鲁商集团商铺托管合同范本

鲁商集团商铺托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：鲁商集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：[省/市/区][路名及门牌号码]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[固定电话]

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富商业地产开发、经营和管理经验的大型企业集团，拥有位于[具体地址]的商铺资源；同时，为了提高商铺的经营效益，确保商铺的稳定运营，甲方有意将部分商铺委托给专业的服务提供方进行管理和运营。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[服务提供方公司名称]（以下简称“乙方”）

地址：[省/市/区][路名及门牌号码]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[固定电话]

鉴于乙方在商业地产管理、运营方面具有丰富的经验和专业的团队，甲方同意将商铺委托给乙方进行托管，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的拥有者，拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺出租、委托给乙方进行管理和运营。

2.乙方作为专业的商业地产管理公司，具备商铺管理和运营的能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供商铺托管服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方将商铺委托给乙方进行管理、运营，乙方在甲方的授权范围内，享有商铺的经营权，并按照约定向甲方支付商铺托管费用。

4.本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益的顺利实现。

二、合作范围与托管商铺

1.本合同托管商铺的具体地址、面积、结构、用途等信息，详见附件一《商铺托管清单》。

2.乙方在托管期间，应按照甲方的要求及本合同的约定，对商铺进行管理、运营，确保商铺的稳定收益。

3.甲方应在合同签订后，将商铺交付给乙方，并提供必要的协助，以便乙方顺利开展商铺托管工作。

三、托管期限

1.本合同托管期限为[年/月]，自双方签字盖章之日起计算。

2.双方同意，在托管期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约[年/月]，续约次数不限。

3.如一方在托管期限届满前提出终止合同，应提前[个月]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

四、托管费用及支付方式

1.乙方应在托管期间，按照本合同约定的标准和支付方式，向甲方支付商铺托管费用。

2.商铺托管费用的具体金额、支付周期、支付方式等，详见附件二《商铺托管费用支付协议》。

五、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方在后续合同条款中进一步约定。

本合同范本旨在为鲁商集团有限公司与[服务提供方公司名称]之间的商铺托管合作提供基本框架，具体合同条款尚需双方根据实际情况进行充分沟通、协商，并以最终签订的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺委托给乙方进行管理、运营，以提高商铺的经营效益，确保商铺的稳定运营。具体内容包括但不限于：商铺的管理、维护、招商、营销、租金收取等与商铺运营相关的各项事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权的位于[具体地址]的商铺。

2.托管：指甲方将商铺委托给乙方进行管理、运营的行为。

3.托管费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于支付乙方提供商铺托管服务的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取商铺托管费用。

2.甲方应确保商铺的合法性，包括但不限于产权、消防、环保等方面的合规。

3.甲方应在合同签订后，将商铺按照约定的条件交付给乙方，并提供必要的协助，以便乙方顺利开展商铺托管工作。

4.甲方有权对乙方的管理、运营行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

5.甲方应承担因商铺本身原因导致的损失或责任，如商铺质量问题、产权纠纷等。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在甲方的授权范围内，对商铺进行管理、运营，并享有商铺的经营权。

2.乙方应按照约定向甲方支付商铺托管费用，并确保费用按时足额支付。

3.乙方应负责商铺的日常管理、维护，确保商铺的安全、卫生、设施正常运行。

4.乙方有权根据市场情况，对商铺进行招商、调整业态，提高商铺的经营效益。

5.乙方应承担因管理、运营不善导致的损失或责任，如租赁纠纷、安全事故等。

6.乙方应在合同托管期限届满时，按照约定将商铺及商铺相关资料归还甲方。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.商铺托管费用的具体金额由双方根据市场行情、商铺位置、经营状况等因素协商确定，并在附件二《商铺托管费用支付协议》中予以明确。

2.乙方应按照附件二约定的支付周期、支付方式，按时足额向甲方支付商铺托管费用。

3.商铺托管费用的支付时间为每季度末的最后一个工作日，乙方应在支付日之前将款项划拨至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同托管期限为[年/月]，自双方签字盖章之日起计算。

2.关键时间节点如下：

a.商铺交付日期：合同签订后[日内]

b.商铺托管费用首次支付日：合同签订后每季度末的最后一个工作日

c.合同到期日：托管期限届满之日

3.双方在履行合同过程中，如需变更履行期限，应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间、条件交付商铺，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日租金×商铺面积。

b.甲方在托管期间无故收回商铺，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方投入的招商、装修等费用。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付商铺托管费用，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式如第四条所述。

b.乙方在托管期间，因管理、运营不善导致商铺损失或纠纷，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途、结构或进行违法活动，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

4.双方应共同遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依法申请仲裁或提起诉讼，追究违约方的法律责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或终止合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权在不可抗力事件持续期间免除履行合同的责任。但受影响方应在合理时间内提供有效证明，否则不能免除责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。双方应根据实际情况，协商确定合同后续的履行事宜。

5.本合同规定的不可抗力责任免除，不适用于因乙方管理、运营不善导致的损失或责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

3.双方约定，如争议提交仲裁，应选择合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

5.本合同争议解决条款的约定，不损害双方依法享有的其他权利。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知发出后，以另一方收到之日起生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面一致，同意提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权依法终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理商铺及相关资料的交接手续，并结清各自应承担的费用。

5.本合同其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件一《商铺托管清单》：详细列出商铺的具体地址、面积、结构、用途等信息。

2.附件二《商铺托管费用支付协议》：明确托管费用的具体金额、支付周期、