承租医院合同范本

承租医院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医院管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，甲方联系方式以双方另行书面确认的为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY医疗投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，乙方联系方式以双方另行书面确认的为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家具有合法经营资质的医疗机构，拥有完善的医疗设施和专业的医疗服务团队，具备为患者提供全面、优质医疗服务的能力；乙方为一家专业从事医疗投资、管理的企业，具备丰富的医疗行业经验和良好的商业信誉。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的医院出租给乙方经营的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将所属的XX医院（以下简称“医院”）按照本合同约定的条件出租给乙方，由乙方负责医院的经营和管理。

2.乙方愿意承租甲方所属的医院，按照本合同约定的范围和方式开展医疗业务。

3.双方同意，本合同的签订旨在充分发挥双方各自优势，实现医疗资源共享，提高医疗服务质量，满足患者需求。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方为一家合法成立、有效存续的医疗机构，具备本合同项下的出租资格。

（2）甲方保证其对医院拥有完整的所有权，且医院不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响医院正常经营的情形。

（3）甲方负责提供医院现有的医疗设备、设施及人员配置，并保证其合法合规。

2.乙方声明与保证

（1）乙方为一家合法成立、有效存续的企业，具备本合同项下的承租资格。

（2）乙方保证按照我国相关法律法规及医疗行业规定，合法经营医院，确保医疗质量和安全。

（3）乙方负责对医院的经营和管理，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

至此，本合同第一章“当事人信息和合同简介”部分已阐述完毕，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的XX医院出租给乙方，由乙方负责医院的经营和管理，旨在提高医疗服务质量，满足患者需求，实现医疗资源的优化配置。具体内容包括：

1.甲方提供医院场所、医疗设备、设施及人员配置。

2.乙方负责医院的日常经营、管理及医疗服务提供。

3.双方共同确保医院在承租期间持续、稳定、合规地提供医疗服务。

第二条定义

1.医院：指甲方所属的XX医院，包括医院建筑、医疗设备、设施及人员等。

2.承租期间：本合同约定的乙方承租医院的期限，自合同生效之日起计算。

3.医疗服务：指乙方按照我国相关法律法规及医疗行业规定，在医院内向患者提供的诊断、治疗、康复等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方经营医院的过程进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将医院恢复至合同签订时的原状。

2.义务

（1）甲方应保证医院具备合法经营资质，无权属纠纷、抵押、查封等影响医院正常经营的情形。

（2）甲方应提供医院现有的医疗设备、设施及人员配置，并确保其合法合规。

（3）甲方应在承租期间保持医院建筑、设备、设施的正常维护和保养，确保医院正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在承租期间自主经营医院，开展医疗服务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供医院建筑、设备、设施及人员配置。

（3）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合法经营医院，确保医疗质量和安全，不得从事违法活动。

（3）乙方应负责医院的日常管理和维护，保持医院环境整洁、设备完好。

（4）乙方应在承租期间遵守我国相关法律法规及医疗行业规定，及时办理医院相关证照的变更、延续等手续。

（5）乙方应在合同到期或解除合同时，将医院恢复至合同签订时的原状，并办理相关证照的变更或注销手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租医院期间的租金为人民币XX万元/年，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途。

3.支付时间：租金按年支付，每年度租金在合同生效之日起的30日内支付。如合同期限不足一年，按实际承租时间比例支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，合同到期自动终止。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）租金支付日：合同生效之日起的30日内；

（3）合同到期日：合同生效之日起X年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供医院建筑、设备、设施及人员配置，导致乙方无法正常开展医疗服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当年度租金的X%。

（2）甲方未按约定维护、保养医院建筑、设备、设施的，乙方有权要求甲方在限期内整改，并承担由此产生的费用。

（3）甲方违反合同约定，影响医院正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当年度租金的X%。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在限期内支付，并按逾期支付金额的X%支付滞纳金。

（2）乙方违法经营医院，导致医院被行政处罚或声誉受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当年度租金的X%。

（3）乙方未按约定维护、保养医院建筑、设备、设施的，甲方有权要求乙方在限期内整改，并承担由此产生的费用。

（4）合同到期或解除合同时，乙方未将医院恢复至合同签订时的原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。同时，双方应积极配合争议解决机构的工作，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过X个月；

（4）双方协商一致终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）医院场地