2024年度带电器家具的个人租房合同：租金减免及优惠政策

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2024年度带电器家具的个人租房合同：租金减免及优惠政策本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租金减免及优惠政策3.1减免条件3.2减免金额3.3优惠政策第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止后处理第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务11.2承租人权利与义务第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租金减免及优惠政策3.1减免条件出租人同意在租赁期间对租金进行减免，具体减免条件如下：（1）承租人租赁期超过6个月，减免一个月租金；（2）承租人介绍新客户成功租赁，减免一个月租金。3.2减免金额减免金额为每月租金的【比例】%。3.3优惠政策（1）免费维修租赁物内的电器设备；（2）免费提供物业管理服务。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【金额】元作为押金。4.2押金退还条件合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠租等违约情况后，应在【时限】内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人对因自身使用不当导致的租赁物损坏负责维修。第六条合同终止6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人不续约；（2）承租人提前解约；（3）出租人因故收回租赁物。6.2合同终止后处理合同终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并支付合同终止日至实际交还日之间的租金。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2通知时限通知应在知晓事项发生后【时限】内送达对方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，承租人不续约；（2）承租人提前解约；（3）出租人因故收回租赁物。第十一条双方权利与义务11.1出租人权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）提供符合租赁条件的租赁物；（2）负责租赁物的维修与保养；（3）按约定收取租金；（4）在合同终止后退还押金。11.2承租人权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构；（3）妥善保管租赁物，防止被盗损坏；（4）合同终止时，按时交还租赁物。第十二条附加条款12.1附加条款内容附加条款包括双方特殊约定的事项，如宠物饲养、家具使用范围等。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止条件同第十条2.2。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上的特殊约定，如保密条款、知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正针对合同中涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非主体参与者。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方为履行合同提供必要的服务或支持；（3）第三方介入不违背合同精神和法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和责任界限为准。第三方仅对其承诺的服务范围内的事项负责，对于合同外的纠纷不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为其服务收费的【倍数】倍，但不超过人民币【金额】元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确介入的第三方及服务内容。5.2第三方介入确认对方应在收到申请后【时限】内回复确认，逾期未回复视为默认。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用第三方介入所需的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2服务费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第七条第三方服务内容7.1第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量。7.2服务内容变更如需变更服务内容，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。第八条第三方责任承担8.1第三方责任承担第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。8.2第三方责任免除第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致损失的，第三方不承担责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2退出程序第三方退出时，应提前【时限】通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条第三方资料保密10.1保密义务第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。10.2保密期限保密期限为合同终止后【时限】。第十一条第三方违约处理11.1违约处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。第十二条第三方争议解决12.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条第三方权益保护13.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务内容。13.2损害赔偿甲乙双方因违反本合同导致第三方权益受损的，应承担相应的损害赔偿责任。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上的特殊约定，如保密条款、知识产权保护等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件二：租金支付证明证明租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租金减免证明证明租金减免的相关凭证，如减免协议、书面通知等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件六：第三方服务记录记录第三方服务的时间、内容、费用等信息。附件七：合同终止证明证明合同终止的相关凭证，如终止协议、书面通知等。附件八：押金退还证明证明押金退还的相关凭证，如退还协议、书面通知等。附件九：违约行为记录记录违约行为的时间、内容、影响等信息。附件十：违约责任证明证明违约责任的相关凭证，如违约金收据、赔偿协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物，导致损坏；3.提前解约或逾期解约；4.未按约定维修租赁物；5.未按约定提供第三方服务；6.泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.按合同约定承担违约责任；2.违约行为导致损失的，赔偿实际损失金额；3.违约行为无法弥补损失的，支付违约金；4.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金