2024年度租赁合同for三层写字楼with租赁期限为五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同for三层写字楼with租赁期限为五年本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修费用4.1租赁物的维修责任4.2维修费用的承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租手续7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物的退还时间13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的三层写字楼，建筑面积为平方米。具体楼栋地址为栋单元号。1.2租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），每年租金共计人民币万元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行2.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。租赁物仅限于乙方自用，不得转租或用于非法用途。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.维修费用4.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设施等。4.2维修费用的承担方式如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。经甲方确认后，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如维修费用因乙方使用不当产生，乙方应承担相应费用。5.保险5.1保险责任乙方应自行购买租赁物及内部财产保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用乙方应在租赁期内自行承担租赁物及内部财产保险费用。6.转租6.1转租条件乙方不得转租或分租租赁物给第三方。如乙方确有转租需求，需征得甲方书面同意。6.2转租手续如乙方获得甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定向甲方支付租金。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。8.违约责任8.1违约情形乙方未按照本合同约定支付租金、使用和维护租赁物、转租或违反其他合同条款的，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。如乙方逾期支付租金超过30日的，甲方还有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在市区人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。10.2解除条件本合同提前解除的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.其他条款12.1租赁物交付时间租赁物交付时间为2024年1月1日。12.2租赁物的退还时间租赁期满或者双方协商一致解除合同的，乙方应按照甲方要求退还租赁物。退还时间为租赁期满后15日内。13.附件13.1租赁物清单附件一为本合同租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2租赁物照片附件二为本合同租赁物照片，照片应真实反映租赁物的现状。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字盖章页为本合同的生效页，甲方应在合同生效后签字盖章。14.2乙方签字盖章乙方签字盖章页为本合同的生效页，乙方应在合同生效后签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和指示行事。第三方如因违约或过失导致损失，应由第三方自行承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务和支持等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修和保养工作。甲方应提前通知维修服务方进行维修，维修费用由甲方承担。16.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入本合同，负责提供租赁物及内部财产保险。保险费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或过失导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙双方协商并在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认并附加到合同中。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督和评价。18.3第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协调解决。如有争议，不影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。19.2解除条件第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。解除第三方介入后，不影响本合同其他条款的执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。20.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点第三方介入产生的争议，应在市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的真实照片，反映租赁物的现状。附件三：维修服务合同详细说明维修服务的内容、范围、费用等。附件四：保险合同列出保险的名称、保险金额、保险条款等。附件五：转租协议如乙方需转租，需提供转租协议，明确转租的条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.乙方未按照合同约定转租。4.