04版废弃工业区拆除及再开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版废弃工业区拆除及再开发合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2废弃工业区1.3拆除1.4再开发第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益第三条拆除工作内容3.1拆除计划3.2拆除标准3.3拆除时间安排第四条再开发内容4.1再开发规划4.2再开发项目4.3再开发时间表第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表第六条合同履行与监督6.1履行责任6.2监督机制6.3违约责任第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3仲裁地点与机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1环境影响评估12.2安全生产管理12.3文物保护第十三条附件13.1拆除与再开发详细计划13.2合同价格明细表13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同：指甲方、乙方和丙方签订的关于04版废弃工业区拆除及再开发合同。1.1.2甲方：指具有废弃工业区所有权的单位或个人。1.1.3乙方：指承担废弃工业区拆除及再开发工作的单位或个人。1.1.4丙方：指负责对拆除及再开发过程进行监督和评估的第三方机构。1.2废弃工业区1.2.1废弃工业区：指位于城市规划区域内，已被废弃的工业用地及建筑物。1.3拆除1.3.1拆除：指将废弃工业区内的建筑物、构筑物及其他设施进行破坏、清理并搬运出施工现场的工作。1.4再开发1.4.1再开发：指在废弃工业区拆除后，对土地及地下资源进行开发利用，建设新的项目或设施。第二条合同主体2.1甲方权益2.1.1甲方应保证废弃工业区的所有权，确保乙方和丙方在合同约定的范围内进行工作。2.1.2甲方应协助乙方办理与拆除及再开发相关的行政许可和审批手续。2.2乙方权益2.2.1乙方应按照合同约定，完成废弃工业区的拆除及再开发工作。2.2.2乙方应确保拆除及再开发过程中的施工安全，避免对周边环境和设施产生影响。2.3丙方权益2.3.1丙方应按照合同约定，对拆除及再开发过程进行监督和评估，确保工程质量和进度。2.3.2丙方有权对乙方的施工情况进行检查，并提出整改意见。第三条拆除工作内容3.1拆除计划3.1.1乙方应根据废弃工业区的实际情况，制定详细的拆除计划，并提交给甲方和丙方审批。3.1.2拆除计划应包括拆除顺序、拆除方法、拆除时间安排等内容。3.2拆除标准3.2.1乙方应按照国家和地方规定的拆除标准进行施工，确保施工质量。3.2.2拆除过程中产生的废弃物，应按照相关规定进行分类、运输和处理。3.3拆除时间安排3.3.1乙方应按照拆除计划，合理安排施工进度，确保按时完成拆除工作。3.3.2乙方应在每个施工阶段结束后，向甲方和丙方报告施工情况。第四条再开发内容4.1再开发规划4.1.1乙方应根据废弃工业区的地理位置、资源条件等因素，制定再开发规划，并提交给甲方和丙方审批。4.1.2再开发规划应包括土地利用、项目建设、环境保护等内容。4.2再开发项目4.2.1乙方应按照再开发规划，组织实施再开发项目。4.2.2乙方应确保再开发项目的施工质量和进度，符合相关法律法规要求。4.3再开发时间表4.3.1乙方应制定再开发时间表，明确各项目的工作进度和完成时间。4.3.2乙方应在每个项目阶段结束后，向甲方和丙方报告施工情况。第五条合同价格与支付5.1合同总价5.1.1本合同总价包括废弃工业区拆除费用、再开发费用以及其他相关费用。5.1.2合同总价由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付合同价款。5.2.2支付方式可以采用分期支付、进度支付等方式。5.3支付时间表5.3.1甲方应按照合同约定的时间表，向乙方支付合同价款。5.3.2支付时间表应包括各阶段的支付时间和金额。第六条合同履行与监督6.1履行责任6.1.1乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保工程质量和进度。6.1.2甲方和丙方应按照合同约定，履行相应的协助和监督义务。6.2监督机制6.2.1丙方应建立监督机制，对乙方的工作进行定期检查和评估。6.2.2甲方和丙方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第八条争议解决8.1争议类型8.1.1因合同履行过程中产生的争议，包括但不限于合同条款解释、工程质量、工程进度等。8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因导致的争议。8.2解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2.2双方同意，争议解决过程中，应继续履行合同其他条款，除非争议部分影响到合同的继续履行。8.3仲裁地点与机构8.3.1如采取仲裁解决争议，双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。8.3.2仲裁地点为北京市。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.1.2合同履行过程中形成的未公开的技术资料、设计文件、施工方案等。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。9.2.2双方同意，如保密内容涉及专利申请或其他需要公开的事项，应提前通知对方并共同决定公开时间。9.3泄密责任9.3.1如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2双方同意，保密责任不因合同的解除、终止或履行完毕而免除。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的文本及附件，凡涉及法律适用的问题，应以中华人民共和国法律为准。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何争议无法通过协商解决，双方同意按照第八条的约定解决。10.2.2双方确认，本合同中的争议解决方式为最终的争议解决方式。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2.2合同变更不得减轻或免除对方的权利和责任。