2024年度二手房屋买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条房屋维修责任7.1维修责任范围7.2维修责任期限第八条房屋交易税费8.1税费承担方式8.2税费支付时间第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地点第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付人民币元作为定金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.2.2.1于年月日前支付人民币元；3.2.2.2于年月日前支付人民币元；3.2.2.3于年月日前支付人民币元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2剩余房款支付时间：按照3.2.2的付款计划执行第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；4.2.2卖家已按照约定向买家支付全部房款；4.2.3双方共同认可的房屋交付时间。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自双方签订本合同之日起日内5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关部门的规定执行，由双方共同承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内第七条房屋维修责任7.1维修责任范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施7.2维修责任期限：自房屋交付之日起至质量保证期满为止第八条房屋交易税费8.1税费承担方式：8.1.1房屋交易过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方按照实际发生金额承担。8.1.2买方应承担的税费，买方应在过户手续办理前支付给卖家。8.1.3卖方应承担的税费，卖方应在过户手续办理前支付给买方。8.2税费支付时间：税费支付时间按照8.1的规定执行。第九条违约责任9.1卖家违约责任：9.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。9.1.2卖家未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应当按照维修费用向买家支付违约金。9.2买家违约责任：9.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付房款的，应当按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。9.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户手续费用向卖家支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，10.2可以请求第三方调解；调解不成的，10.3任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.4诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认；11.3本合同的解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十二条合同的履行期限12.1双方应在本合同约定的期限内履行合同义务；12.2履行地点为合同签订地或者双方约定的其他地点。第十三条隐私保护13.1双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方；13.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋共有权人同意出售证明复印件；14.1.3买方身份证复印件；14.1.4卖方身份证复印件；14.1.5其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方应按照本合同约定，完成各自职责范围内的工作。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2第三方介入费用的支付时间、支付方式，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成各自职责范围内的工作。4.2若第三方未能在约定时间内完成工作的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方自行协商确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，甲乙方应自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业惯例执行。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件，由甲乙方协商确定。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更，应由甲乙方协商确定，并书面确认。8.2第三方介入变更后，第三方应按照新的约定提供服务。第九条第三方与本合同的关系9.1第三方不是本合同的当事人，不承担本合同项下的义务和责任。9.2第三方对本合同的履行，不应视为对本合同的修改或补充。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方介入的情况告知对方。10.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲乙方有权对第三方介入的情况进行监督和检查。11.2甲乙方有权要求第三方提供相关服务记录和资料。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。12.2第三方违反本合同的，甲乙方有权要求其赔偿损失。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙方有权解除与第三方的服务合同。13.2甲乙方解除与第三方的服务合同后，应按照相关法律法规和合同约定处理后续事项。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方自行协商确定。14.2本合同未涉及的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件附件3：买方身份证复印件附件4：卖方身份证复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：评估报告复印件附件7：过户申请表复印件附件8：贷款申请表复印件附件9：其他重要文件附件10：房屋现状照片附件11：房屋装修平面图附件12：房屋交易税费计算清单附件13：房屋交付确认书附件14：质量保证书附件15：维修责任确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买家未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照合同约定时间完成服务。6.第三方提供的服务不符合合同约定质量。责任认定标准：1.卖家违约：按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。2.卖家违约：按照维修费用向买家支付违约金。3.买家违约：按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。4.买家违约：按照过户手续费用向卖家支付违约金。5.第三方违约：按照合同约定向甲乙方支付违约金。6.第三方违约：按照实际损失向甲乙方支付赔偿金。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋超过15天，则应向买家支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.若卖家提供的房屋质量不符合合同约定，导致买家遭受损失，