2024年度茶馆租赁与合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶馆租赁与合作协议本合同目录一览第一条租赁与合作概述1.1租赁与合作双方1.2租赁与合作期限1.3租赁与合作内容第二条茶馆设施与条件2.1茶馆地址与面积2.2茶馆设施与配置2.3茶馆经营范围第三条租赁费用与支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付期限与时间3.3租金支付方式第四条合作模式与分成比例4.1合作模式4.2分成比例4.3分成支付期限与时间第五条茶馆管理与运营5.1茶馆日常管理与维护5.2茶馆员工管理5.3茶馆营销与推广第六条茶馆维修与保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养时间与方式第七条茶馆保险与安全7.1茶馆保险办理7.2茶馆安全保障7.3应急预案与处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与方式9.3违约金支付期限与时间第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间与地点10.3争议解决费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件与程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条通知与联系方式13.1通知方式13.2联系方式13.3通知与联系方式的变更第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁与合作概述1.1租赁与合作双方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2甲方拥有茶馆的合法所有权和经营管理权，乙方为茶馆的合法租赁与合作方。1.2租赁与合作期限1.2.1本合同租赁与合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3租赁与合作内容1.3.1乙方租赁甲方茶馆，用于经营茶馆业务。1.3.2甲方提供茶馆场地、设施及日常维护，乙方负责茶馆的经营与管理。1.3.3双方共同分享茶馆的经营收益，具体分成比例详见第四条。第二条茶馆设施与条件2.1茶馆地址与面积2.1.1茶馆地址为（茶馆地址），总面积为（茶馆面积）平方米。2.1.2茶馆内设有（茶室数量）个茶室，以及其他公共休闲区域。2.2茶馆设施与配置2.2.1茶馆内配备有（设施名称），能够满足正常经营需求。2.2.2茶馆内设有（服务项目），为顾客提供优质的茶艺服务。2.3茶馆经营范围2.3.1茶馆主要经营范围包括（经营项目），不得经营合同约定的以外的项目。2.3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第三条租赁费用与支付方式3.1租金标准与计算方式3.1.1甲方按照每月（租金金额）元向乙方收取租金。3.1.2租金计算方式为按月计算，每三个月支付一次。3.2租金支付期限与时间3.2.1乙方应在每月（租金支付日期）前向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之二的滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3.2银行账户信息为（甲方银行账户信息）。第四条合作模式与分成比例4.1合作模式4.1.1双方采取（合作模式），共同经营茶馆。4.1.2双方应共同努力，提升茶馆的品牌形象和经营效益。4.2分成比例4.2.1双方按照（分成比例）的比例分成茶馆的经营收益。4.2.2分成比例可根据双方协商一致进行调整。4.3分成支付期限与时间4.3.1甲方应在每月（分成支付日期）前向乙方支付分成。4.3.2甲方逾期支付分成第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意在合同有效期内对合同条款进行修改或补充的，可以签订书面变更协议。8.1.2变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同解除条件8.2.1双方同意在合同有效期内提前终止合同的，可以解除合同。8.2.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方应就变更或解除合同的事宜达成书面协议。8.3.2书面协议签订后，原合同相应的条款即行失效，双方应按照书面协议的约定继续履行合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。9.2赔偿金额与方式9.2.1赔偿金额应根据违约方的违约程度和对方的损失程度确定。9.2.2赔偿方式可以是现金赔偿，也可以是其他形式的补偿。9.3违约金支付期限与时间9.3.1违约方应在违约行为发生后的（支付期限）内向对方支付违约金。9.3.2违约金支付时间应由双方协商确定，并在书面协议中明确。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间与地点10.2.1争议解决时间应由双方协商确定，并在书面协议中明确。10.2.2争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用承担10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.3.2双方因争议解决产生的其他费用，按实际情况承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应按照第八条的约定办理。11.2.2变更协议签订后，原合同相应的条款即行失效，双方应按照变更协议的约定继续履行合同。11.3合同终止条件与程序11.3.1合同终止条件按照第九条的约定执行。