自如售房合同范本

自如售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），并有意向出售该房产；

鉴于乙方具备丰富的房地产经纪经验和专业的服务团队，愿意为甲方提供房产出售的居间服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该房产事宜，达成如下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

2.甲方保证提供的房产资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述、误导乙方及潜在买方的情况。

二、乙方声明与保证

1.乙方具有合法的房地产经纪资质，具备为甲方提供房产出售居间服务的资格。

2.乙方承诺积极为甲方寻找潜在买方，并协助甲方与买方签订正式的房屋买卖合同。

3.乙方承诺在合同有效期内，忠实履行居间义务，确保交易双方的合法权益。

三、合作背景与前提条件

1.甲方与乙方通过友好协商，就甲方委托乙方出售该房产达成一致意见。

2.甲方已充分了解乙方的服务内容、收费标准、合同期限等相关事项。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进房产出售事宜，确保交易的顺利进行。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。

五、在合同有效期内，如双方达成房产交易，甲方应按约定向乙方支付居间服务费。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售该房产，乙方接受甲方的委托，提供房产出售的居间服务。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买方，推广该房产，看房等活动；

2.乙方协助甲方与买方进行谈判，拟定房屋买卖合同，并确保合同的签订与履行；

3.乙方在合同有效期内，维护甲方的合法权益，确保房产交易的安全、顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指本合同甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“居间服务”指甲方委托乙方提供的房地产经纪服务，包括但不限于寻找买方、看房、协助谈判、拟定合同等。

3.“合同有效期内”指甲方与乙方签订的本合同约定的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产出售的居间服务，并对乙方的服务进行监督、评价。

2.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，确保乙方能够为潜在买方提供真实的信息。

3.甲方在合同有效期内，应配合乙方的工作，包括但不限于提供房产权属证明、协助看房、参与谈判等。

4.甲方承诺在合同有效期内，不擅自与第三方签订房屋买卖合同，避免影响乙方居间服务的正常进行。

5.甲方应按约定向乙方支付居间服务费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明、相关资料，以便于为甲方提供居间服务。

2.乙方应积极为甲方寻找潜在买方，看房活动，确保房产信息的广泛传播。

3.乙方应协助甲方与买方进行谈判，拟定房屋买卖合同，并确保合同的签订与履行。

4.乙方应确保在合同有效期内，忠实履行居间义务，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

5.乙方承诺在合同有效期内，不与甲方及潜在买方发生不正当竞争行为。

6.乙方应按约定向甲方收取居间服务费，不得擅自提高收费标准。

7.乙方在合同有效期内，如有义务向甲方提供与房产交易相关的法律、税务等方面的咨询和建议，确保甲方利益最大化。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产实际成交价格的_______%向乙方支付居间服务费。

2.居间服务费的支付方式为银行转账，支付时间为房产交易双方签订正式房屋买卖合同的当日。

3.甲方应在支付居间服务费前，扣除应由乙方承担的税费，并将税后的居间服务费支付给乙方。

4.若房产交易因不可抗力等原因未能完成，乙方不得要求甲方支付居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产交易的相关工作。

3.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供房产居间服务，确保房产交易的成功。

4.若在合同有效期内，房产交易双方达成协议并签订房屋买卖合同，甲方应按照本合同第四条约定的支付条件向乙方支付居间服务费。

5.双方同意，在合同有效期届满后，如房产交易仍未完成，可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付居间服务费的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。

2.甲方在合同有效期内擅自与第三方签订房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本次房产交易居间服务费的两倍。

3.甲方提供虚假信息，导致房产交易失败的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本次房产交易居间服务费的两倍。

2.乙方在居间过程中，与甲方或潜在买方发生不正当竞争行为的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本次房产交易居间服务费的两倍。

3.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私的，应承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方在居间过程中，因故意或重大过失导致房产交易失败的，应承担因此给甲方造成的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可免予承担违约责任。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

5.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理期限内履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。书面通知在送达对方指定地址之日起视为已通知。

2.双方同意，本合同的变更、补充、解除和终止等，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.本合同终止的条件：

a)合同期限届满，双方未达成延长合同期限的协议；

b)双方协商一致，书面同意终止合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.在合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同解除或终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)该房产的权属证明文件；

b)双方签订的补充协议；

c)