2024年度南京市店面转租合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面转租合同协议范本本合同目录一览1.店面转租合同主体1.1转租方信息1.2接收方信息1.3店面信息2.转租店面范围2.1转租店面面积2.2转租店面使用范围3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期4.转租费用4.1租金4.2押金4.3其他费用5.转租店面条件5.1店面设施设备5.2店面装修情况6.转租双方权利义务6.1转租方权利义务6.2接收方权利义务7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1转租方违约责任8.2接收方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理13.附则13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同签订地点14.完整合同文本14.1合同14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条店面转租合同主体1.1转租方信息1.2接收方信息1.3店面信息店面位于南京市，店面面积为平方米，店面目前经营范围为。第二条转租店面范围2.1转租店面面积本次转租店面面积为平方米。2.2转租店面使用范围乙方只能在该店面上进行经营活动，不得进行其他任何形式的经营活动。第三条转租期限3.1转租开始日期本合同自双方签字之日起生效，转租开始日期为年月日。3.2转租结束日期转租结束日期为年月日。第四条转租费用4.1租金甲方将店面转租给乙方，乙方需支付给甲方每月的租金为元。4.2押金乙方在签订合同时需向甲方支付押金元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方全额退还押金。4.3其他费用除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用按实际发生额由乙方支付。第五条转租店面条件5.1店面设施设备店面内的设施设备（包括但不限于货架、桌椅、空调等）归甲方所有，乙方在转租期间可以免费使用，但需妥善保管，不得损坏。5.2店面装修情况店面目前装修状况保持不变，乙方在转租期间不得进行任何形式的装修改造。第六条转租双方权利义务6.1转租方权利义务甲方保证店面在转租期间具备经营条件，如因甲方原因导致店面无法经营，甲方应承担相应责任。6.2接收方权利义务乙方按照约定支付租金和押金，并承担转租期间店面的经营风险。乙方不得擅自将店面转租给第三方，如有违约，甲方有权终止合同。第七条合同变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同在转租期限到期后自动终止。如乙方提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付违约金元。第八部分：违约责任8.1转租方违约责任甲方如未按照约定提供店面，导致乙方无法经营，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2接收方违约责任乙方未按照约定支付租金、押金或擅自将店面转租给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第九部分：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向南京市工商行政管理局申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第十部分：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一部分：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约第八部分：违约责任8.1转租方违约责任甲方如未按照约定提供店面，导致乙方无法经营，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2接收方违约责任乙方未按照约定支付租金、押金或擅自将店面转租给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之五。第九部分：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向南京市工商行政管理局申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第十部分：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一部分：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二部分：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三部分：附则13.1合同附件本合同附件包括店面所有权证明、乙方身份证复印件等。13.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.3合同签订地点本合同签订地点为南京市。第十四部分：完整合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五部分：第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于对甲乙双方的监督权、调解权、裁决权等。第十六部分：第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方协商一致、合同履行过程中出现争议、一方违约等。16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于甲乙双方书面申请、第三方审核申请材料、第三方进行调解或裁决等。第十七部分：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额计算方式第三方责任限额计算方式为：责任限额=赔偿金额×责任限额比例。责任限额比例由甲乙双方协商确定，但不应低于10%。第十八部分：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在介入本合同过程中，与甲乙方的权利义务划分应遵循本合同的约定和法律法规的规定。18.2第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入本合同过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正公平地处理相关事宜。第十九部分：第三方介入后的争议解决19.1第三方调解第三方介入后，如出现争议，第三方应进行调解。19.2第三方裁决如调解不成，第三方应进行裁决，裁决结果具有终局性。第二十部分：第三方退出机制20.1第三方退出条件第三方在完成介入事项后，或双方协商一致解除合同后，应退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于甲乙双方书面申请、第三方审核申请材料、第三方办理退出手续等。第二十一部分：第三方介入的附加条款21.1第三方资格要求第三方应具备相关资质和能力，包括但不限于专业资格、经验、信誉等。21.2第三方收费标准第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方协商确定。第二十二部分：第三方介入的说明本合同涉及的第三方介入，旨在保障合同的履行和双方的合法权益，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。第二十三部分：合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第二十四部分：完整合同文本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面所有权证明详细要求：提供店面所有权的合法证明文件，如房产证、租赁合同等。附件2：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证件复印件，以证明其身份。附件3：店面设施设备清单详细要求：详细列出店面内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件4：店面装修情况说明详细要求：提供店面的装修情况说明，包括装修风格、面积、结构等。附件5：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件6：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付记录。附件7：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，如执业许可证、资质证书等。附件8：第三方收费标准及支付凭证详细要求：提供第三方的收费标准及支付凭证，包括服务费、调解费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供店面，导致乙方无法经营。2.乙方未按约定时间支付租金、押金。3.乙方擅自将店面转租给第三方。4.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行。5.第三方未按约定时间退出