2024年度房屋租赁合同标的为商业用途房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同标的为商业用途房产本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市区街道号，房屋具体坐落位置以《不动产权证书》记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，房屋具体面积以《不动产权证书》记载为准。1.3房屋用途：商业用途，承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每个租金支付周期到期日前____日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后____日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围：承租人只能按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施等。5.2使用要求：承租人使用租赁房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得损害出租人的合法权益。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施安全、完好，对于因出租人原因导致的房屋及附属设施损坏，出租人应承担维修责任。6.2承租人维修责任：承租人应妥善使用租赁房屋及附属设施，因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。第七条保险7.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁房屋及附属设施办理保险，并将其保险单副本交给出租人留存。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的保险费率及保险金额确定。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人如需转租，应提前____个月书面通知出租人，并提交转租协议及相关材料供出租人审查。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2解除合同的通知期限：双方同意提前解除合同的，应按照约定提前通知对方，并在通知期限内按照本合同约定办理房屋交还手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用租赁房屋或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件包括但不限于中介服务、评估、审计、监督、监管等。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则，甲乙双方应提供必要的配合与协助。2.2第三方介入方式：第三方可以通过现场检查、资料审查、询问等方式了解合同履行情况。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应独立、公正地履行其职责，保护甲乙双方的合法权益，并保密相关信息。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息，并要求甲乙双方配合履行其职责。第四条第三方责任4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任范围：第三方应对其介入行为产生的直接损失承担责任，但第三方因履行其职责所导致的间接损失除外。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在介入过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者第三方因特殊原因无法继续履行其职责。6.2第三方介入终止程序：甲乙双方应共同确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入后的合同变更：本合同因第三方介入而需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，具体费用根据第三方介入的工作内容、工作时间等因素确定。8.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按照约定的方式支付第三方介入费用。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。9.2甲乙双方违约责任：甲乙双方未按照本合同约定配合第三方履行其职责的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的终止：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交还手续，并互相放弃本合同项下的权利义务。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋租赁合同补充协议附件3：房屋租赁合同变更协议附件4：房屋租赁合同解除协议附件5：租金支付凭证附件6：押金支付凭证附件7：房屋使用和维修保养协议附件8：保险协议附件9：转租协议附件10：违约金计算公式附件11：合同争议解决方式说明附件12：合同法律适用说明附件13：合同签字盖章模板附件14：房屋交接单附件15：房屋返还单说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任：示例：出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任：示例：承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.转租违约行为及责任：示例：承租人未按照合同约定取得出租人同意转租，擅自转租给第三方，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。4.提前解除合同违约行为及责任：示例：承租人在合同履行期间未履行合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。5.保险违约行为及责任：示例：承租人未按照合同约定购买并维持房屋保险，发生意外损失时，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。6.维修责任违约行为及责任：示例：出租人未按照合同约定履行维修责任，导致房屋损坏，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。7.第三方介入违约行为及责