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括：11.3.1.1合同履行完毕。11.3.1.2双方协商一致解除合同。11.3.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件出现。第十二条其他条款12.1环境影响评估12.1.1乙方应按照相关法律法规，进行环境影响评估，并取得相关审批。12.1.2乙方应采取措施，减少拆除及再开发过程中对环境的影响。12.2安全生产管理12.2.1乙方应制定安全生产管理制度，并严格执行。12.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育，确保施工安全。12.3文物保护12.3.1乙方在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并报告文物部门。12.3.2乙方应按照文物部门的要求，采取保护措施，确保文物安全。第十三条附件13.1拆除与再开发详细计划13.1.1附件中应包括详细的拆除计划、再开发规划、项目列表等。13.1.2附件由双方签字盖章后，成为合同不可分割的一部分。13.2合同价格明细表13.2.1附件中应详细列明合同价格构成、支付时间表等信息。13.2.2合同价格明细表由双方签字盖章后，成为合同不可分割的一部分。13.3相关法律法规13.3.1附件中应包括本合同签订、履行过程中适用的法律法规。13.3.2双方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规。第十四条签字盖章14.1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、仲裁机构或法院等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其履行职责的行为负责。2.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方责任限额：第三方的赔偿责任应限于其在履行合同过程中的直接经济损失。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方选择3.1.1甲方、乙方应共同协商选择第三方。3.1.2甲方、乙方应确保第三方具有相应的资质和能力。3.2第三方介入时间3.2.1第三方应在甲方、乙方协商确定的时间介入合同履行过程。3.2.2第三方介入时间应具体明确，并由甲方、乙方共同确认。第四条第三方职责4.1第三方职责界定4.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，如评估、监理、争议解决等。4.1.2第三方应确保其履行职责的行为符合合同约定和法律法规要求。4.2第三方报告4.2.1第三方应定期向甲方、乙方报告其履行职责的情况。4.2.2第三方应在其职责范围内，对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定5.1.1第三方费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.1.2第三方费用应包括第三方的工作报酬、差旅费、材料费等。5.2第三方费用的支付5.2.1甲方、乙方应按照合同约定的支付方式，向第三方支付费用。5.2.2支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.1.1第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为。6.1.2甲方、乙方协商一致，同意第三方退出。6.1.3法律规定或合同约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序6.2.1甲方、乙方应与第三方协商确定退出程序。6.2.2第三方退出时，应向甲方、乙方提交退出报告，并办理相关手续。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系界定7.1.1第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方操控。7.1.2第三方应公正、公平地履行其职责，不偏袒任何一方。7.2第三方与甲方、乙方权益的划分7.2.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方权益的影响，应由甲方、乙方自行承担。7.2.2第三方不应侵犯甲方、乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议类型8.1.1因第三方介入产生的争议，包括但不限于第三方职责履行、费用支付、退出条件等。8.1.2因第三方履行不当导致的合同履行争议。8.2解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2.2双方同意，争议解决过程中，应继续履行合同其他条款，除非争议部分影响到合同的继续履行。8.3第三方作为争议解决主体的特殊规定8.3.1如第三方作为争议解决主体，其裁决或判决对甲方、乙方具有约束力。8.3.2甲方、乙方对第三方的裁决或判决有异议的，可以按照合同约定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除与再开发详细计划1.1附件一应包括详细的拆除计划、再开发规划、项目列表等。1.2附件一的要求：1.2.1拆除计划应详细阐述拆除顺序、拆除方法、拆除时间安排等内容。1.2.2再开发规划应明确土地利用、项目建设、环境保护等再开发内容。1.2.3项目列表应详细列明各项目的名称、规模、投资额等信息。附件二：合同价格明细表1.1附件二应详细列明合同价格构成、支付时间表等信息。1.2附件二的要求：1.2.1价格构成应明确拆除费用、再开发费用、第三方费用等各项费用的比例。1.2.2支付时间表应详细阐述各阶段的支付时间和金额。附件三：相关法律法规1.1附件三应包括本合同签订、履行过程中适用的法律法规。1.2附件三的要求：1.2.1法律法规应具体明确，以便双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方违约行为：2.1.1未按照合同约定提供废弃工业区的所有权证明。2.1.2未协助乙方办理与拆除及再开发相关的行政许可和审批手续。2.1.3未按照合同约定支付合同价款。2.2乙方违约行为：2.2.1未按照合同约定完成废弃工业区的拆除工作。2.2.2未按照合同约定进行再开发工作。2.2.3未按照合同约定支付第三方费用。2.3第三方违约行为：2.3.1未按照合同约定履行其