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密内容具体包括但不限于合同内容、客户信息、经营策略等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起（保密期限）。12.2.2如双方另有约定的，从其约定。12.3违约保密条款的赔偿12.3.1如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的（倍数）。12.3.2违约金支付后，对方仍有权追究对方的其他法律责任。第十三条通知与联系方式13.1通知方式13.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2联系方式13.2.1双方的联系方式具体为（联系方式）。13.2.2联系方式的变更应及时通知对方。13.3通知与联系方式的变更13.3.1如双方的联系方式发生变更，应在变更后的（时间内）通知对方。13.3.2未及时通知第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于顾客、供应商、合作伙伴、中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）顾客在茶馆消费，产生的权利义务关系；（2）供应商提供货物或服务，产生的权利义务关系；（3）合作伙伴提供技术支持、广告宣传等，产生的权利义务关系；（4）中介机构提供咨询服务、介绍业务等，产生的权利义务关系。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方承担的责任第三方应按照与甲乙方的约定，履行相应的合同义务，并承担因违约、侵权等行为产生的法律责任。3.2第三方对其他方承担的责任第三方与其他方之间的权利义务关系，应由第三方与otherparty自行解决。第三方不得要求甲乙方承担与其无关的法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于：（1）第三方的权利与义务；（2）第三方违约、侵权时的责任承担；（3）甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。4.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的身份证明、资质证明等文件，以确保第三方的合法性。4.3甲乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方承诺履行本合同项下的义务，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同履行过程中第三方的实际介入情况，约定第三方的责任限额。5.2责任限额可以按照合同金额的一定比例确定，也可以根据具体情形协商确定。5.3甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙方应按照合同约定处理，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在追究第三方责任时，应充分保障对方的合法权益，不得损害第三方与其他方的合法权益。第七条第三方纠纷解决7.1第三方与其他方之间发生纠纷时，甲乙方应协助第三方解决。7.2甲乙方在协助第三方解决纠纷时，应遵守合同约定，不得损害甲乙方与第三方之间的合同关系。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应按照合同约定，向第三方披露与合同履行有关的信息。8.2甲乙方披露信息时，应确保信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起（保密期限）。第十条第三方权益保障10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。10.2甲乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵守合同约定，不得损害第三方权益。本部分修正条款自合同签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶馆租赁合同附件二：茶馆设施配置清单附件三：茶馆经营范围说明附件四：租金支付凭证附件五：分成支付凭证附件六：茶馆维修保养服务协议附件七：茶馆保险办理说明附件八：合作协议附件九：第三方介入协议附件十：保密协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件一：茶馆租赁合同本附件详细说明了茶馆的租赁条件、租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款。附件二：茶馆设施配置清单本附件详细列出了茶馆内的设施及其配置情况，包括茶室、家具、茶具等。附件三：茶馆经营范围说明本附件详细说明了茶馆的经营范围，包括提供的茶饮、点心、服务项目等。附件四：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，用于记录租金的支付情况。附件五：分成支付凭证本附件为分成支付的凭证，用于记录分成的支付情况。附件六：茶馆维修保养服务协议本附件详细说明了茶馆的维修保养服务内容、责任划分、费用承担等条款。附件七：茶馆保险办理说明本附件详细说明了茶馆保险的办理流程、保险范围、保险费用等。附件八：合作协议本附件为甲乙方之间的合作协议，详细说明了双方的合作模式、分成比例、责任划分等。附件九：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入茶馆经营的相关条款，包括第三方的权利义务、责任承担等。附件十：保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件十一：合同变更协议本附件用于记录合同变更的相关条款，包括变更的内容、日期等。附件十二：合同解除协议本附件用于记录合同解除的相关条款，包括解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定向乙方支付租