2024年度美食城档口租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城档口租赁本合同目录一览第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口的编号、位置、面积等具体信息第二条：租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期第三条：租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式第四条：租赁用途1.租赁档口的经营范围2.租赁档口的经营时间第五条：租赁双方的权利和义务1.租赁方的权利和义务2.出租方的权利和义务第六条：押金及退还1.押金金额2.押金的退还条件和时间第七条：维修和保养1.租赁档口的维修和保养责任2.维修和保养的费用承担第八条：保险1.租赁方应购买的保险种类2.保险费用承担第九条：违约责任1.租赁双方违约的情形2.违约责任的承担方式第十条：合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序2.合同解除的条件和程序第十一条：争议解决1.合同争议的解决方式2.争议解决的适用法律第十二条：合同的生效、修改和解除1.合同的生效条件2.合同的修改和解除条件第十三条：其他约定1.租赁双方的其他约定事项第十四条：合同附件1.租赁档口平面图2.租赁档口相关设施和设备清单第一部分：合同如下：第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口的编号为【】号，位于美食城内，具体位置详见附件一：租赁档口平面图。档口面积为【】平方米。第二条：租赁期限1.租赁开始日期为2024年【】月【】日。2.租赁结束日期为2024年【】月【】日。第三条：租金及支付方式1.租金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.租金支付周期为每月一次。3.租金支付方式为转账支付，租赁方应在每月的【】日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条：租赁用途1.租赁档口的经营范围为【】。2.租赁档口的经营时间为每日早上【】点至晚上【】点。第五条：租赁双方的权利和义务1.租赁方的权利和义务1.1租赁方有权按照约定的用途使用租赁档口。1.2租赁方应承担租赁档口的经营风险，并保证其经营活动合法合规。1.3租赁方应按照约定支付租金，并遵守美食城的各项管理制度。2.出租方的权利和义务2.1出租方有权要求租赁方按照约定使用租赁档口，并保证其经营活动合法合规。2.2出租方应保证租赁档口的设施和设备完好，并负责维修和保养。2.3出租方应按照约定提供档口，并确保档口的安全和卫生。第六条：押金及退还1.押金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.押金的退还条件和时间：租赁期满后，租赁方按照约定将档口交还给出租方，经出租方检查确认档口无损坏或其他违约情况后【】日内，出租方退还租赁方押金。如租赁方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应费用。第七条：维修和保养1.租赁档口的维修和保养责任：1.1出租方负责租赁档口的主体结构和安全设施的维修和保养。1.2租赁方负责租赁档口内部设施和设备的维修和保养，并承担相应费用。2.维修和保养的费用承担：2.1出租方承担维修和保养的费用，但法律法规规定应由租赁方承担的除外。2.2租赁方承担因自身经营活动导致设施和设备损坏的维修和保养费用。第八条：保险1.租赁方应购买的保险种类包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。2.保险费用承担：租赁方承担保险费用，并确保保险的有效期与租赁期限一致。第九条：违约责任1.租赁双方违约的情形：1.1租赁方未按照约定支付租金、押金或者违反租赁用途的，视为违约。1.2出租方未按照约定提供档口、设施和设备或者未履行维修和保养责任的，视为违约。2.违约责任的承担方式：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的【】倍。2.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十条：合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序：1.1租赁双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。2.合同解除的条件和程序：1.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。1.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十一条：争议解决1.合同争议的解决方式：1.1双方应通过友好协商解决争议。1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改和解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和解除条件：2.1任何一方不得擅自修改或解除本合同。2.2如需修改或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定1.租赁双方的其他约定事项：1.1租赁双方应遵守美食城的各项管理制度，配合美食城的管理工作。1.2租赁双方不得将租赁档口转租给第三方，如违反该约定，出租方有权解除合同。第十四条：合同附件1.租赁档口平面图：详见附件一。2.租赁档口相关设施和设备清单：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁档口租赁业务无关的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：1.1租赁双方在租赁档口经营过程中，因第三方原因导致纠纷或损失。1.2租赁双方在租赁档口经营过程中，需要第三方提供服务或协助。第三条：第三方责任的界定1.租赁双方与第三方之间的关系，以及第三方与租赁档口的租赁业务无关，租赁双方不承担第三方行为的法律后果。2.租赁双方与第三方发生纠纷的，应自行解决，并承担相应法律责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明1.当租赁双方在租赁档口经营过程中，需要第三方提供服务或协助时，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.租赁双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。3.第三方提供服务或协助的费用，由租赁双方承担。第五条：第三方责任限额1.第三方因提供服务或协助导致租赁双方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.第三方赔偿责任的限额，由租赁双方与第三方在书面协议中约定。第六条：第三方介入的争议解决1.租赁双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的其他约定1.租赁双方应审慎选择与第三方合作，确保第三方的合法性和信誉。2.租赁双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法经营活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细描述租赁档口在美食城内的具体位置、面积、周边设施等。附件二：租赁档口相关设施和设备清单列出租赁档口内所有设施和设备的具体名称、数量、型号等信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：租赁双方权利和义务的具体说明详细描述租赁双方在租赁档口经营过程中的权利和义务。附件五：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：维修和保养记录记录租赁档口设施和设备的维修和保养情况。附件七：保险购买凭证证明租赁方已购买相关保险的保险单据。附件八：第三方服务或协助协议当租赁双方需要第三方提供服务或协助时，与此第三方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金、押金或违反租赁用途。2.出租方未按照约定提供档口、设施和设备或未履行维修和保养责任。3.租赁方未按照约定购买保险或保险无效。4.租赁方未按照约定使用租赁档口，导致设施和设备损坏。5.租赁方未经出租方同意，将租赁档口转租给第三方。6.第三方未按照约定提供服务或协助，导致租赁双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的【】倍。2.违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。3.租赁双方与第三方签订的协议，不