2024年度二手房屋买卖交易平台服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖交易平台服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房屋买卖交易平台信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明2.3房屋实地查看第三条服务内容3.1平台服务范围3.2平台服务流程3.3平台服务期限第四条交易资金4.1交易金额4.2定金支付4.3尾款支付第五条交易程序5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交付房屋及钥匙第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除及违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修责任10.3物业及户口转移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条合同签订日期第十三条合同份数13.1卖方留存一份13.2买方留存一份13.3二手房屋买卖交易平台留存一份第十四条无效条款14.1无效条款声明14.2无效条款处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3二手房屋买卖交易平台信息平台名称：（平台名称）运营主体：（平台运营主体）注册地址：（平台注册地址）联系人：（平台联系人）联系电话：（平台联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型，如：别墅、公寓等）房屋面积：（房屋建筑总面积，单位：平方米）建成年份：（房屋建成年份）房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.2房屋权利及瑕疵声明卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利纠纷。买方保证按照合同约定支付购房款项，并遵守相关法律法规。房屋如有瑕疵，卖方需在合同签订前向买方如实告知。2.3房屋实地查看买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。查看时间双方协商确定。第三条服务内容3.1平台服务范围平台为买卖双方提供信息发布、展示、匹配、咨询、交易促成等服务的平台。3.2平台服务流程卖方发布房屋信息，买方浏览搜索感兴趣的房源。买方可通过平台与卖方取得联系，进行初步沟通。双方达成购房意向后，平台协助双方进行合同签订、资金支付、过户等手续。3.3平台服务期限本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条交易资金4.1交易金额房屋交易总金额为：（交易总金额，单位：元）。4.2定金支付买方应在合同签订后七个工作日内支付定金：（定金金额，单位：元）。4.3尾款支付买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款：（尾款金额，单位：元）。第五条交易程序5.1签订合同双方在本合同上签字盖章，合同立即生效。5.2办理过户手续双方按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.3交付房屋及钥匙房屋过户手续办理完毕后，卖方将房屋及钥匙交付给买方。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并报平台备案。6.3合同解除及违约责任在合同履行期限内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金：（违约金金额，单位：元）。具体违约情形及责任按照相关法律法规和本合同约定执行。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金：（违约金金额，单位：元）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：（交付时间，单位：天）。交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已按照约定将房屋及钥匙交付给买方。10.2房屋维修责任卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。10.3物业及户口转移房屋过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理物业和户口转移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方签字盖章确认。11.2买卖双方身份证明复印件附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，并由双方签字盖章确认。11.3房屋买卖合同范本附件中应包含本合同的范本，并由双方签字盖章确认。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。第十三条合同份数13.1卖方留存一份13.2买方留存一份13.3二手房屋买卖交易平台留存一份第十四条无效条款14.1无效条款声明如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效。14.2无效条款处理方式如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。双方应按照有效条款继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入完成部分交易流程，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方服务内容3.1第三方提供的服务包括但不限于：房源信息核验、房屋价值评估、法律咨询、贷款协助、过户协助等。3.2第三方应按照甲乙方双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的透明和合规。第四条第三方责任4.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务过程中的合规性和准确性。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第六条第三方独立责任6.1第三方对甲乙方之间的房屋交易合同履行无权干涉，仅提供辅助服务。6.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的服务合同约定执行。7.2如甲乙方与第三方之间的服务合同未约定责任限额，第三方应承担的责任限额为：（责任限额，单位：元）。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。8.2第三方如因履行服务合同而产生的合法权益受侵害的，有权依法维护。第九条第三方退出9.2第三方退出服务后，甲乙方应继续履行本合同约定的交易流程。第十条第三方更换10.1甲乙方如需更换第三方服务的，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2更换第三方不影响甲乙方根据本合同的履行。第十一条第三方合规性11.1第三方应依法合规经营，不得存在违法违规行为。11.2第三方如因违法违规行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露其服务范围、服务费用、责任限额等信息。12.2甲乙方有权根据披露的信息，选择合适的服务提供者。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保服务需求的及时响应和满足。13.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。第十四条第三方介入的书面确认14.1第三方介入本合同履行，需甲乙方双方书面确认。14.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、服务期限、责任限额等信息。第十五条第三方介入的变更15.1甲乙方如需变更第三方服务内容的，应书面通知对方，并经对方同意。15.2变更第三方服务内容，不影响甲乙方根据本合同的履行。第十六条第三方介入的终止16.1甲乙方如需终止第三方服务的，应书面通知对方。16.2终止第三方服务后，甲乙方应继续履行本合同约定的交易流程。第十七条本合同的修正17.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。17.2本附加条款的修正，需甲乙方双方书面同意，并经双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。复印件应清晰可见，与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的真实性的重要文件。复印件应清晰可见，与原件一致。附件3：房屋买卖合同范本说明：房屋买卖合同范本是对买卖双方权利义务的具体约定，用于指导实际交易过程中的合同填写。附件4：第三方服务合同说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间就服务内容、费用、责任等事项的具体约定。附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同说明：贷款合同是买方与银行之间就贷款金额、还款方式、利率等事项的具体约定。附件7：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单是买卖双方在过户过程中需要提交的材料清单，确保过户手续的顺利进行。附件8：物业转移证明说明：物业转移证明是证明物业所有权转移的法律文件，需由物业公司出具。附件9：户口转移证明说明：户口转移证明是证明户口所有权转移的法律文件，需由公安机关出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋及钥匙。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的（百分比，如5%）。2.损