金山区独栋厂房合同范本

金山区独栋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金山区房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：金山区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

甲方作为金山区知名房地产开发企业，拥有丰富的土地资源及房地产开发经验。在金山区拥有一处独栋厂房（以下简称“厂房”），现拟将该厂房出租给乙方作为生产办公场所。乙方作为一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，需租赁一处符合生产要求的厂房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以共同促进双方在业务发展、经济效益等方面的提升。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现合作共赢。

1.1定义：

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

（1）“厂房”：指甲方拥有合法产权的金山区独栋厂房，具体位置、面积等详见附件一。

（2）“租赁期限”：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算，具体期限详见附件二。

（3）“租金”：指甲方出租厂房所取得的报酬，具体金额、支付方式等详见附件三。

1.2合作背景：

鉴于甲方在金山区拥有丰富的厂房资源，乙方因业务发展需要，在充分了解甲方厂房条件的基础上，双方达成租赁厂房的合作意向。通过本合同的签订，双方将建立长期稳定的合作关系，共同促进地区经济发展。

1.3合作前提条件：

（1）甲方保证拥有厂房的合法产权，且未设立任何抵押、担保等权利限制。

（2）乙方具备正常生产经营所需的资质条件，且在租赁期内按照甲方要求合法使用厂房。

（3）双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业状况、信誉及履约能力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的金山区独栋厂房按照约定的条件出租给乙方，供乙方用于生产、办公等合法经营活动。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等。

第二条定义

本合同中以下术语的定义如下：

（1）“租赁厂房”：指甲方根据本合同出租给乙方的金山区独栋厂房及其附属设施。

（2）“租赁期间”：指甲方将厂房出租给乙方的期间，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

（3）“租金”：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同约定将厂房及其附属设施出租给乙方使用，并提供必要的租赁服务。

（2）甲方负责确保厂房及附属设施的合法产权，无任何权利瑕疵，且符合国家有关安全、环保等法律法规要求。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（4）甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养及安全检查，确保厂房符合约定的使用条件。

（5）甲方应尊重乙方的商业秘密和客户资源，不得泄露给第三方。

（6）甲方在租赁期间不得随意变更租赁条件，如有特殊情况需提前通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房进行合法的生产、办公等活动。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责租赁期间厂房内设施的安全、环保、消防等日常管理工作，并承担相应的法律责任。

（4）乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法经营活动。

（5）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房恢复至租赁时的原状，如有损坏应按甲方要求承担修复费用。

（6）乙方不得将租赁厂房转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

（1）租金：乙方应按照附件三约定的金额和支付周期向甲方支付租金。

（2）支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

（3）支付时间：乙方应在每个支付周期开始的第一个工作日内支付当期租金。

（4）如有逾期支付，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至附件二约定的租赁期满之日止。关键时间节点包括但不限于：

（1）合同签订日：双方签署合同之日。

（2）租赁开始日：本合同生效之日起。

（3）租金支付日：按照附件三约定的支付周期进行支付。

（4）租赁期满日：附件二约定的租赁期限结束之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应按照乙方实际损失向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期内租金总额的20%。

（3）甲方未按时履行维修、保养等义务，导致乙方不能正常使用厂房，甲方应承担乙方因此而产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变厂房结构、用途或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

（3）乙方未按照约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及因此产生的其他损失。

（4）乙方违反合同约定，将厂房转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担合同履行不能的责任，且合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续影响合同履行超过九十天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁厂房所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至租赁厂房所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除外，以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（厂房位置及面积）、附件二（租赁期限）、附件三（租金及支付方式）等，均