.双方未履行完毕合同义务。第十二条双方的其他约定12.1其他约定内容如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中明确列出。第十三条合同附件13.1附件内容列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：租赁合同及租赁期限证明附件五：其他相关文件第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：金融机构、房屋检测机构、物业管理公司、司法机关、行政机关、中介机构及其从业人员等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的行为应符合相关法律法规的规定，若因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由甲乙方直接与第三方协商解决。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋过户、贷款申请等，甲乙方应积极配合并提供必要的资料和信息。2.2第三方处理甲乙方应按照本合同约定的时间和方式向第三方支付费用，并按照第三方的要求提供相关资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的____________倍。3.2第三方责任限额的适用除非本合同有特别约定，第三方在其职责范围内的事项，仅对直接受损方承担责任，且责任限额不得超出第三条所规定的限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的行为，视为对甲乙方的授权，甲乙方应予以尊重。4.2第三方与中介方第三方在本合同项下的行为，中介方应予以协助，并按照约定收取佣金。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应在本合同附件中补充相关条款，明确第三方的权利和义务。5.2说明本合同所称的第三方介入，是指在合同履行过程中，需要甲乙方以外的机构或个人提供服务或协助的情况。第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更合同的变更需甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除涉及第三方的合同。如需解除合同，应提前____________日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的通知与送达8.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。8.2送达地址甲乙方地址：____________第三方地址：____________第九条第三方介入的合同生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.第三方服务完成；2.甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：1.甲乙方与第三方协商一致解除合同；2.依法应当终止或解除合同的情况出现；3.甲乙方与第三方未履行完毕合同义务。第十条第三方介入的双方的其他约定10.1其他约定内容如甲乙方与第三方有其他特殊约定，应在本合同附件中明确列出。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件内容列表附件一：第三方服务合同复印件附件二：第三方收费标准及限额证明附件三：第三方权利义务确认书附件四：其他相关文件第十二条第三方介入的合同的签署日期及地点12.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及权属情况。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件三：家具家电清单说明：本附件列出房屋内家具家电的详细信息，包括名称、型号、数量等。附件四：租赁合同及租赁期限证明说明：本附件为房屋租赁合同及其租赁期限的证明，用于证明房屋是否存在租赁及租赁期限。附件五：其他相关文件说明：本附件包含其他与房屋交易相关的文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务；1.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3甲乙双方未按约定支付房屋交易总价或定金；1.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应按照逾期履行天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期履行天数×日违约金利率×房屋交易总价。2.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。2.3甲乙双方未按约定支付房屋交易总价