2024年度冷链物流仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冷链物流仓储租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁仓库及设施2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的相关规定第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维护与保养责任第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是依法成立并有效存在的企业，具有冷链物流仓储设施的出租能力。甲方的详细信息如下：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）营业执照号：_______乙方是依法成立并有效存在的企业，具有租赁甲方冷链物流仓储设施的需求。乙方的详细信息如下：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）营业执照号：_______第二条租赁仓库及设施2.1仓库位置2.2仓库面积租赁仓库的面积为_______平方米。2.3仓库设施与条件（1）冷库容量：_______立方米（2）温控系统：_______（3）装卸平台：_______（4）安保系统：_______（5）其他设施和条件：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______第五条租赁用途5.1承租方的使用目的乙方租赁甲方仓库的目的仅为_______。5.2禁止使用的相关规定（1）非法活动（2）危险品储存（3）其他甲方禁止的活动：_______第六条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证租赁仓库的安全与正常使用。（3）甲方应确保租赁仓库内的设施和条件符合乙方的使用需求。6.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁仓库。（2）乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。（3）乙方应合理使用租赁仓库，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第八条维修与保养8.1出租方的维修责任甲方应负责租赁仓库的设施和结构的常规维护与保养，确保其安全可靠。对于非人为损坏或自然磨损导致的设施故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行修复。8.2承租方的维护与保养责任乙方应负责合理使用租赁仓库内的设施，并负责日常的清洁和简单维护。乙方发现设施损坏或故障时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前_______个工作日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁仓库，并支付合同解除日至实际迁出日之间的租金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方未按照合同约定提供租赁仓库或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：_______13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件除非双方另有约定，本合同终止的条件为：_______第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或存在过错的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入的权利和义务，由甲乙方与第三方另行协商确定。第三方享有的权益包括但不限于报酬、保密、知识产权等。15.4第三方责任限额除非双方另有约定，第三方对甲乙方之间的合同义务和责任承担有限制。第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方实际收到的第三方支付的报酬金额。第十六条甲乙方的权利与义务16.1甲方权利与义务甲方应确保与第三方签订的协议符合本合同的约定，并保证第三方的服务质量和效果。甲方应承担因第三方原因导致的合同违约责任。16.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付报酬给第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应为合同履行过程中的服务提供关系。第三方应按照甲方的指示和要求，提供相应服务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应为提供合同履行所需的服务关系。第三方应按照乙方的要求，提供相应服务。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。18.2第三方合同签订甲乙方与第三方应签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方合同备案甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的权利和义务。18.4第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或存在过错，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第二十十条合同的变更和解除20.1合同变更本合同的变更，应经甲乙方协商一致，并书面确认。20.2合同解除甲乙方任何一方均有权解除本合同，但应提前_______个工作日书面通知对方。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理善后事宜。第二十一条适用法律和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的附件本合同附件包括：第三方合同副本、第三方提供的服务清单、以及其他与第三方相关的文件。第二十三条合同的生效、终止和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本合同终止的条件为：_______。本合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理善后事宜。第二十四条签署与日期本合同于_______年_______月_______日签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方合同副本本附件应包含甲乙方与第三方签订的书面合同的副本，明确双方的权利、义务和责任。合同应详细列明第三方应提供的服务内容、服务质量、服务期限、报酬金额和支付方式等。附件二：第三方提供的服务清单本附件应详细列明第三方应提供的服务项目、服务标准、服务流程等内容。清单应具体明确，以便甲乙方对第三方的服务进行监督和评价。附件三：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件，以证明第三方具备合同约定的服务能力和资格。附件四：第三方服务评价报告本附件应由甲乙方根据第三方提供的服务质量、服务效率、售后服务等方面进行评价，并形成书面报告。评价报告应真实反映第三方的服务状况，为甲乙方的后续决策提供依据。附件五：其他与第三方相关的文件本附件应包含与第三方履行合同过程中产生的其他重要文件，如合作协议、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。示例：第三方提供的冷链设施未能满足合同约定的温度要求，导致乙方货物损坏。2.第三方未按照约定时间提供服务，或延迟履行合同义务。示例：第三方未能在约定时间内完成设施安装，导致乙方无法按时开展业务。3.第三方提供的服务存在安全隐患，或未按照约定采取安全措施。示例：第三方未定期进行设施维护，导致设备故障，乙方因此在营业中遭受损失。4.第三方违反合同约定，未保守乙方商业秘密。示例：第三方未经乙方同意，将乙方商业秘密泄露给竞争对手。5.第三方未按照约定支付报酬或费用。示例：第三方未能按时支付乙方向其支付的报酬，导致乙方资金流转困难。违约责任认定标准：