出租补充合同范本

出租补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟租赁该房产用于开展业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用一事，达成如下补充合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得该房产的所有权，具备出租该房产的合法权利。

2.乙方具备租赁该房产的资质和条件，愿意按照本合同约定租赁该房产。

3.双方同意，在租赁期内，乙方因业务发展需要，有权在甲方同意的情况下，对该房产进行合理改造和装修，但需保证不影响房产结构安全。

4.双方确认，本补充合同是对原租赁合同的补充，原租赁合同继续有效，如本补充合同与原租赁合同有冲突之处，以本补充合同为准。

二、租赁房产及用途

1.甲方同意将该房产出租给乙方使用，具体房产信息如下：

房产证号：______

建筑面积：______平方米

房产用途：______

位置：______市______区______路______号

2.乙方租赁该房产用于______业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变房产用途。

三、租赁期限

1.本补充合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本补充合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金标准：______元/平方米·月。

3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该房产的出租合法有效，对乙方租赁期间因房产权利瑕疵引发的纠纷承担法律责任。

（2）甲方负责该房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于正常使用状态。

（3）甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月书面通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本补充合同的约定使用该房产，并享有甲方提供的配套设施和服务。

（2）乙方应按照约定用途使用房产，遵守我国法律法规，合法经营。

（3）乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

六、违约责任

1.如甲方违反本补充合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本补充合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行本补充合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成对方损失，双方应友好协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本补充合同及补充协议一经签订，即具有法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方开展业务的需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方按照约定用途使用房产，支付租金，并在租赁期内享有甲方提供的配套设施和服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法权利的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房产的使用权。

4.配套设施：指甲方提供给乙方使用的房产附属设施，如电梯、停车场等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付租金。

2.甲方应确保房产的出租合法有效，对乙方租赁期间因房产权利瑕疵引发的纠纷承担法律责任。

3.甲方负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于正常使用状态，但以下情况除外：

a.因乙方使用不当导致的损坏；

b.因不可抗力事件导致的损坏。

4.甲方有权在租赁期满后，根据乙方的申请，与乙方协商续租事宜。

5.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月书面通知乙方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按照约定用途使用房产，遵守我国法律法规，合法经营。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

4.乙方在租赁期内，如需对房产进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.乙方在租赁期满后，如需继续租赁房产，应按照本合同约定向甲方提出书面续租申请。

6.乙方应合理使用房产及配套设施，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

7.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为______元/平方米·月，具体金额根据房产面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定向甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.租金支付：每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

b.合同续租：租赁期满前一个月，乙方提出书面续租申请；

c.合同解除：提前解除合同时，双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方未按照约定进行房产维修、保养，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自调整租金或解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自对房产进行改造、装修，造成房产损坏的，乙方应承担修复费用及违约金。

4.合同期满或提前解除后，乙方未按照甲方要求将房产恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

双方同意，违约金的计算方法和金额，以及赔偿范围和标准，按照本合同约定执行。如违约金和赔偿不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成对方损失，双方应友好协商解决。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则诉讼期间合同继续履行。

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持最大限度的克制，避免采取任何可能加剧争议的措施，确保双方合法权益不受损害。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致，书面同意解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同相关的一切