铺位定金合同范本

铺位定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺位，并有意向将该铺位出租给乙方；乙方为专业从事商业地产租赁、运营的企业，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将商业铺位出租给乙方，乙方支付定金一事达成以下协议：

一、铺位基本信息

1.铺位地址：______市______区______路______号；

2.铺位面积：______平方米；

3.铺位用途：商业。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所出租的铺位拥有合法的产权，并具备出租的权利；

2.乙方确认对所租赁的铺位具备合法的经营资格；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，依法纳税，履行合同约定的各项义务。

本合同旨在明确双方在铺位租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。在签订本合同前，双方已充分了解国家相关法律法规，并对合同内容进行了认真阅读和充分理解。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同促进双方合作关系的稳定发展。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，以下为双方约定的具体条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺位出租给乙方，乙方支付定金并承诺按照约定的条件承租该铺位。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的商业铺位，乙方负责支付定金，并在合同约定的期限内承租该铺位，进行合法的商业经营活动。

第二条定义

1.铺位：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.定金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的保证履行租赁合同义务的款项。

3.履行期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权收取乙方支付的定金，并保证在合同约定的期限内，将铺位按约定条件交付给乙方使用。

2.甲方应确保所出租的铺位符合国家法律法规、政策规定，具备合法的产权和出租条件。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供铺位的产权证明、租赁许可等相关文件。

4.甲方负责铺位的维修、保养工作，确保铺位在租赁期间符合约定的使用条件。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得干预乙方的合法经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的铺位使用权，并开展合法的商业经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付定金，并在合同约定的期限内承租铺位。

3.乙方在租赁期间应合理使用铺位，遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

4.乙方应按照约定时间支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租铺位。

6.乙方在租赁期间如需对铺位进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

7.乙方在租赁期间应承担铺位的日常维护、清洁工作，确保铺位卫生、整洁。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意出租铺位的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每季度预付。

2.乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为履行租赁合同的保证。定金支付后，如乙方按约履行合同，定金可抵扣首期租金；如乙方违约，甲方有权没收定金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内，向甲方支付定金。

3.乙方应在合同生效之日起的______个月内，开始支付租金。

4.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定时间交付铺位，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

2.甲方如违反合同约定，干预乙方的合法经营，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

3.甲方如未按约定提供铺位产权证明、租赁许可等相关文件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的定金及租金，并支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间支付定金、租金，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

2.乙方如未按约定时间承租铺位，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

3.乙方如违反合同约定，进行违法经营，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

4.乙方如未按约定恢复铺位原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付违约金，违约金为恢复费用的____%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并协商确定合理的履行期限。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权解除合同。解除合同后，双方互不追究因合同解除产生的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为实际送达日或挂号邮寄的寄出日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的款项、返还铺位等。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等