土建盖房合同范本

土建盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，并拟在该地块上进行住宅楼建设；鉴于乙方具备房屋建筑工程施工总承包二级资质，具备丰富的土建施工经验。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行土建盖房事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1土建工程：指甲方委托乙方在指定地块上进行房屋建筑工程施工总承包，包括但不限于房屋主体结构、基础、地下车库、室外工程等。

1.2合同价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程款项。

1.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成土建工程的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方应严格遵守本合同约定，共同推进土建工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地块上进行土建工程，包括住宅楼主体结构、基础、地下车库、室外工程等的设计、施工、验收及保修。具体内容包括但不限于：项目规划、建筑设计、施工方案制定、施工、工程监理、材料设备采购、工程验收、保修服务等。

第二条定义

1.土建工程：指甲方委托乙方进行的住宅楼建筑工程，包括房屋主体结构、基础、地下车库、室外工程等。

2.合同价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程款项。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成土建工程的时间。

4.工程质量：指甲方和乙方按照国家和地方相关标准、规范对土建工程的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成土建工程，确保工程质量符合国家和地方相关标准、规范。

2.甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

3.甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

4.甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

5.甲方应协调与政府部门、社区、相邻业主等各方的关系，为乙方施工创造良好条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并在施工过程中获得甲方的支持和配合。

3.乙方应按照合同约定完成土建工程，确保工程质量、进度、安全符合相关要求。

4.乙方应负责工程的设计、施工、验收及保修工作，对工程质量承担责任。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中符合环保、安全等要求。

6.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，及时解决甲方提出的合理要求。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、保修证书等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进土建工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：双方经协商，确定本土建工程合同价款为人民币×××元整（大写：×××××元）。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：合同价款分阶段支付，具体支付时间及比例如下：

a)签署合同后5个工作日内，支付合同价款的20%；

b)工程开工后，支付合同价款的30%；

c)工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

d)工程验收合格后，支付合同价款的10%；

e)保修期满且无质量问题，支付剩余10%的合同价款。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后5个工作日内出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

a)设计阶段：合同生效后×个月内完成设计；

b)施工阶段：设计完成后×个月内完成土建工程；

c)验收阶段：土建工程完成后×个月内完成验收；

d)保修阶段：验收合格后，进入×年的保修期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额×%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工所需相关资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方未按约定协调与政府部门、社区、相邻业主等各方关系，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成土建工程，应向甲方支付迟延完工金额×%的违约金；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应负责修复并承担相应的违约责任；

c)乙方未按约定报告工程进度、质量、安全等情况，应承担相应的违约责任；

d)乙方在保修期内未按约定履行保修义务，应承担相应的违约责任。

如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

b)双方在收到不可抗力通知后，应立即协商采取措施，减少损失；

c)在不可抗力事件影响消除后，双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行合同或终止合同；

d)因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

双方在签订合同时，应充分了解争议解决方式，并在合同履行过程中积极沟通，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法