花园小区车库买卖合同范本

花园小区车库买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：花园小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区花园小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区花园小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX房地产有限公司

合同简介：

鉴于甲方为花园小区业主委员会，代表花园小区全体业主行使车库出售权；乙方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备车库建设及销售资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方建设的花园小区车库事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方在花园小区内投资建设了车库，现车库已具备使用条件；

2.甲方为满足花园小区业主停车需求，提高小区配套设施水平，决定购买乙方建设的车库；

3.双方就车库买卖事宜进行了充分沟通，并达成一致意见。

二、合同目的

甲方购买乙方建设的车库，旨在为花园小区业主提供便捷、安全的停车服务，同时提高小区整体品质。

三、合同关联性

本合同项下的车库买卖事宜，与花园小区业主的切身利益密切相关。双方签订本合同，旨在明确双方的权利、义务，确保车库买卖活动的顺利进行，为花园小区业主创造一个和谐、舒适的居住环境。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、合同解释

本合同的解释权归甲方所有。如合同条款存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，以下各条款为双方具体权利、义务的约定，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方建设的花园小区车库，确保花园小区业主享有便捷、安全的停车服务。合同涉及的具体内容包括车库的买卖、交付、使用、维护以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.花园小区车库：指甲方购买的位于花园小区内的停车设施，包括但不限于车库建筑物、车位、设备等。

2.买卖双方：甲方为花园小区业主委员会，乙方为XX房地产有限公司。

3.车库交付：指甲方将车库实际控制权转移给乙方，乙方开始享有车库使用权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方建设的花园小区车库所有权；

（2）要求乙方按照合同约定的质量、数量、时间完成车库交付；

（3）对车库的使用、维护、管理等事项提出合理建议。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，向乙方支付车库购买款项；

（2）合理使用车库，确保车库设施完好；

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用车库。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的车库购买款项；

（2）要求甲方按照约定时间、地点接收车库；

（3）对甲方使用车库过程中造成的损害提出赔偿要求。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方交付符合质量、数量要求的花园小区车库；

（2）提供车库建设、交付过程中的相关资料，包括但不限于验收报告、使用说明书等；

（3）在车库交付后，提供必要的售后服务，确保车库的正常使用；

（4）遵守国家和地方的相关法律法规，合法销售车库。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保车库买卖活动的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定花园小区车库的购买价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付车库购买款项的50%作为定金；

2.剩余50%的款项，甲方应在车库交付之日起7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.车库交付时间：本合同签订后，乙方应在XX个工作日内完成车库交付；

2.甲方支付定金：本合同签订后7个工作日内；

3.甲方支付剩余款项：车库交付之日起7个工作日内。

如遇特殊情况，双方可协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未按照约定时间接收车库，导致车库无法按时交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.甲方违反合同约定，造成车库设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付车库，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金；

2.乙方交付的车库不符合合同约定的质量、数量要求，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方未提供车库建设、交付相关资料，导致甲方无法正常使用车库的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂停履行，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不生效，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，争议解决方式的选择不排除法律规定的其他任何救济途径。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）恢复原状，返还已收到的款项；

（2）支付合同终止前的相关费用；

（3）双方互不承担合同终止后的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效