大厦租赁合同范本

大厦租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______市______区______路的大厦（以下简称“该大厦”）的合法出租权；鉴于乙方系一家专业从事商业管理的公司，具有丰富的商业项目运营经验，现拟租赁甲方所拥有之该大厦，用以开展商业活动。经双方友好协商，本着平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方该大厦事宜，达成以下合同：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方为该大厦的合法所有权人，拥有完整的出租权。

1.2甲方保证该大厦不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等影响乙方正常使用的问题。

1.3甲方应向乙方提供该大厦的相关产权证明文件、租赁许可证等合法手续。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方具备合法的经营资质，有权租赁该大厦并开展商业活动。

2.2乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保租赁物的安全与完整。

2.3乙方租赁该大厦后，应按照约定用途使用，不得擅自改变大厦的使用性质。

三、合作背景与前提条件：

3.1双方在平等、自愿的基础上，经充分了解和协商，达成租赁该大厦的共识。

3.2甲方应向乙方提供符合约定用途、具备合法手续的租赁物。

3.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间因使用该大厦所产生的相关费用。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范租赁行为，确保双方合法权益的实现。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同内容，自愿承担合同所规定的责任与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的大厦出租给乙方，由乙方用于商业经营活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的大厦，乙方按照约定的用途和条件支付租金并使用该大厦。合同范围涵盖大厦租赁、使用、维护、管理等相关事宜。

第二条定义

1.大厦：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路的建筑物。

2.租赁期：指甲方将大厦出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及乙方应承担的费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用大厦，确保大厦的安全与完整。

（3）在租赁期届满后，要求乙方按照约定恢复大厦原状或承担相应的恢复费用。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件、具备合法手续的大厦，并按时交付给乙方使用。

（2）负责大厦的维修、保养及设备更新，确保大厦符合乙方租赁用途的要求。

（3）在租赁期内，如发生影响乙方正常使用大厦的事项，甲方应及时予以解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用大厦，开展合法的商业活动。

（2）要求甲方提供合法手续、产权证明等相关文件，确保租赁行为的合法性。

（3）在租赁期内，享有甲方提供的物业管理服务。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及承担租赁期间因使用大厦所产生的相关费用。

（2）合理使用大厦，确保大厦的安全、完整，并遵守我国相关法律法规。

（3）租赁期满后，按照约定将大厦恢复原状或承担相应的恢复费用。

（4）在租赁期内，如发生大厦损坏，应及时通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好沟通，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方大厦的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内完成大厦的接管，并开始支付租金。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合条件的大厦，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用大厦，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定用途使用大厦，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期内造成大厦损坏，应承担相应的维修费用及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。违约金的具体金额及赔偿范围，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，涉及商业秘密和隐私的信息应予以保密，不得对外泄露。

本合同项下的争议解决方式，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持沟通，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达地点为双方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）大厦平面图；

（2）大厦设备