2024年度北京房产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁房屋2.2提供租赁咨询2.3协助办理租赁手续第三条租赁代理服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限延长条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条租赁代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付时间第七条甲方（出租方）权益保障7.1甲方权益声明7.2甲方配合事项第八条乙方（租赁方）权益保障8.1乙方权益声明8.2乙方配合事项第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3代理方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋转租规定第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：公寓/别墅/写字楼/商业铺面等，具体类型以合同附件为准。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁房屋：乙方作为甲方授权的代理人，负责将上述房屋出租给合适的租赁方。2.2提供租赁咨询：乙方应为甲方提供关于租赁市场的最新动态、租金水平、租赁合同等相关咨询。2.3协助办理租赁手续：乙方应协助甲方与租赁方签订租赁合同，并办理相关手续，包括但不限于物业入住、水电网开通等。第三条租赁代理服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2服务期限延长条件：如双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租赁房屋的租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥10000.00元/月。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件。第五条押金及退还5.1押金金额：甲方应向乙方支付人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000.00元作为押金。5.2押金退还条件及时间：合同到期或提前解除合同时，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第六条租赁代理费用6.1代理费用金额：乙方应向甲方收取人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10000.00元作为代理费用。6.2代理费用支付时间：代理费用在合同签订之日起五个工作日内支付。第八条甲方（出租方）权益保障8.1甲方权益声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。8.2甲方配合事项：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和居住功能。第九条乙方（租赁方）权益保障9.1乙方权益声明：乙方保证合法身份，按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。9.2乙方配合事项：乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。10.2合同解除条件：合同到期或提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3代理方违约责任：代理方未按照约定提供租赁代理服务或未能妥善履行代理职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号，具体地点以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋租赁、维修、管理等服务，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供服务过程中，应对其服务范围内的事宜负责，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中明确。第四条第三方介入后的通知义务4.1当甲乙方与第三方签订相关协议后，应及时通知对方，并提供第三方联系方式。4.2甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守本合同的相关约定。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并监督第三方服务质量。5.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并监督第三方服务质量。5.3甲方应按照约定支付第三方服务费用，乙方应协助甲方支付服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方在提供服务过程中，如遇到问题，应及时与甲乙方沟通，寻求解决方案。6.2甲乙方应积极协助第三方解决提供服务过程中遇到的问题。第七条第三方介入的终止条件7.1当第三方服务完成后，或甲乙方与第三方协商一致终止服务时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、押金的退还等。第八条第三方责任免除8.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙方签字（或盖章）生效。10.2甲乙方与第三方签订的协议，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方在提供服务过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律和争议解决地点12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：代理服务费用支付证明附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋保险协议附件七：房屋转租协议附件八：第三方服务协议附件九：物业服务协议附件十：租赁房屋附属设施清单附件十一：租金支付明细表附件十二：押金退还明细表附件十三：代理服务费用支付明细表附件十四：第三方服务费用支付明细表附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同本附件详细说明了房屋的地址、面积、类型等基本信息，租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款，以及甲乙方的权利和义务。附件二：租金支付证明本附件用于证明乙方已按照约定支付租金，甲方应提供收据或银行转账记录作为证明。附件三：押金支付证明本附件用于证明乙方已按照约定支付押金，甲方应提供收据或银行转账记录作为证明。附件四：代理服务费用支付证明本附件用于证明乙方已按照约定支付代理服务费用，甲方应提供收据或银行转账记录作为证明。附件五：房屋维修服务协议本附件详细说明了房屋维修服务的范围、期限、费用等条款，以及甲乙方的权利和义务。附件六：房屋保险协议本附件详细说明了房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等条款，以及甲乙方的权利和义务。附件七：房屋转租协议本附件用于说明当乙方需要将房屋转租给第三方时，应遵守的条款和规定。附件八：第三方服务协议本附件用于说明甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件九：物业服务协议本附件详细说明了物业服务的范围、期限、费用等条款，以及甲乙方的权利和义务。附件十：租赁房屋附属设施清单本附件详细列出了租赁房屋的附属设施和设备，以及甲乙方的权利和义务。附件十一：租金支付明细表本附件用于详细记录租金的支付时间和金额。附件十二：押金退还明细表本附件用于详细记录押金的退还时间和金额。附件十三：代理服务费用支付明细表本附件用于详细记录代理服务费用的支付时间和金额。附件十四：第三方服务费用支付明细表本附件用于详细记录第三方服务费用的支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同。3.代理方未按照约定提供租赁代理服务或未能妥善履行代理职责。4.第三方未按照约定提供服务或未能满足甲乙方的合理期望。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付租金、押金、代理服务费用等。3.