2024年度房地产买卖合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及附属协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条：合同的履行与保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同履行保证第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附加条款11.1附属协议11.2其他补充协议第十二条：其他约定12.1房地产保险12.2物业管理第十三条：合同的附件13.1房地产证照13.2合同及相关文件第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××1.3房地产权属证明1.3.1房产证号：××××××××××1.3.2土地使用权证号：××××××××××1.3.3其他相关权属证明：××××××××××第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2栋号：×栋2.1.3房号：×单元×楼×号2.1.4坐落位置：××省××市××区××路××号2.2房地产面积2.2.1房产面积：××平方米2.2.2土地面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××××2.3.2房屋用途：××××2.3.3装修情况：××××第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产交易价格：×××元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2土地交易价格：×××元人民币（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后×日内支付定金×万元人民币。3.3.2买受人应按照下列时间表支付房价款：3.3.2.1签订合同后×日内支付首款×%，即×××元人民币；3.3.2.2交付前×日内支付二期款×%，即×××元人民币；3.3.2.3产权过户登记完毕后×日内支付尾款×%，即×××元人民币。第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应按照合同约定，将房地产权属转移给买受人。4.1.2买受人应按照合同约定，支付全部房价款。4.2交付时间4.2.1双方约定交付时间为×年×月×日。4.3交付方式4.3.1出卖人应将房地产证照交付给买受人，并办理相关交付手续。第五条：产权过户及税费5.1产权过户5.1.1双方应按照本合同约定，共同办理房地产权属过户手续。5.1.2买受人应承担过户所产生的相关税费。5.2税费承担5.2.1双方同意，过户过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。具体税费按照法律规定和政策规定执行。第六条：合同的履行与保证6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照合同约定，履行交付房地产的义务。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定，支付房价款。6.2.2买受人应按照合同约定，履行过户手续。6.3合同履行保证6.3.1双方应遵守合同约定，按照合同约定的时间、方式、条件履行各自的权利和义务。6.3.2双方应积极配合，共同办理过户手续，确保合同顺利履行。第七条：合同的变更和解除7.1第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人故意隐瞒房地产权利瑕疵的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为××省××市××区。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同约定的交付期限内，出卖人未能交付符合本合同约定的房地产的，买受人可以解除合同。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同的，合同即行解除。第十一条：附加条款11.1附属协议11.1.1双方可以签订附属协议，对合同的某些条款进行补充或者修改。11.1.2附属协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充协议11.2.1双方可以在合同履行过程中，就本合同未涉及的事项签订补充协议。第十二条：其他约定12.1房地产保险12.1.1买受人应按照法律规定，办理房地产保险手续，并支付保险费用。12.2物业管理12.2.1买受人应遵守物业管理规定，支付物业管理费用。第十三条：合同的附件13.1房地产证照13.1.1房产证、土地使用权证、契税票等。13.2合同及相关文件13.2.1本合同正本、附件、附属协议等文件。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.1.2修订协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务协议中约定。3.2.2第三方对其违约行为给甲乙方造成的损失，应承担赔偿责任。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。4.1.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2.2甲乙方应配合第三方，提供必要的信息和资料。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。5.1.2第三方与甲乙方之间的合同约定，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条：争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附加条款8.1附属协议8.1.1双方可以签订附属协议，对合同的某些条款进行补充或者修改。8.1.2附属协议与本合同具有同等法律效力。8.2其他补充协议8.2.1双方可以在合同履行过程中，就本合同未涉及的事项签订补充协议。第九条：其他约定9.1房地产保险9.1.1买受人应按照法律规定，办理房地产保险手续，并支付保险费用。9.2物业管理9.2.1买受人应遵守物业管理规定，支付物业管理费用。第十条：合同的附件10.1房地产证照10.1.1房产证、土地使用权证、契税票等。10.2合同及相关文件10.2.1本合同正本、附件、附属协议等文件。第十一条：合同的修订和补充11.1修订条件11.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.1.2修订协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.1.1证号：××××××××××1.1.2发行机关：×××××级人民政府1.1.3签署日期：××年××月××日1.2土地使用权证1.2.1证号：××××××××××1.2.2发行机关：×××××级人民政府1.2.3签署日期：××年××月××日1.3契税票1.3.1票号：××××××××××1.3.2发行机关：×××××税务局1.3.3缴纳日期：××年××月××日附件二：合同及相关文件2.1本合同正本2.1.1签订日期：××年××月××日2.1.2签署地点：××省××市××区××路××号2.2附属协议2.2.1协议名称：××××××××××2.2.2签订日期：××年××月××日2.2.3签署地点：××省××市××区××路××号2.3补充协议2.3.1协议名称：××××××××××2.3.2签订日期：××年××月××日2.3.3签署地点：××省××市××区××路××号附件三：第三方服务协议3.1协议名称：××××××××××3.1.1签订日期：××年××月××日3.1.2签署地点：××省××市××区××路××号3.1.3第三方名称：××××××××××3.1.4第三方资质证明：××××××××××附件四：房地产现状评估报告4.1报告名称：××××××××××4.1.1出具日期：××年××月××日4.1.2出具机构：××××××××××4.1.3报告内容：××××××××××附件五：过户手续费用明细5.1费用明细表5.1.1过户手续费5.1.2税费5.1.3其他费用说明二：违约行为及责任认定：